Puolukkakatu 4 A, Lahti | Ahtiala

						                        
						

							18 800 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
18 800 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
16 184,83 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Karppinen

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä asunto myydään vuokrattuna 1.8 alkaen.


Vuokra 400 € + vesi.



Ahtialan ostoskeskuksen välittömässä läheisyydessä ylimmän 3. kerroksen 

35 m2 yksiö alkovilla ja keittiöllä.



Taloyhtiön 1. kerros on katutasossa, joten tähän ylimpään kerroksen on kahdet noustavat portaat.



Haluatko lähteä katsomaan tätä asuntoa, soita minulle ja sovitaan yksityisesittely!



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Miia Karppinen

										
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miia Karppinen

											
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

											
050 360 2881

											
miia.karppinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Puolukkakatu 4 15300 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ahtiala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80507322

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h, k, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin (uusittu 2020), uuni, liesi, kaapistot, liesituuletin, välitilan työvalo uusittu 2020, Lattia: laminaatti,  Seinät: maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Amme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, yläkaappi, seinävalaisin uusittu 2020, Lattia: muovi, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
18 800 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 615,17 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
249,18 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
182 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
17,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
49,68 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiölaina koostuu kahdesta eri lainaosuudesta per 30.4.2026:

 Kattosaneeraus 857,38€, lyhennys 20,52€/kk, lainan korko Euribor 6kk(2,36%), lainan päättymispäivä 10.3.2030.

 Saunaremontti 1757,79€, lyhennys 29,16€/kk, lainan korko Euribor 12kk 0,59, lainan päättymispäivä 30.11.2032

 Kumpikin lainaosuus on. poismaksettavissa, lainanlyhennyksen kulut ja lyhennyksen aikataulu tarkistettava isännöintitoimistolta. MIkäli lainat haluaa maksaa pois, vastaa ostaja kustannuksista. Yhtiölainojen koron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin (uusittu 2020), uuni, liesi, kaapistot, liesituuletin, välitilan työvalo uusittu 2020, Lattia: laminaatti,  Seinät: maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Amme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, yläkaappi, seinävalaisin uusittu 2020, Lattia: muovi, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Huoneessa ja alkovissa on laminaatti lattiat ja maalatut/tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Myllypohjan Puolukkapolku

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0150298-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
TotoPro

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marko Arjoranta

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 438 435

			


		
			
						

								
Street address:

				
Aleksanterinkatu 7

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15110

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
13.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1977

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1977

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Väestösuoja, sauna, mankeli, kellarikomero,  jäädytetty kellari, yleisantenni, llmanvaihto: koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Toteutetut autopaikat 30 kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2007

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Piha-alueen saneeraus ja vesikattojen maalaus 1999, Lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu 2001,

Parvekkeiden keskitetty vedenpoisto, kunnostus, maalaus, parvekeoven ja -ikkunan maalaus sekä parvekeoven ikkunan uusinta 2005,  IV-kanavien nuohous 2005,  Taloyhtiön saunojen kiukaat ja ohjauskeskukset uusittu syksy 2009, Rakennusten julkisivusaumaukset uusittu kevät 2009 ja

vesikattojen maalaus kesä 2009, Ilmanvaihtokoneiden korjaus ja säätö 2013, Lukitus uusittu 2014,

Ikkunoiden huoltomaalaus kertaalleen peittävällä puunsuojalla (ei parvekkeen ikkunat ja ovet) 2015,

Porraskäytävien ja pyörävarastojen ovien huoltomaalaus 2015, Autolämmityskotelot uusittu 2016,

Viheralueiden kunnostus 2016 – 2017, Taloyhtiön saunatilat uusittu 2018,

Vesikattojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2020,

Rakennusten sisäpihan puoleisen vedenohjauksen parantaminen 2020,

Huoneiston B8 kph -saneeraus ja huoneiston käyttövesiputkien uusiminen 2020,  IV-koneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainottaminen ja säätö 2021, öämmönsiirtimen uusiminen 2024,

käyttövesiputkien toteutussuunnittelu 2025,

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tultaneen tekemään seuraavat työt: 



2028 LVIS saneeraus (suunnitelmat valmiit)

2029 Pihan asfaltin paikkaaminen

2029 Parvekkeiden kuntotutkimus

2029 Rappukäytävien maalaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1830-2045

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 606,8 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
5 815,44 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.05.2030

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more