Kymenlaaksonkatu 6 as, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							186 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
186 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
186 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2008

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Velaton taloyhtiö ja omalla tontilla. Edullista asumista: hoitovastike 207 €/kk (3 €/m2) ja huoneistokohtainen vedenmittaus.


Hissille esteetön kulku, ulko-ovessa (suljettu 24 H) automatiikka ja ovipuhelimet huoneistoissa.



Hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio 69 m2, joka tarjoaa asumisen mukavuutta ja laatua arkeen ydinkeskustassa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna ja tilava pesuhuone. Erillinen wc ja pesuhuoneen yhteydessä on toinen. Huoneistossa on kaapeissa säilytystilaa makuuhuoneissa, eteisessä ja lisäksi vaatehuone. Parkettilattiat. Asuntokohtainen häkkivarasto taloyhtiön yhteistiloissa. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen myyjältä ovellinen autokatospaikkaosake 12.5 m2 ja velaton hinta 7.000 €.



Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Kotkan Sarastus, joka tunnetaan hyvin hoidettuna ja viihtyisänä tiloistaan. Asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista taloyhtiön palveluista kuten kuivaushuoneesta, kerhotilasta ja kuntotilasta.



Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT 



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arvioinnin (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Additional information and contact

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
business ID: 2431979-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kymenlaaksonkatu 6 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80415979

			


								

												
Floor:

				
2/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan. Vaihdossa huomioidaan vastaavanlaisesta/ikäisestä  taloyhtiöstä 2h+k Kotkansaarelta

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vaihdossa on mahdollista neuvotella saman taloyhtiön tai vastaavan ikäisen taloyhtiön (2000-luku) Kotkansaarelta: Hyväkuntoinen 2h+k ja parveke, oma sauna ei ole välttämätön.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön sisäpiha, Sokos hotelli.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
207 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
207 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Kerhohuoneen vuokra 25 €/krt.



Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli ja maali. Laattalattia, lattialämmitys.

*Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät kaakeli ja maali. Parkettilattia. Viilennyslaite (asennus 2024). Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.

MH2: Seinät maali. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
ET: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
2015 seinäpinnat ovat kauttaaltaan maalattu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Taloyhtiön yhteistiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2024 asennettu viilennyslaite.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kotkan Sarastus

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2132664-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
285-3-49-10

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotkan Seudun Talokeskus

			


		
			
						

								
Property management company:

				
T&K Kirjanpito ja Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kari Arajuuri

			


		
			
						

								
Email:

				
kari.arajuuri@tkkp.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 243 0643

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vesivallinaukio 3

			


		
			
						

								
Postal code:

				
48600

			


		
			
						

								
City:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2008

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2008

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kerhotila, saunaosasto, kuntotila, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kaikki autopaikat ovat osakkeina.



*Velaton hinta on 7000 €. Huoneiston ostajalla on mahdollista ostaa erikseen myyjältä ovellinen autokatospaikka 4 osake, osakkeiden numerot 7661-7690, osakkeiden lukumäärä 30 (osakeryhmätunnus OHTWMCLKMDHGQS14) pinta-ala on 12,5 m2. Autokatosvastike on 11,25 €/kk (0,90 €/m2).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Huoneistokohtaiset ja kerrostasojen palovaroittimet uusittu

2025 pääovi uusittu ja lisätty oveen automatiikka

2025 IV-koneiden suodattimet vaihdettu.

2021 Kiinteistömankelin hankinta

2020 Asuntokohtaisten vesimittarien vaihto

2020 Hissin valoverhon asentaminen

2019 Parvekelasien huolto

2019 Väestönsuojan tiiveyskoe

2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2018 Pihaportin automatiikan uusiminen

2016 Räystäskaapelit asennettu

2015 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu

2009 Pihaportti

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt  26.3.2026):

2026-2029 Ilmanvaihtokoneiden luukkujen suurentaminen tarpeen mukaan

2026-2028 Parvekepilarien elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen

2026-2029 Hajulukkojen puhdistus tapauskohtaisesti

2026-2027 Patteriventtiilien uusiminen

2026-2029 Parvekkeiden kosteusvaurioiden korjaaminen tapauskohtaisesti

2028-2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus



*20.5.2026 Varsinainen yhtiökokous (pöytäkirja):

Kunnossapitotarveselvityksen laatimisen jälkeen taloyhtiön huoneistojen ikkunoissa on havaittu kiinnitykseen liittyviä vakavia puutteita. Valtuutettiin hallitus selvittämään ikkunoiden kiinnitystä ja niiden korjaamista. Lisätään ikkunakierros kunnossapitotarveselvitykseen.

Päätettiin ehdollisesti myöntää hallitukselle valtuutus päättää patteriventtiilien uusimisen suunnitelman teettämisestä sekä suunnitelman mukaisesta urakan toteutuksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuutus, jos urakka suunnittelukustannuksineen maksaa enintään 30 000 € (sis. alv. 25,5 %). Jos hinta arvio ylittää 30 000 € (sis. alv. 25,5 %), kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous päättämään asiasta.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
38

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2025: Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Vuoden lopussa taloyhtiön tilin käyttövara on ollut 77.284,56 €.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
595-789

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 684 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more