Vesijärvenkatu 74C A, Lahti | Ankkuri, Kartano

						                        
						

							259 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,2x wc,s,las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
96 894,20 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Kolu

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Vesijärvenkadulle - Asunto Oy Lahden Kartanon Porttiin. Järvimaisemat, luonto ja keskustan palvelut lähietäisyydellä!


Valoa tulvivassa kodissa olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa ja asunnon lasitetulta parvekkeelta näkymät taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle. Keittö on varusteltu mm. erillisillä jääkaapilla ja pakastinkaapilla sekä integroidulla mikrolla ja astianpesukoneella. Huoneistossa mukavasti säilytystilaa - makuuhuoneissa kaapistot ja lisäksi löytyy erillinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto. Kylpyhuoneen yhteydessä wc  ja sauna, lisäksi  erillinen wc.



Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto. Autohallipaikka (nro 3) myydään asunnon yhteydessä, lisätietoa välittäjältä!



Jaana Kolu 

040 552 2243 (myös whatsapp)

jaana.kolu@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Kolu

										
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Kolu

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5522 243

											
jaana.kolu@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 74C 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ankkuri, Kartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80518146

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,2x wc,s,las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö avonaista tilaa olohuoneen kanssa. Keittiössä vaaleat kaapistot, liesi, liesituuletin, integroitu mikoroaaltouuni, erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suhku, allas, allaslaatikosto, peli, kaappi, ilmanvaihtokone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön yhteiset piha-alueet

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
162 105,80 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 743,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 378,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 5,00€/m3

Lämminvesi 11,80€/m3

Lataussähkö 0,15 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö avonaista tilaa olohuoneen kanssa. Keittiössä vaaleat kaapistot, liesi, liesituuletin, integroitu mikoroaaltouuni, erillisuuni, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suhku, allas, allaslaatikosto, peli, kaappi, ilmanvaihtokone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä wc.ssä wc -istuin, bidee suihku, allas, allas laatikosto, peili, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa olohuoneessa lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa kaapistot, lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä siivouskaappi, lattiapinnat tammiparkettia, seinäpinnat maalattu.

Vaatehuoneessa lattiapinnat tammiparkettia, hyllyt ja hengaritanko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistokohtaiset varastot.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Kartanon Portti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2836297-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Lahti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Haili

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon myynnin yhteydessä myydään erikseen autohallipaikka nro 3, hintaan 10 000€

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Parvekelasien korjaukset kuntoraportin (2024) mukaan 2026

Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025

Parvekelasien kuntokartoitus 2024

Kiinteistöautomaatio uusittu 2023

Huippuimurit (asunnot) vaihdettu 2021

Paineenalennusventtiili päävedentuloon 2021

Pyörävaraston näkösuojakalvot 2019

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys:

Vesikaton kuntotarkastus, Päätös tehty 2026

10v vastuuajantarkastus ja kuntoarvio, Suositeltu 2027

Huoneistojen verkkovirtapalovaroittimien uusiminen, Suositeltu 2028

VSS tiiveyskoe, Suositeltu 2028

Ilmanvaihtokanavien nuohous, Suositeltu 2030

Parvelasien huolto ja tarkastus, Suositeltu 2031

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
796-1540

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke. Lunastus koskee autohallin osakkeita (13 311 - 13 785). Lunastusoikeus on osakkailla. Ei koske jos omistaa asunnon hallintaan oikeuttavan osakkeen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 843 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Hallinnanjakosopimus. Yhteisomistustiedot: Asunto Oy Lahden Kartanon Portti, Asunto Oy Lahden Kartanon Piha ja Asunto Oy Lahden Kartanon Kuisti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lahden Sataman läheisyydessä odottavat mm. lenkkireitit, joiden järvimaisemissa on mukava ulkoilla. Kuntosali, tennis- ja squashkeskus sijaitsevat maltillisella etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Satamaravintolat ja Sibeliustalo lähes naapurissa sekä alle kilometrin etäisyydeltä löytyy lähikauppa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöjärjestys 18§ ilmalämpöpumppujen hankinnasta laatidaat kunnossapidosta erillinen sopimus osakkeenomistajan ja yhtiön välille. 



Yhtiökokouksessa 21.04.2026 päätettiin, että tilikaudella 2026 osakkaiden mahdollisesti tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. 



Yhtiökokous päättänyt parvekkeiden valosuojauksen tehtäväksi siihen tarkoitetuilla kaihtimilla tai paloturvallisilla verhoilla. Tummennuskalvoja ei saa lasituksiin asentaa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää