Lautamiehenkatu 10 b, Lahti | Asemantausta

						                        
						

							109 000 €							 | 61,5 m2														 | Luhtitalo							 | 2h,k,kph,s,p,vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
88 912,04 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
61,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava saunallinen kaksio luhtitalossa Asemantaustassa, lähellä matkakeskusta!


Tämä hyväpohjainen kaksio omaa hyvän pohjaratkaisun. Keittiö ja ruokatila nykyaikaisesti osittain samaa tilaa olohuoneen kanssa. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Erittäin tilava kylpyhuone sekä sauna tekevät arjen asumisesta helppoa.



Yhtiö on hyvin hoidettu, mm käyttövesiputket uusittu 2023 ja samalla laitettiin sähköautojen latausmahdollisuus parkkipaikalle. Isompia remontteja ole näköpiirissä.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lautamiehenkatu 10 15100 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Asemantausta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80519777

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h,k,kph,s,p,vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Loft

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Siisti keittiö jonka yhteydessä selkeä ruokatila joka aukeaa olohuoneen suuntaan. Keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin, jääkaappi/pakastin sekä vanha astianpesukone ( kaksi ohjelmaa toimii )

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone jossa wc-istuin, peilikaappi, selkeä kodinhoitotila jossa pesukoneliitäntä ja kaapit sekä suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
20 087,96 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
431,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
307,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
124 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka 10€/kk, katospaikka 17€/kk, vesimaksut 4,5€/m3, lämminvesi 10,50€/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Siisti keittiö jonka yhteydessä selkeä ruokatila joka aukeaa olohuoneen suuntaan. Keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin, jääkaappi/pakastin sekä vanha astianpesukone ( kaksi ohjelmaa toimii )

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone jossa wc-istuin, peilikaappi, selkeä kodinhoitotila jossa pesukoneliitäntä ja kaapit sekä suihku

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone josta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Siisti makuuhuone jonka yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu, kph laatta

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Laminaatti, kph laatta

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Asemankaari

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0764144-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistönhuolto M. Kukkonen Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Piispanen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
104 118 126

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1990

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1990

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat jonotuksella

			


		
			
						

								
Carports:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Ilmastointijärjestelmän nuohous ja poistoilmamäärien säätö 1999

Pesuhuone-/ saunatilojen kosteuskartoitus ja raportin teko, Pesuhuone- / saunatilojen

lattioiden hätäkorjaus huoneistojen 2,3, 6 ja 9 osalta 2000

Sauna- ja pesuhuonetilojen lattioiden peruskorjaus niissä huoneistoissa, joissa sitä ei ollut

aikaisemmin tehty 2001

Astianpesukoneiden poistoletkujen uusiminen ja turvakaukaloiden asennus

kaksisuuntainen antennivahvistin 2003

Keittiön hanojen tarkastus, tiivisteiden uusiminen ja tarvittaessa koko hanan uusiminen 2004

Taloyhtiön lukituksen muutos suojatulle Exec- avaimelle, talopesulakoneen hankinta ja

asennus kuivaushuoneeseen. 2005

Salaojakaivojen etsintä ja salaojien toimivuuden tarkastus 2006

Sadevesikaivon pumpun korjaus. 2007

Energiatodistus, IV-järjestelmän puhdistus, alajakokeskuksen uusiminen ja suunnittelu 2009

Kuntoarvion teettäminen taloyhtiölle 2010

Kattosillat ja nousukiskot, elementtisaumojen kunnon tarkastus ja seinän pesu 2012

Kattojen pesu/ sammaleen poisto/estokäsittely ja rikkinäisten tiilien uusiminen, hankittu

pöytäpenkki + hiekkalaatikko 2014

Autokatoksen kattopeltien uusiminen, metalli- ja puuosien maalaus, asuinrakennuksen

julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2015

Lämpökuvaus: lämpökuvaus (B7 ja C 18) 2016

Rakenteiden huoltomaalauksia, pintavesien johtamiset hallitusti piha-alueella, salaojan

uusiminen A- ja B rappujen kohdalta, etupihan asfalttialueen kunnostaminen ja uusinta 2017

Energiatodistus, IV-puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019

Kuntoarvio, rännien ja syöksyjen uusiminen 2020

Sadevesikaivon pumppu 2021

Käyttövesisaneeraus ja sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän

tasapainoitus ja termostaattien vaihto, lukitusmuutos. Kuivaushuone Esteri-kuivaimen

asennus, kompressorin uusinta kylmäkellari. 2022-2023

Normaaleja huoltokorjauksia 2024

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:



Puuston ja pensaiden harvennus 2026 - 2030

Ikkunat huoltomaalaukset ja kunnostus 2026 - 2030

Normaaleja huoltokorjauksia 2026 - 2030

Vesijohdot ja viemärit salaojien kuvaus/huuhtelu tarvittaessa 2026 - 2030

 IV-koneen mahdollinen uusinta (varaus) 2026 - 2030

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on kaksi rahoituslainaa tällä hetkellä:

PO1, 53784,32€, lainan päättymispäivä 29.9.2037, korko euribor 12kk+ marginaali 1,25%. Tällä huoneistolle ei kohdistu tästä lainasta osuutta.



PO 2 käyttövesiputkiremontti, 325189,50€, lainan päättymispäivä 31.12.2047, korko 12kk euribor+0,55% marginaali. Huoneiston osuus lainasta 20087,96€.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
761-822

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 117 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. 

Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. 



Yhtiöjärjestys 16 §

Mikäli osakas haluaa pesuhuone-/saunatiloissa tehdä tiloissa peruskorjauksen, taloyhtiö maksaa vedeneristeet = aineet, valvojan hyväksymän laskun mukaan, sekä vedeneristystyön valvonnan, poiketen uudesta AOYL:sta sekä valvojan harkinnan mukaan lattiakaivon vaihdon.

Kaiken muun maksaa osakas. Ehtona on lisäksi:

1. Osakas hoitaa omatoimisesti remontin kaikki käytännön järjestelyt ja rahoituksen.

2. Peruskorjaus suoritetaan 01.01.1999 voimaan astuneiden rakennusten veden- ja kosteuseristysohjeiden RIL-2000 ja niihin liittyvien Suomen rakentamismääräyskokoelman C2 määräysten sekä muiden taloyhtiön ohjeiden mukaan. Mikäli edellä mainitut ohjeet tai määräykset myöhemmin muuttuvat, noudatetaan muuttuneita ohjeita/määräyksiä.

3. Osakas maksaa vedeneristeet ja toimittaa valvojalle laskun hyväksymistä varten.

4. Valvoja hyväksyy työn ja antaa siitä lopputarkastuspöytäkirjan, jossa ei saa olla huomautettavaa.



Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more