Ruotsinsalmenkatu 3 C, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							45 500 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | Huone/alkovi,k,ph,et (1 h+k+alk+kph)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
45 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
33 776,10 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Max Vastamäki

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuonna 1928 valmistunut kerrostalo.


Läpitalon huoneisto. Iso keittiö, josta näkymä sisäpihalle. Huoneessa on kaakelitakka ja alkovi. Leveät ikkunalaudat ja normaalia korkeampi huonekorkeus. Huoneistokohtainen varasto ja kellarikomero. C-portaikossa käynnit vain kahdelle asunnolle. Taloyhtiöllä viihtyisä ja hoidettu pihapiiri. Idyllinen kokonaisuus, "tilaihme" kodiksi Kotkansaarelta ja meren läheisyydestä. Kaapeli-tv ja kaukolämpö.



Kiinnostuitko ja sovi esittely Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

Myyntineuvottelija https://remax.fi/maxvastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta?

Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Additional information and contact

																				
Max Vastamäki

										
045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
business ID: 2431979-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Max Vastamäki

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

											
045 131 1413

											
max.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruotsinsalmenkatu 3 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80461479

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
Huone/alkovi,k,ph,et (1 h+k+alk+kph)

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Huoneisto myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Iso keittiö. Kaapistot, jääkaappi /pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, paneeli, maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, lämminvesivaraaja (uusittu 2-3 vuotta sitten). Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Keittiö sisäpiha ja huone/alkovi Ruotsinsalmenkatu.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
45 500 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
11 723,90 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
396 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
265,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
130,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autopaikkavuokra 15 €/kk.

Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Iso keittiö. Kaapistot, jääkaappi /pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, paneeli, maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, lämminvesivaraaja (uusittu 2-3 vuotta sitten). Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Huone/alkovi. Kaakelitakka, joka on nuohottu 29.12.2025. Alkovissa vaatekaapisto. Seinät maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: Seinät maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Yhteiskäytössä.

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Takan nuohous tehty 29.12.2025.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Isosatamakatu 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0160380-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kaakon Isännöintikolmio Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Matti Metsola

			


		
			
						

								
Email:

				
matti.metsola@isannointikolmio.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 436 6036

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sammonaukio 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
48600

			


		
			
						

								
City:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.12.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1928

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1928

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni/puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja pesutupa, mankeli, ullakko, kellaritilat.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat 4 kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Taloyhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Sähkösaneeraus, valokuitu asuntoihin, hellojen kolmivaiheistus

2024 Puu-kivitalon nousutikkaat, lapetikkaat, rännit ja lumiesteet uusittu/asennettu

2023 Ruotsinsalmenkadun puoleiset rännit ja otsalaudat uusittu, lumiesteet asennettu

2021 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus

2020 Kivitalon ulko-ovet

2014-2013 Pohjaviemäreiden korjaus ja jätevesikaivon ohitus

2011 Julkisivukorjaus

2010 Kivirakennuksen katon korjaus

2007 Puurakenteisen talon katto

Kaukolämpöön liittyminen

2002 Pihan kunnostus

1996 Kuistien korjaus/julkisivu

1990 Ikkunat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 

2026 B-talon pihaportaiden kunnostus, porraskäytävien kunnostus suunnitelma, lämmitysjärjestelmä: kartoitus, ilmanvaihdon nuohous ja korvausilman lisäys tarvittaessa.

2027 Huoneistojen märkätilat: kartoitus.

2028 Huoltomaalaukset (julkisivut).

			


		
			
						

								
Residential units:

				
18

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
178-194

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 592 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Kotkan kaupunki. Vuokra-aika päättyy 2047.

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiöjärjestys 17 §: Kunnossapitovelvollisuus ja kustannusten jakautuminen. Pääsääntöisesti noudatetaan kunnossapitovelvollisuuden ja kustannusten jakautumisen suhteen kulloinkin voimassa olevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä seuraavin muutoksin: asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös sen yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Märkätilojen vesieristeiden kustannuksista vastaa taloyhtiö.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Max Vastamäki

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more