Kymenlaaksonkatu 6 as, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							186 000 €							 | 69 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
186 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
186 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2008

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä asunnossa on kaikki mukavuudet mitä voit vain toivoa: Kotkansaaren ydinkeskusta, hyvä kunto, hissi, oma sauna, lasitettu parveke, edulliset asumiskustannukset ja velaton taloyhtiö omalla tontilla.


Kotkansaaren ydinkeskustassa, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio 69 m2, joka tarjoaa asumisen mukavuutta ja laatua arkeen. Olohuone, josta on käynti tilavahkolle lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna ja tilava pesuhuone. Erillinen wc ja pesuhuoneen yhteydessä on toinen. Huoneistossa on kaapeissa säilytystilaa, lisäksi vaatehuone. Parkettilattiat. Asuntokohtainen häkkivarasto taloyhtiön yhteistiloissa. Edullista keskustan asumista, asunnoissa on omat vesimittarit ja ovipuhelimet eteisessä.



Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Kotkan Sarastus, joka tunnetaan hyvin hoidettuna ja viihtyisänä tiloistaan. Asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista taloyhtiön palveluista kuten kuivaushuoneesta, kerhotilasta ja kuntotilasta.



Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen myyjältä autokatospaikkaosake 12.5 m2 ja velaton hinta 7.000 €



Jos olet etsimässä uutta kotia, jossa yhdistyvät mukavuus, laatu ja loistava sijainti, tämä saattaa olla -Sinun uusi kotisi?

Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT 



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #kotkavuokraus #arviokotka #remaxmyyeniten
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
y-tunnus: 2431979-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kymenlaaksonkatu 6 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415979

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta/kauppahinnan maksusta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vaihdossa on mahdollista neuvotella saman taloyhtiön tai vastaavan ikäisen taloyhtiön (2000-luku) Kotkansaarelta: Hyväkuntoinen 2h+k ja parveke, oma sauna ei ole välttämätön.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpiha, Sokos hotelli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
248,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
*Hoitovastike laskee 1.7.2026 alkaen -0,60 €/m2, kun varsinainen yhtiökokous on vahvistanut 19.5.2026 vastikkeen 3,00 €/m2 eli 207 €/kk.

Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Kerhohuoneen vuokra 25 €/krt.

Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli ja maali. Laattalattia, lattialämmitys.
-Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät kaakeli ja maali. Parkettilattia. Viilennyslaite (asennus 2024). Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.
MH2: Seinät maali. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ET: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
2015 seinäpinnat ovat kauttaaltaan maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiön yhteistiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 asennettu viilennyslaite.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Sarastus

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2132664-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-49-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Seudun Talokeskus

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
T&K Kirjanpito ja Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Arajuuri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.arajuuri@tkkp.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 243 0643

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesivallinaukio 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja Kerhotila. Kuntotila. Saunaosasto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat ovat osakkeina.

Huom: Huoneiston ostajalla on mahdollista ostaa erikseen myyjältä autokatospaikka 4 (osakkeiden numerot 7661 - 7690, osakkeiden lukumäärä 30, osakeryhmätunnus OHTWMCLKMDHGQS14) pinta-ala on 12,5 m2 ja velaton hinta on 7000 €. Autokatosvastike on 13,50 €/kk (1,80 €/m2). *Laskee 1.7.2026 alkaen -0,90 €/m2, kun varsinainen yhtiökokous on vahvistanut 19.5.2026 vastikkeen 1,08 €/m2.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistokohtaiset ja kerrostasojen palovaroittimet uusittu
2025 pääovi uusittu ja lisätty oveen automatiikka
2025 IV-koneiden suodattimet vaihdettu.
2021 Kiinteistömankelin hankinta
2020 Asuntokohtaisten vesimittarien vaihto
2020 Hissin valoverhon asentaminen
2019 Parvekelasien huolto
2019 Väestönsuojan tiiveyskoe
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 Pihaportin automatiikan uusiminen
2016 Räystäskaapelit asennettu
2015 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu
2009 Pihaportti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt  26.3.2026):
2026-2029 Ilmanvaihtokoneiden luukkujen suurentaminen tarpeen mukaan
2026-2028 Parvekepilarien elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen
2026-2029 Hajulukkojen puhdistus tapauskohtaisesti
2026-2027 Patteriventtiilien uusiminen
2026-2029 Parvekkeiden kosteusvaurioiden korjaaminen tapauskohtaisesti
2028-2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
*19.5.2026 Varsianinen yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet päättää patteriventtiilien uusimisen suunnitelmien teettämisestä sekä suunnitelman kukaisesta urakan toteutuksesta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2025: Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Vuoden lopussa taloyhtiön tilin käyttövara on ollut 77.284,56 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
595-789

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 8 §: Jos autotallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autotalli-, autokatos-, autopaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla:
1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy:
-yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana,
-samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai
-perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa
avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle
tai lapsenlapselle.
2. Yhtiöllä on lunastusoikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.
3. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle.
4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun yhtiökokoukseen. Tiedon tulee sisältää päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä, mahdollinen kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastusasiaa harkittaessa ja siirtyneitten osakkeiden numerot ja autotalli- autokatos- tai autopaikka, johon osakkeet oikeuttavat.
5. Jos samalla saannolla on hankittu useisiin osakeryhmiin kuuluvat osakkeet, joista kukin osakeryhmä oikeuttaa autotalli-, autokatos- tai autopaikan hallintaan, voidaan lunastus kohdistaa yhteen tai useampaan osakeryhmään.
6. Lunastushinta on siirtäjän tai siirronsaajan sopima hinta, taikka mikäli hinnasta ei ole sovittu tai saanto on vastikkeeton, se käypä hinta joka... jne

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 684 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää