Työmiehenkatu 13 A, KOTKA | Kotkansaari

						                        
						

							52 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,vh,et,lasitettu parveke (2h+k)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
52 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
50 584,17 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Max Vastamäki

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kauttaaltaan siistikuntoinen huoneisto, joka soveltuu kodiksi omaan käyttöön tai sijoitukseen. Valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.


Keittiössä vaaleasävyiset keittiön kaapistot. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja lisäksi erillinen vaatehuone, johon käynti eteisestä. Tilava kylpyhuone ammeella. Vuonna 1967 valmistunut yhtiö, jonka maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Heti vapaana.



Parvekkeellinen kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet kaupunkielämiseen. Kävelymatka Sapokkaan, Mansikkalahteen ja kauppakeskus Pasaatiin.



-Onko tämä Sinun kotisi? Sovi esittelystä Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

https://remax.fi/maxvastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta?

Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Max Vastamäki

										
045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
y-tunnus: 2431979-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Max Vastamäki

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

											
045 131 1413

											
max.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Työmiehenkatu 13 48100 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkansaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529180

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,vh,et,lasitettu parveke (2h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Liesituuletin, sähköliesi (induktio), pesuallas, jääkaappi/pakastin. Seinät maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, kuivausteline (sähkö). Seinät maali/kaakeli. Lattialaatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
52 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 415,83 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
303,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
273,42 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
30,38 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: saunamaksu 10 €/kk, pesutupa 5 €/päivä, autotallivuokra (lämmin) 50 €/kk, autotallivuokra (kylmä) 15 €/kk, autopistokepaikka 14 €/kk, autosähkön lataus ennakko 10 €/kk.



Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.

Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Liesituuletin, sähköliesi (induktio), pesuallas, jääkaappi/pakastin. Seinät maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, kuivausteline (sähkö). Seinät maali/kaakeli. Lattialaatta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteä kaapisto. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: Kiinteä kaapisto, naulakko. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti. Käynti vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Työmiehenkatu 29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0160529-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
285-3-53-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 41800 KOTKA, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kotkan Seudun Talokeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.saarinen@talokeskuskotka.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rautatienkatu 2 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, häkkivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Antennijärjestelmä: kaapelitelevisiojärjestelmä.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka (lämpötolppa) 10 kpl. Autotallipaikka 7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 200

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Pyöräkellarien ulko-ovet, pesuhuoneen ulko-ovi, vesikaton uusiminen 

2021 Huoneisto B 20 vesivahinkokorjaukset 

2020 Katon vuotokorjausten paikkaus ja kattorakennelmien julkisivun uudistus, parvekkeiden puuosien maalaus.

2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2018 Jätevesiviemäreiden sukittaminen, turvakiskojen asentaminen

2016 Piha-aidan uusiminen

2015 Autotallien ovien uusiminen

2014 Julkisivun pesu ja maalaus

2013 Tuulikaappien kunnostus

2012 Jätekatoksen rakentaminen, kiinteistön vesi- ja viemäriliittymän uusiminen

2011 Pihapation rakentaminen

2009 Lämmitysjärjestelmän perusparannus

2006 Saunatilojen kunnostus

1995 Parvekeremontti

1990 Vesikatto kunnostettu

1983 Ikkunat uusittu osittain (ei olohuone)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026: 

2026 Julkisivusaumaukset 

2027 Saunan kunnostus 

2029 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 vuoden välein (päätetty vuodelle 2029)

Vuosina 2026-> Julkisivut: Kuntokartoitus ja korjausohjeistus, Parvekkeet: Betonivauriokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntokartoitus ja korjausohjeistus. Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen (kaikki tilat).

2034 Lämmönjakokeskus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys: 7 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä:

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalla.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalla.



Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.2025-31.12.2025: Maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden. Yhtiöllä on tehtyjä asuintalovarauksia 54 310 €



Hallituksen kokouksessa 11.2.2021 päätettiin, että osakkaan muutostyön yhteydessä hyvitetään hana osakkaalle, mikäli asiasta sovitaan etukäteen ja todetaan tarve uusimisesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20961-23998

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 032,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

														

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Max Vastamäki

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää