Kimmonkatu 13, KOTKA | Hovila

                        
						

							145 000 €							 | 126 m2														 | Omakotitalo							 | 5h,k,2wc,aula ja kellarin tilat: ph/s,askatelutila,varastot,at (5h+k)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
145 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
126 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Vuonna 1954 rakennettu ja 2000-luvulla laajennettu omakotitalo tarjoaa tilaa perheelle 126/135 m2. Asuintilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen.


Alakerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailutila, olohuone, ja kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja avara aulatila. Wc löytyy molemmista asuinkerroksista. Kellarikerroksessa on saunaosasto, askartelutila ja runsaasti säilytystilaa. Autotalli on varastokäytössä. Talon lämmitys hoituu maalämmöllä, sähköllä (yläkerta) ja katolla on 10 kpl aurinkopaneelit, jotka auttavat säästämään energiakustannuksissa automaattisesti optimointilaite Eniolla. Etu- että takapihalla on katetut terassit. Oma tontti 787 m2, joka rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen.



Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden muokata tiloja omien tarpeiden sekä mieltymysten mukaan ja on oiva valinta perheelle.

1. kerros: 2mh,oh,rt,k,wc

2. kerros: 2mh,wc,aula

Kellari: ph/s,askartelu,varastot,tekn.tila,at



Kuntotarkastus on tehty 9.9.2025 ja energiatodistus on tilattu.



Kiinnostuitko ja sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT #https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus jne.), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kimmonkatu 13 48700 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hovila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80425772

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
126 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kotkan kaupunki rakennus- ja huoneistorekisteriote (epävirallinen), rakennusvalvonta 13.6.2025: huoneistoala 126 m2, kerrosluku 2, kerrosala 134 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 134 m2, kokonaisala 235 m2, kellarin pinta-ala 101 m2, tilavuus 680 m3.
Kiinteistöverotietojen mukaisesti: kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 102 m2, kokonaisala 204 m2, viimeistelemättömän kellarin pinta-ala 102 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,k,2wc,aula ja kellarin tilat: ph/s,askatelutila,varastot,at (5h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 8-viikkoa kaupasta / kauppahinnan maksusta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Tarjoa vaihdossa rivi- tai kerrostalohuoneistoa 2-3 h+k.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Seinät kaakeli, sisustuslevy. Muovimatto (alla lautalattia).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, puukiuas. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä 216,72 €/2025.
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjällä ollut vuosikulutus noin 11000 kWh (1.6.2024-9.6.2025).
-Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen.
-Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.
-Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset.
-Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 143 € per vahvistus, panttikirjojen siirron kustannuksista ja lainhuudatuksesta (MML).

EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista: https://www.defmin.fi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Seinät kaakeli, sisustuslevy. Muovimatto (alla lautalattia).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, puukiuas. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1. kerros: ikkuna, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Seinät puolipaneeli ja tapetti. Lattia muovimatto.
2. kerros: pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Seinät maali. Lattia muovimatto, lattiakaivo.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät sisustuslevy. Lautalattia. Avotakka.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1 (1. kerros): kiinteät komerot. Seinät puolipaneeli, maali, tapetti. Lautalattia.
MH2 (1. kerros): kiinteä komero. Seinät tapetti. Lautalattia.
MH3 (2. kerros): seinät tapetti. Laminaattilattia.
MH4 (2. kerros): seinät tapetti. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Aula (2.kerros): laminaattilattia.
Eteinen: kaapistot (peili rikki). Seinät tapetti, maali. Lautalattia.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etu- ja takapiha katetut terassit.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarissa (matala korkeus): askarteluhuone, varastot ja autotalli on varastokäytössä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Maalämpö ja maalämpöpumppuun liitetty optimointilaite, 10 aurinkopaneelia ja katto maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Verisure (siirrettävissä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
285-41-26-5

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Saumattu peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, maalämpö ja aurinkopaneelit 10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 183. Viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2035.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
25.2.2025 nuohous kiuas ja hormi.
2024 katto maalattu (Kymppiremontit Oy), ilmanvaihtokanavat puhdistettu, asennettu optimointilaite Enion (lukee pörssisähköä ja sulkee maalämpöpumpun kalliin hinnan aikana), yläkertaan lisätty koneellinen ilmastointi Siegenia. 2023 asennettu 10 kpl aurinkopaneelit (Savon Aurinkoenergia), puolet vesikouruista uusittu (Vesivek Oy).
2008 maalämpö (alakerta) asennettu, (Jykä-tech), katto maalattu ja puolet vesikouruista uusittu.
2002 yläkerta tehty (lupa 15.8.2002 myönnetty ja käyttöönotettu 9.10.2007), wc (alakerta), wc:n ja keittiön vesi- ja viemäriputket uusittu (Kiilin putkitus) sekä putket keskikerroksesta alakertaan asti.
1998 ulko-ovi olohuone uusittu, sauna ja suihkutila (Tmi Muurari Pekka: laatoitus, vesieristykset, valu + kaadot) ja lattialämmitys (Ari Järvinen).
1998-1996 ikkunat uusittu (Tiivi).
1997 vesikourut, salaojat, viemäriputki pihasululta mittarille sisään + viemäriputki uusittu. 
1995 ulko-ovi uusittu.
2004 alakerran puulattiat hiottu.
1994 sähkötaulu ulos.
1993 keittiö (Puustelli), sähköt. 
-Pattereiden termostaatit uusittu.
-Putkistot uusittuja, Vesivek Op Yrityspankki

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
787 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen (VP).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Koristepensaita, istutuksia ja kivetyksiä nurmipihalla.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää