Kymenlaaksonkatu 11 A, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							106 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph/s,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
106 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
101 807,59 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö ja sijaitsee omalla tontilla.


Ylimmän (3/3) ja kolmannen kerroksen huoneistossa kaupunkiasumisen parhaat edut katujen sykkeestä rauhalliseen asumiseen. Pääty- ja kulmahuoneisto, josta ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan. Tämä 80 neliön asunto tarjoaa tilaa ja avaruutta. Isohko lasitettu parveke. Oma sauna. Erillinen wc. Kaksi makuuhuonetta. Kaksi makuuhuonetta. Hoitovastike 3,90 €/m2/kk. Kaapeli-tv, kaukolämmössä. Sijainti on erinomainen - lähellä ydinkeskustan palveluita ja aktiviteetteja, kaikki on kävelymatkan päässä.



Taloyhtiössä käynnistynyt elokuussa 2026 kattoremontti.



Esittely vain sopimuksesta Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT  https://remax.fi/annevastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän # #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Additional information and contact

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
business ID: 2431979-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
 Kymenlaaksonkatu 11 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80340392

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,k,ph/s,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna.

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisajat 1.10.2025 alkaen: Vuokranantajan/omistajan puolelta 6 kuukautta. Vuokralaisen puolelta 1 kuukausi.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin (2026), sähköliesi (2025), astianpesukone (2024). Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Ikkuna (alkuperäinen), suihku, suihkutanko/verho, kuivausoksa, pesuallas, pesukoneliitäntä, patteri. Seinät kaakeli. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Pääty- ja kulmahuoneisto, josta näkymät kolmeen eri suuntaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas (2024), patteri. Katto, seinät, lauteet puu. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
106 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 192,41 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
342,05 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
312 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
30,05 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Käyttökorvausmaksut autopaikkavuokra 11 €/paikka/kk, autokatosvuokra 15 €/paikka/kk, autotallivuokra 17 €/paikka/kk.



Vuokralaisella on oma sähkösopimus ja kotivakuutus (laaja).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin (2026), sähköliesi (2025), astianpesukone (2024). Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Ikkuna (alkuperäinen), suihku, suihkutanko/verho, kuivausoksa, pesuallas, pesukoneliitäntä, patteri. Seinät kaakeli. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas (2024), patteri. Katto, seinät, lauteet puu. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, patteri. Katto maali (2025). Seinät kaakeli, maali (2025). Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät maalattu, tapetti. Parkettilattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maali (2025). Lattia muovimatto.

MH2: kiinteät kaapistot. Seinät maali (2025). Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: naulakko, kiinteät kaapistot. Seinät maalattu. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maali, tapetti, kaakeli.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Alkuperäiskuntoinen: parkettilattia, muovimatto.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto, kellarikomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026 liesituuletin uusittu. 2025 sähköliesi (induktio) uusittu. 2024 sähkökiuas ja astianpesukone uusittu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kapteeninjousi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0578495-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
285-3-55-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jan Porkka

			


		
			
						

								
Email:

				
jan.porkka@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Street address:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
48600

			


		
			
						

								
City:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1985

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1985

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni / Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli), Elisa) ja huoneistokohtaiset varastot, säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutuneet autopaikat 29 kpl. Hallituksen ja yhtiökokouksen vahvistamia sääntöjä noudatetaan autopaikkoja vuokrattaessa (vain talon asukkaille ja yksi paikka/talous).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2034.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Älypalovaroittimet asuntoihin (lakimuutos, taloyhtiön velvoite)

2025 Vesikaton uusimisen suunnittelun käynnistys. Itse urakka mahdollisesti vuonna 2026 

2023 Portaiden otsien maalaus

2021 IV-kanavien nuohous

2021 Vesikattojen kuntokartoitus

2018 Sisäpihan puoleisten parvekkeiden etulevyjen huoltomaalaus ja lohkeamien kunnostus

2015 Vielä uusimatta olevien ikkunoiden uusiminen (Kymenlaakson- ja Kapteeninkadun puoleiset ikkunat, parvekkeella olevia ikkunoita ei uusittu)

2014 Eteläpuolen tiilisauman kunnostus

2012 Kymenlaaksonkadun puoleisten parvekkeiden etulevyjen ulkopuoline huoltomaalaus

2010 Sokkelin huoltomaalus

2009 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, lämmitys- ja käyttövesiverkon perussäätö

2008 Talon ovisummerit on muutettu ovipuhelinjärjestelmäksi

2007 Talon pihanpuoleiset ja länsipäädyn ikkunat uusittu

2007 Talon lukosto uusittu Exec lukitukseksi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:

Vesikaton uusimisen suunnittelun käynnistys (suositeltu 2026)



*Varsinainen yhtiökokous, pöytäkirja 10.6.2026: Päätettiin toteuttaa vesikaton, sekä parvekkeiden kourujen ja syöksyjen uusimisen KerabitPro Oy tarjouksen mukaan. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 164 342,45 € sis. alv 25,5 %. Kustannukset 52,41 €/neliö ja pääomavastike 0,37557 €/neliö/kk. Pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan laina nostoa seuraavan kuukauden alusta. Osakkaille tarjotaan ennen lainan nostoa mahdollisuus maksaa kerralla hankeosuutensa: Huoneiston hankeosuus- ja vastiketiedon kustannusarvio on 4192,41 € tai 30,05 €/kk.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
58

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (200.5 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestys: 4 § Huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapito ja huoltovelvollisuus sekä -vastuu kuuluu osakkeenomistajille kunkin osakkaan omalla kustannuksella.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
705-784

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 850 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more