Pirosenvuorentie 1 B, KOTKA | Pirosenvuori

						                        
						

							99 000 €							 | 69 m2														 | Rivitalo							 | bk/oh,2mh,vh,wc,ph/s,et/tk,lasitettu parveke (3h+bk+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
95 142,44 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
69 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Max Vastamäki

										
Myyntineuvottelija

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pesuhuone ja sauna juuri saneerattu vuonna 2026. Asuintilat kolmessa tasossa.


Baarikeittiö ja koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke. Kauttaaltaan aidattu takapiha terassilla, jossa varasto (kylmä) ja portti. Autokatospaikka.

Hoitovastike 276 €/kk (4 €/m2/kk). Huoneistokohtainen vedenmittaus. Taloyhtiö 1987, kaukolämmössä ja kaapeli-tv.



Lisätiedot ja sovi esittelystä Max Vastamäki 045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

https://remax.fi/maxvastamaki/



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta?

Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Max Vastamäki

										
045 131 1413, max.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
y-tunnus: 2431979-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Max Vastamäki

											
Myyntineuvottelija

											
045 131 1413

											
max.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pirosenvuorentie 1 48400 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pirosenvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501804

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
bk/oh,2mh,vh,wc,ph/s,et/tk,lasitettu parveke (3h+bk+s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään kaksi kuukautta kaupasta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Baarikeittiö: jääkaappi, astianpesukone, pesuallas, liesituuletin, sähköliesi. Seinät kaakeli ja maali. Lattia laminaatti.

Jääkaappi uusittu 2026.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuhylly, suihku, suihkuseinä, naulakko. Seinät kaakeli. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Sähkökiuas(2024), lasiovi. Seinät puu. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 857,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
372,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
96,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Käyttökorvausmaksu: autopaikkavuokra 12 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Baarikeittiö: jääkaappi, astianpesukone, pesuallas, liesituuletin, sähköliesi. Seinät kaakeli ja maali. Lattia laminaatti.

Jääkaappi uusittu 2026.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuhylly, suihku, suihkuseinä, naulakko. Seinät kaakeli. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Valmistunut saneerauksesta 2026. Sähkökiuas(2024), lasiovi. Seinät puu. Lattia laatta.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Pesuallas, wc-istuin, allaskaapisto, bideesuihku, peilikaappi. Seinät tapetti. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät paneli, maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1(ak): Kiinteäkaapisto. Seinät tapetti, maali. Lattia parketti.

Makuuhuone 2(yk): Käynti vaatehuoneeseen jossa hyllyt. Seinät tapetti, maali. Lattia laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen ja tuulikaappi: Seinät maali. Lattia laminaatti.

Lasitettu parveke: terassilämmittimet (infrapuna).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Käyttöveteen liitetyn lattialämmityksen vuoto havaittu 7/2025, yhtiön korjausvastuu, korjaushanke käsittely yhtiökokous 6.11.2025. Vahinko korjattu yhtiön toimesta (uusittu kph ja sauna lattia, osakasmuutostyönä samassa yhteydessä uusittu saunan panelointeja ja lauteita samassa yhteydessä).



Taloyhtiön suostumus muutostyölle parvekkeen lasitus 1.3.2018 

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pesuhuone ja sauna kunto hyvä (Saneerattu 2026).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkan Pirostupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0613156-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Savurinne

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.savurinne@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu/Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Varttikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 12 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 187.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Ilmanvaihdon nuohous

2024 asuntojen A 1, A 4 ja B 8 (vuodet 2024/2025) kylpyhuoneet saneerattu lämpimään käyttöveteen liitetyn lattialämmityksen vuodon aiheuttaman kosteusvaurion vuoksi. Kylpyhuoneisiin asennettu kiinteistösähköön liitetty lattialämmitys. 

2020 ovien ja lukituksien uusiminen. 

2015 vesikaton uusiminen, jätekatoksen rakentaminen ja parvekepainumien korjaus. 

2012 ilmanvaihtokanavien nuohous. 

2009 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteritermostaatit uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 (esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2025): salaovien ja sadevesijärjestelmän tarkastus (suositeltu 2025), ikkunoiden kuntokartoitus (suositeltu 2026), käyttövesiputkiston (lämmitys) kuntotutkimukset 2026, korjaus 2030 (suositeltu 2030).



Yhtiökokous 3.2.2026 päätti yksimielisesti toteuttaa asunnon B5 saunan ja pesutilan saneerauksen Rakennuttajapalvelu Kallojärvi laatimien suunnitelmien mukaisesti. Urakoitsijana RPM Group Oy ja hankkeen rakennuttaminen sekä valvonta Rakennuttajapalvelu Kallojärvi. Saneerauksessa käyttövesikiertoon kytketty lattialämmitys korvataan sähköisellä lattialämmityksellä.



Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 25 000 € sis. alv 25,5 %, hankkeen kustannusarviossa ei mahdollisia vakuutuskorvauksia ole huomioitu. Kustannusarvion mukaisesti hankkeen kustannus 28,79 €/m2 ja rahoitusvastike 0,330 €/m2/kk laina-ajalla 10 vuotta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
718-855

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 772 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 192,70 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.08.2033

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestys: 7 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja

rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien

rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput,

lautasantennit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-,

vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan

oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Max Vastamäki

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
045 131 1413

										
max.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää