Puolukkakatu 4 A, Lahti | Ahtiala

						                        
						

							19 900 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
19 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
17 284,83 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Karppinen

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa asunto!


Ahtialan ostoskeskuksen välittömässä läheisyydessä ylimmän 3. kerroksen 

35 m2 yksiö alkovilla ja keittiöllä.



Taloyhtiön 1. kerros on katutasossa, joten tähän ylimpään kerroksen on kahdet noustavat portaat.



Haluatko lähteä katsomaan tätä asuntoa, soita minulle ja sovitaan yksityisesittely!



Lisätiedot ja esittelyt:



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Karppinen

										
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Karppinen

											
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

											
050 360 2881

											
miia.karppinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puolukkakatu 4 15300 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ahtiala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507322

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin (uusittu 2020), uuni, liesi, kaapistot, liesituuletin, välitilan työvalo uusittu 2020, Lattia: laminaatti,  Seinät: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Amme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, yläkaappi, seinävalaisin uusittu 2020, Lattia: muovi, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
19 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 615,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
249,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
17,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
49,68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiölaina koostuu kahdesta eri lainaosuudesta per 30.4.2026:
 Kattosaneeraus 857,38€, lyhennys 20,52€/kk, lainan korko Euribor 6kk(2,36%), lainan päättymispäivä 10.3.2030.
 Saunaremontti 1757,79€, lyhennys 29,16€/kk, lainan korko Euribor 12kk 0,59, lainan päättymispäivä 30.11.2032
 Kumpikin lainaosuus on. poismaksettavissa, lainanlyhennyksen kulut ja lyhennyksen aikataulu tarkistettava isännöintitoimistolta. MIkäli lainat haluaa maksaa pois, vastaa ostaja kustannuksista. Yhtiölainojen koron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin (uusittu 2020), uuni, liesi, kaapistot, liesituuletin, välitilan työvalo uusittu 2020, Lattia: laminaatti,  Seinät: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Amme, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, yläkaappi, seinävalaisin uusittu 2020, Lattia: muovi, Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huoneessa ja alkovissa on laminaatti lattiat ja maalatut/tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myllypohjan Puolukkapolku

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TotoPro

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Arjoranta

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 435

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Aleksanterinkatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestösuoja, sauna, mankeli, kellarikomero,  jäädytetty kellari, yleisantenni, llmanvaihto: koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Toteutetut autopaikat 30 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Piha-alueen saneeraus ja vesikattojen maalaus 1999, Lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu 2001,
Parvekkeiden keskitetty vedenpoisto, kunnostus, maalaus, parvekeoven ja -ikkunan maalaus sekä parvekeoven ikkunan uusinta 2005,  IV-kanavien nuohous 2005,  Taloyhtiön saunojen kiukaat ja ohjauskeskukset uusittu syksy 2009, Rakennusten julkisivusaumaukset uusittu kevät 2009 ja
vesikattojen maalaus kesä 2009, Ilmanvaihtokoneiden korjaus ja säätö 2013, Lukitus uusittu 2014,
Ikkunoiden huoltomaalaus kertaalleen peittävällä puunsuojalla (ei parvekkeen ikkunat ja ovet) 2015,
Porraskäytävien ja pyörävarastojen ovien huoltomaalaus 2015, Autolämmityskotelot uusittu 2016,
Viheralueiden kunnostus 2016 – 2017, Taloyhtiön saunatilat uusittu 2018,
Vesikattojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2020,
Rakennusten sisäpihan puoleisen vedenohjauksen parantaminen 2020,
Huoneiston B8 kph -saneeraus ja huoneiston käyttövesiputkien uusiminen 2020,  IV-koneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainottaminen ja säätö 2021, öämmönsiirtimen uusiminen 2024,
käyttövesiputkien toteutussuunnittelu 2025,

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tultaneen tekemään seuraavat työt: 

2028 LVIS saneeraus (suunnitelmat valmiit)
2029 Pihan asfaltin paikkaaminen
2029 Parvekkeiden kuntotutkimus
2029 Rappukäytävien maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1830-2045

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 606,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 815,44 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.05.2030

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää