Kymenlaaksonkatu 6 as, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							186 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
186 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
186 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2008

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Velaton taloyhtiö ja omalla tontilla. Edullista asumista: hoitovastike 207 €/kk (3 €/m2) ja huoneistokohtainen vedenmittaus.


Hissille esteetön kulku, ulko-ovessa (suljettu 24 H) automatiikka ja ovipuhelimet huoneistoissa.



Hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio 69 m2, joka tarjoaa asumisen mukavuutta ja laatua arkeen ydinkeskustassa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna ja tilava pesuhuone. Erillinen wc ja pesuhuoneen yhteydessä on toinen. Huoneistossa on kaapeissa säilytystilaa makuuhuoneissa, eteisessä ja lisäksi vaatehuone. Parkettilattiat. Asuntokohtainen häkkivarasto taloyhtiön yhteistiloissa. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen myyjältä ovellinen autokatospaikkaosake 12.5 m2 ja velaton hinta 7.000 €.



Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Kotkan Sarastus, joka tunnetaan hyvin hoidettuna ja viihtyisänä tiloistaan. Asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista taloyhtiön palveluista kuten kuivaushuoneesta, kerhotilasta ja kuntotilasta.



Sovi esittely Anne Vastamäki 050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT 



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arvioinnin (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
y-tunnus: 2431979-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kymenlaaksonkatu 6 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415979

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan. Vaihdossa huomioidaan vastaavanlaisesta/ikäisestä  taloyhtiöstä 2h+k Kotkansaarelta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vaihdossa on mahdollista neuvotella saman taloyhtiön tai vastaavan ikäisen taloyhtiön (2000-luku) Kotkansaarelta: Hyväkuntoinen 2h+k ja parveke, oma sauna ei ole välttämätön.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpiha, Sokos hotelli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
207 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
207 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Kerhohuoneen vuokra 25 €/krt.



Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli ja maali. Laattalattia, lattialämmitys.

*Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät kaakeli ja maali. Parkettilattia. Viilennyslaite (asennus 2024). Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.

MH2: Seinät maali. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
2015 seinäpinnat ovat kauttaaltaan maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiön yhteistiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 asennettu viilennyslaite.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Sarastus

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2132664-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-49-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Seudun Talokeskus

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
T&K Kirjanpito ja Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Arajuuri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.arajuuri@tkkp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 243 0643

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesivallinaukio 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kerhotila, saunaosasto, kuntotila, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat ovat osakkeina.



*Velaton hinta on 7000 €. Huoneiston ostajalla on mahdollista ostaa erikseen myyjältä ovellinen autokatospaikka 4 osake, osakkeiden numerot 7661-7690, osakkeiden lukumäärä 30 (osakeryhmätunnus OHTWMCLKMDHGQS14) pinta-ala on 12,5 m2. Autokatosvastike on 11,25 €/kk (0,90 €/m2).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistokohtaiset ja kerrostasojen palovaroittimet uusittu

2025 pääovi uusittu ja lisätty oveen automatiikka

2025 IV-koneiden suodattimet vaihdettu.

2021 Kiinteistömankelin hankinta

2020 Asuntokohtaisten vesimittarien vaihto

2020 Hissin valoverhon asentaminen

2019 Parvekelasien huolto

2019 Väestönsuojan tiiveyskoe

2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2018 Pihaportin automatiikan uusiminen

2016 Räystäskaapelit asennettu

2015 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu

2009 Pihaportti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt  26.3.2026):

2026-2029 Ilmanvaihtokoneiden luukkujen suurentaminen tarpeen mukaan

2026-2028 Parvekepilarien elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen

2026-2029 Hajulukkojen puhdistus tapauskohtaisesti

2026-2027 Patteriventtiilien uusiminen

2026-2029 Parvekkeiden kosteusvaurioiden korjaaminen tapauskohtaisesti

2028-2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus



*20.5.2026 Varsinainen yhtiökokous (pöytäkirja):

Kunnossapitotarveselvityksen laatimisen jälkeen taloyhtiön huoneistojen ikkunoissa on havaittu kiinnitykseen liittyviä vakavia puutteita. Valtuutettiin hallitus selvittämään ikkunoiden kiinnitystä ja niiden korjaamista. Lisätään ikkunakierros kunnossapitotarveselvitykseen.

Päätettiin ehdollisesti myöntää hallitukselle valtuutus päättää patteriventtiilien uusimisen suunnitelman teettämisestä sekä suunnitelman mukaisesta urakan toteutuksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuutus, jos urakka suunnittelukustannuksineen maksaa enintään 30 000 € (sis. alv. 25,5 %). Jos hinta arvio ylittää 30 000 € (sis. alv. 25,5 %), kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous päättämään asiasta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2025: Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Vuoden lopussa taloyhtiön tilin käyttövara on ollut 77.284,56 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
595-789

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 684 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää