Pirosenvuorentie 1 B, KOTKA | Pirosenvuori

						                        
						

							99 000 €							 | 69 m2														 | Rivitalo							 | bk/oh,2mh,vh,wc,ph/s,et/tk,lasitettu parveke (3h+bk+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
95 142,44 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Max Vastamäki

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pesuhuone ja sauna juuri saneerattu vuonna 2026. Asuintilat kolmessa tasossa.


Baarikeittiö ja koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke. Kauttaaltaan aidattu takapiha terassilla, jossa varasto (kylmä) ja portti. Autokatospaikka.

Hoitovastike 276 €/kk (4 €/m2/kk). Huoneistokohtainen vedenmittaus. Taloyhtiö 1987, kaukolämmössä ja kaapeli-tv.



Lisätiedot ja sovi esittelystä Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

https://remax.fi/maxvastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta?

Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Additional information and contact

																				
Max Vastamäki

										
045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
business ID: 2431979-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Max Vastamäki

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

											
045 131 1413

											
max.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pirosenvuorentie 1 48400 KOTKA

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pirosenvuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80501804

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
bk/oh,2mh,vh,wc,ph/s,et/tk,lasitettu parveke (3h+bk+s)

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Viimeistään kaksi kuukautta kaupasta.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Baarikeittiö: jääkaappi, astianpesukone, pesuallas, liesituuletin, sähköliesi. Seinät kaakeli ja maali. Lattia laminaatti.

Jääkaappi uusittu 2026.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuhylly, suihku, suihkuseinä, naulakko. Seinät kaakeli. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Sähkökiuas(2024), lasiovi. Seinät puu. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 857,56 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
372,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
96,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksun tasaus joulukuussa.

Käyttökorvausmaksu: autokatospaikkavuokra 12 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Baarikeittiö: jääkaappi, astianpesukone, pesuallas, liesituuletin, sähköliesi. Seinät kaakeli ja maali. Lattia laminaatti.

Jääkaappi uusittu 2026.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuhylly, suihku, suihkuseinä, naulakko. Seinät kaakeli. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Sähkökiuas(2024), lasiovi. Seinät puu. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Pesuallas, wc-istuin, allaskaapisto, bideesuihku, peilikaappi. Seinät tapetti. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Seinät paneli, maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuone 1(ak): Kiinteäkaapisto. Seinät tapetti, maali. Lattia parketti.

Makuuhuone 2(yk): Käynti vaatehuoneeseen jossa hyllyt. Seinät tapetti, maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen ja tuulikaappi: Seinät maali. Lattia laminaatti.

Lasitettu parveke: terassilämmittimet (infrapuna).

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Takapihalla.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Käyttöveteen liitetyn lattialämmityksen vuoto havaittu 7/2025, yhtiön korjausvastuu, korjaushanke käsittely yhtiökokous 6.11.2025. Vahinko korjattu yhtiön toimesta (uusittu kph ja sauna lattia, osakasmuutostyönä samassa yhteydessä uusittu saunan panelointeja ja lauteita samassa yhteydessä).



Taloyhtiön suostumus muutostyölle parvekkeen lasitus 1.3.2018 

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Pesuhuone ja sauna kunto hyvä (Saneerattu 2026).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kotkan Pirostupa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0613156-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Savurinne

			


		
			
						

								
Email:

				
sami.savurinne@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Street address:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
48600

			


		
			
						

								
City:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu/Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Varttikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutetut autopaikat 12 kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 187.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Ilmanvaihdon nuohous

2024 asuntojen A 1, A 4 ja B 8 (vuodet 2024/2025) kylpyhuoneet saneerattu lämpimään käyttöveteen liitetyn lattialämmityksen vuodon aiheuttaman kosteusvaurion vuoksi. Kylpyhuoneisiin asennettu kiinteistösähköön liitetty lattialämmitys. 

2020 ovien ja lukituksien uusiminen. 

2015 vesikaton uusiminen, jätekatoksen rakentaminen ja parvekepainumien korjaus. 

2012 ilmanvaihtokanavien nuohous. 

2009 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaatit uusittu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 (esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2025): salaovien ja sadevesijärjestelmän tarkastus (suositeltu 2025), ikkunoiden kuntokartoitus (suositeltu 2026), käyttövesiputkiston (lämmitys) kuntotutkimukset 2026, korjaus 2030 (suositeltu 2030).



Yhtiökokous 3.2.2026 päätti yksimielisesti toteuttaa asunnon B5 saunan ja pesutilan saneerauksen Rakennuttajapalvelu Kallojärvi laatimien suunnitelmien mukaisesti. Urakoitsijana RPM Group Oy ja hankkeen rakennuttaminen sekä valvonta Rakennuttajapalvelu Kallojärvi. Saneerauksessa käyttövesikiertoon kytketty lattialämmitys korvataan sähköisellä lattialämmityksellä.



Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 25 000 € sis. alv 25,5 %, hankkeen kustannusarviossa ei mahdollisia vakuutuskorvauksia ole huomioitu. Kustannusarvion mukaisesti hankkeen kustannus 28,79 €/m2 ja rahoitusvastike 0,330 €/m2/kk laina-ajalla 10 vuotta.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
12

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
718-855

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 772 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Kotkan kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
1 192,70 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.08.2033

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiöjärjestys: 7 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja

rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien

rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput,

lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-,

vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan

oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Max Vastamäki

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Markkinointipäällikkö

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more