Ruotsinsalmenkatu 3 C, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							48 500 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | Huone/alkovi,k,ph,et (1 h+k+alk+kph)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
48 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
36 776,10 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
45 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																
							


							
							

								

									
Vuonna 1928 valmistunut kerrostalo. Läpitalon huoneisto.


Iso keittiö, josta näkymä sisäpihalle. Huoneessa on kaakelitakka ja alkovi. Leveät ikkunalaudat ja normaalia korkeampi huonekorkeus. Huoneistokohtainen varasto ja kellarikomero. C-portaikossa käynnit vain kahdelle asunnolle. Taloyhtiöllä viihtyisä ja hoidettu pihapiiri. Idyllinen kokonaisuus, "tilaihme" kodiksi Kotkansaarelta ja meren läheisyydestä. Kaapeli-tv ja kaukolämpö. Heti vapaana.



Kiinnostuitko ja sovi esittely Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

Myyntineuvottelija https://remax.fi/maxvastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta?

Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Max Vastamäki

										
045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
y-tunnus: 2431979-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Max Vastamäki

											
Myyntineuvottelija

											
045 131 1413

											
max.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruotsinsalmenkatu 3 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461479

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Huone/alkovi,k,ph,et (1 h+k+alk+kph)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso keittiö. Kaapistot, jääkaappi /pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, paneeli, maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, lämminvesivaraaja (uusittu 2-3 vuotta sitten). Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö sisäpiha ja huone/alkovi Ruotsinsalmenkatu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
48 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 723,90 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
387 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
121,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autopaikkavuokra 15 €/kk.
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Iso keittiö. Kaapistot, jääkaappi /pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, paneeli, maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, lämminvesivaraaja (uusittu 2-3 vuotta sitten). Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huone/alkovi. Kaakelitakka, joka on nuohottu 29.12.2025. Alkovissa vaatekaapisto. Seinät maali. Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: Seinät maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yhteiskäytössä.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Takan nuohous tehty 29.12.2025.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Isosatamakatu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-301-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kaakon Isännöintikolmio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Metsola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.metsola@isannointikolmio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 436 6036

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammonaukio 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni/puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja pesutupa, mankeli, ullakko, kellaritilat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat 4 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 sähkösaneeraus. 2024 puu-kivitalon nousutikkaat, lapetikkaat, rännit ja lumiesteet uusittu/asennettu. 2023 Ruotsinsalmenkadun puoleiset rännit ja otsalaudat uusittu, lumiesteet asennettu. 2021 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2020 kivitalon ulko-ovet. 2014-2013 pohjaviemäreiden korjaus ja jätevesikaivon ohitus. 2011 julkisivukorjaus. 2010 kivirakennuksen katon korjaus. 2007 puurakenteisen talon katto, kaukolämpöön liittyminen. 2002 pihan kunnostus. 1996 kuistien korjaus/julkisivu. 1990 ikkunat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: huoltomaalaukset (julkisivut), porraskäytävien kunnostus (yleiset tilat), B-talon patteriventtiilit ja tasapainotus (lämmitysjärjestelmä), ilmanvaihdon nuohous ja korvausilman lisäys tarvittaessa (ilmanvaihto).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
178-194

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 592 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki. Vuokra-aika päättyy 2047.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestys 17 §: Kunnossapitovelvollisuus ja kustannusten jakautuminen. Pääsääntöisesti noudatetaan kunnossapitovelvollisuuden ja kustannusten jakautumisen suhteen kulloinkin voimassa olevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä seuraavin muutoksin: asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös sen yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Märkätilojen vesieristeiden kustannuksista vastaa taloyhtiö.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Max Vastamäki

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää