Messuportinkatu 8 C, Kuopio | Lehtoniemi

						                        
						

							142 900 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
142 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
77 497,07 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Taru Kovakoski

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa kolmio toimivalla pohjaratkaisulla sijaitsee Kuopion Lehtoniemen rauhallisella ja suositulla alueella.


Vuonna 2013 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja lasitettuparveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa nelikerroksisessa talossa, jossa on hissi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnossapitotöitä, kuten porraskäytävien huoltomaalaus ja ilmanvaihdon puhdistus. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä lisää asumismukavuutta pitkällä aikavälillä.



Läheltä löytyvät niin päiväkoti kuin koulukin, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen vaihtoehdon perheille. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaisen sijainnin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Taru Kovakoski

										
045 783 94236, taru.kovakoski@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
business ID: 3001087-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Taru Kovakoski

											
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

											
045 783 94236

											
taru.kovakoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Messuportinkatu 8 70840 Kuopio

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lehtoniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80464499

			


								

												
Floor:

				
1/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
142 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
65 402,93 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
916,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
300,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
616 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmävesi 5,60€/m3 ja lämminvesi 12€/m3, vedentasausmaksu 1krt/vuosi



Euribor 12kk + 0,80%. Lainan päättymispäivä 30.06.2037.

Varsinainen yhtiökokous päätti 27.5.2025 myöntää hallitukselle perimään tai olla perimättä tarvittaessa ylimääräinen vastike sekä päätettiin valtuuttaa hallitus toimikauden aikana tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2204916-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kallaveden Talohuolto

Poijutie 6,

70460 Kuopio

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännännöinti Kuopio Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Aimo Laitinen

			


		
			
						

								
Email:

				
aimo.laitinen@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
503 071 762

			


		
			
						

								
Street address:

				
Maaherrankatu 21 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
70100

			


		
			
						

								
City:

				
Kuopio

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
31.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2013

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2013

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=162

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014

Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015

Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016

Porraskäytävien huoltomaalaus 2022

Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023

Vesikaton ja välipohjan tarkastus 2023

Väestönsuojan tiiveyskoe 2023

Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026

Elementtisaumojen tarkastus 2028

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
§5 Korjaus- ja kunnossapitovastuu, osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta. Huoneistoihin asennettujen lämmön talteenottolaitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Jokaisessa yhtiön huoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon huoneiston jakamon kautta. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse.

Väestönsuojatilat ovat kriisitilanteessa yhteiskäytössä Asunto Oy Lehtoniemen Loiston kanssa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4978-5245

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 948 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Kuopion kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
18 076,62 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
01.01.2072

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kuopion kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Taru Kovakoski

									

										
Myyntineuvottelija, Rak. ins.

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 783 94236

										
taru.kovakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more