Vesijärvenkatu 74C A, Lahti | Ankkuri, Kartano

						                        
						

							252 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,2x wc,s,las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
252 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
89 894,20 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Kolu

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Vesijärvenkadulle - Asunto Oy Lahden Kartanon Porttiin. Järvimaisemat, luonto ja keskustan palvelut lähietäisyydellä!


Valoa tulvivassa kodissa olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa ja asunnon lasitetulta parvekkeelta näkymät taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle. Keittö on varusteltu mm. erillisillä jääkaapilla ja pakastinkaapilla sekä integroidulla mikrolla ja astianpesukoneella. Huoneistossa mukavasti säilytystilaa - makuuhuoneissa kaapistot ja lisäksi löytyy erillinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto. Kylpyhuoneen yhteydessä wc  ja sauna, lisäksi  erillinen wc.



Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto. Autohallipaikka (nro 3) myydään asunnon yhteydessä, lisätietoa välittäjältä!



Jaana Kolu 

040 552 2243 (myös whatsapp)

jaana.kolu@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Kolu

										
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Kolu

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5522 243

											
jaana.kolu@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vesijärvenkatu 74C 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ankkuri, Kartano

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80518146

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,k,kph,2x wc,s,las.parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö avonaista tilaa olohuoneen kanssa. Keittiössä vaaleat kaapistot, liesi, liesituuletin, integroitu mikoroaaltouuni, erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suhku, allas, allaslaatikosto, peli, kaappi, ilmanvaihtokone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön yhteiset piha-alueet

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
252 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
162 105,80 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 743,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
365,05 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 378,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmävesi 5,00€/m3

Lämminvesi 11,80€/m3

Lataussähkö 0,15 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö avonaista tilaa olohuoneen kanssa. Keittiössä vaaleat kaapistot, liesi, liesituuletin, integroitu mikoroaaltouuni, erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suhku, allas, allaslaatikosto, peli, kaappi, ilmanvaihtokone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillisessä wc.ssä wc -istuin, bidee suihku, allas, allas laatikosto, peili, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisassa olohuoneessa lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneissa kaapistot, lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä siivouskaappi, lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

Vaatehuoneessa lattiapinnat tammiparkettia, hyllyt ja hengaritanko

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistokohtaiset varastot.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Kartanon Portti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2836297-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Lahti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Päivi Haili

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2018

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Asunnon myynnin yhteydessä myydään erikseen autohallipaikka nro 3, hintaan 10 000€

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Parvekelasien korjaukset kuntoraportin (2024) mukaan 2026

Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025

Parvekelasien kuntokartoitus 2024

Kiinteistöautomaatio uusittu 2023

Huippuimurit (asunnot) vaihdettu 2021

Paineenalennusventtiili päävedentuloon 2021

Pyörävaraston näkösuojakalvot 2019

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys:

Vesikaton kuntotarkastus, Päätös tehty 2026

10v vastuuajantarkastus ja kuntoarvio, Suositeltu 2027

Huoneistojen verkkovirtapalovaroittimien uusiminen, Suositeltu 2028

VSS tiiveyskoe, Suositeltu 2028

Ilmanvaihtokanavien nuohous, Suositeltu 2030

Parvelasien huolto ja tarkastus, Suositeltu 2031

			


		
			
						

								
Residential units:

				
23

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
796-1540

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke. Lunastus koskee autohallin osakkeita (13 311 - 13 785). Lunastusoikeus on osakkailla. Ei koske jos omistaa asunnon hallintaan oikeuttavan osakkeen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 843 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Hallinnanjakosopimus. Yhteisomistustiedot: Asunto Oy Lahden Kartanon Portti, Asunto Oy Lahden Kartanon Piha ja Asunto Oy Lahden Kartanon Kuisti.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lahden Sataman läheisyydessä odottavat mm. lenkkireitit, joiden järvimaisemissa on mukava ulkoilla. Kuntosali, tennis- ja squashkeskus sijaitsevat maltillisella etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Satamaravintolat ja Sibeliustalo lähes naapurissa sekä alle kilometrin etäisyydeltä löytyy lähikauppa.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiöjärjestys 18§ ilmalämpöpumppujen hankinnasta laatidaat kunnossapidosta erillinen sopimus osakkeenomistajan ja yhtiön välille. 



Yhtiökokouksessa 21.04.2026 päätettiin, että tilikaudella 2026 osakkaiden mahdollisesti tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. 



Yhtiökokous päättänyt parvekkeiden valosuojauksen tehtäväksi siihen tarkoitetuilla kaihtimilla tai paloturvallisilla verhoilla. Tummennuskalvoja ei saa lasituksiin asentaa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more