Työmiehenkatu 13 A, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							52 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,vh,et,lasitettu parveke (2h+k)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
52 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
50 584,17 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Max Vastamäki

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kauttaaltaan siistikuntoinen huoneisto, joka soveltuu kodiksi omaan käyttöön tai sijoitukseen. Valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.


Keittiössä vaaleasävyiset keittiön kaapistot. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja lisäksi erillinen vaatehuone, johon käynti eteisestä. Tilava kylpyhuone ammeella. Vuonna 1967 valmistunut yhtiö, jonka maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Heti vapaana.



Parvekkeellinen kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet kaupunkielämiseen. Kävelymatka Sapokkaan, Mansikkalahteen ja kauppakeskus Pasaatiin.



-Onko tämä Sinun kotisi? Sovi esittelystä Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

https://remax.fi/maxvastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta?

Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Additional information and contact

																				
Max Vastamäki

										
045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
business ID: 2431979-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Max Vastamäki

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

											
045 131 1413

											
max.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Työmiehenkatu 13 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529180

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h,k,kph,vh,et,lasitettu parveke (2h+k)

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Liesituuletin, sähköliesi (induktio), pesuallas, jääkaappi/pakastin. Seinät maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, kuivausteline (sähkö). Seinät maali/kaakeli. Lattialaatta.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
52 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 415,83 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
303,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
273,42 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
30,38 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: saunamaksu 10 €/kk, pesutupa 5 €/päivä, autotallivuokra (lämmin) 50 €/kk, autotallivuokra (kylmä) 15 €/kk, autopistokepaikka 14 €/kk, autosähkön lataus ennakko 10 €/kk.



Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.

Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Liesituuletin, sähköliesi (induktio), pesuallas, jääkaappi/pakastin. Seinät maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, kuivausteline (sähkö). Seinät maali/kaakeli. Lattialaatta.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kiinteä kaapisto. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: Kiinteä kaapisto, naulakko. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti. Käynti vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kotkan Työmiehenkatu 29

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0160529-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
285-3-53-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 41800 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika Saarinen

			


		
			
						

								
Email:

				
mika.saarinen@talokeskuskotka.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Rautatienkatu 2 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
48100

			


		
			
						

								
City:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, häkkivarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Antennijärjestelmä: kaapelitelevisiojärjestelmä.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikka (lämpötolppa) 10 kpl. Autotallipaikka 7 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku: 200

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Pyöräkellarien ulko-ovet, pesuhuoneen ulko-ovi, vesikaton uusiminen 

2021 Huoneisto B 20 vesivahinkokorjaukset 

2020 Katon vuotokorjausten paikkaus ja kattorakennelmien julkisivun uudistus, parvekkeiden puuosien maalaus.

2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2018 Jätevesiviemäreiden sukittaminen, turvakiskojen asentaminen

2016 Piha-aidan uusiminen

2015 Autotallien ovien uusiminen

2014 Julkisivun pesu ja maalaus

2013 Tuulikaappien kunnostus

2012 Jätekatoksen rakentaminen, kiinteistön vesi- ja viemäriliittymän uusiminen

2011 Pihapation rakentaminen

2009 Lämmitysjärjestelmän perusparannus

2006 Saunatilojen kunnostus

1995 Parvekeremontti

1990 Vesikatto kunnostettu

1983 Ikkunat uusittu osittain (ei olohuone)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 

2026 Julkisivusaumaukset 

2027 Saunan kunnostus 

2029 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 vuoden välein (päätetty vuodelle 2029)

Vuosina 2026-> Julkisivut: Kuntokartoitus ja korjausohjeistus, Parvekkeet: Betonivauriokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntokartoitus ja korjausohjeistus. Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen (kaikki tilat).

2034 Lämmönjakokeskus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
31

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestys: 7 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä:

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalla.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalla.



Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.2025-31.12.2025: Maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden. Yhtiöllä on tehtyjä asuintalovarauksia 54 310 €



Hallituksen kokouksessa 11.2.2021 päätettiin, että osakkaan muutostyön yhteydessä hyvitetään hana osakkaalle, mikäli asiasta sovitaan etukäteen ja todetaan tarve uusimisesta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
20961-23998

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 032,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Max Vastamäki

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more