Lautamiehenkatu 10 b, Lahti | Asemantausta

						                        
						

							109 000 €							 | 61,5 m2														 | Luhtitalo							 | 2h,k,kph,s,p,vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
88 912,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
61,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava saunallinen kaksio luhtitalossa Asemantaustassa, lähellä matkakeskusta!


Tämä hyväpohjainen kaksio omaa hyvän pohjaratkaisun. Keittiö ja ruokatila nykyaikaisesti osittain samaa tilaa olohuoneen kanssa. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Erittäin tilava kylpyhuone sekä sauna tekevät arjen asumisesta helppoa.



Yhtiö on hyvin hoidettu, mm käyttövesiputket uusittu 2023 ja samalla laitettiin sähköautojen latausmahdollisuus parkkipaikalle. Isompia remontteja ole näköpiirissä.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lautamiehenkatu 10 15100 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Asemantausta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519777

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,s,p,vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti keittiö jonka yhteydessä selkeä ruokatila joka aukeaa olohuoneen suuntaan. Keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin, jääkaappi/pakastin sekä vanha astianpesukone ( kaksi ohjelmaa toimii )

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa wc-istuin, peilikaappi, selkeä kodinhoitotila jossa pesukoneliitäntä ja kaapit sekä suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 087,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
431,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
307,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
124 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 10€/kk, katospaikka 17€/kk, vesimaksut 4,5€/m3, lämminvesi 10,50€/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti keittiö jonka yhteydessä selkeä ruokatila joka aukeaa olohuoneen suuntaan. Keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin, jääkaappi/pakastin sekä vanha astianpesukone ( kaksi ohjelmaa toimii )

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jossa wc-istuin, peilikaappi, selkeä kodinhoitotila jossa pesukoneliitäntä ja kaapit sekä suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone josta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Siisti makuuhuone jonka yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, kph laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, kph laatta

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Asemankaari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0764144-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto M. Kukkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Piispanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 126

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksella

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ilmastointijärjestelmän nuohous ja poistoilmamäärien säätö 1999

Pesuhuone-/ saunatilojen kosteuskartoitus ja raportin teko, Pesuhuone- / saunatilojen

lattioiden hätäkorjaus huoneistojen 2,3, 6 ja 9 osalta 2000

Sauna- ja pesuhuonetilojen lattioiden peruskorjaus niissä huoneistoissa, joissa sitä ei ollut

aikaisemmin tehty 2001

Astianpesukoneiden poistoletkujen uusiminen ja turvakaukaloiden asennus

kaksisuuntainen antennivahvistin 2003

Keittiön hanojen tarkastus, tiivisteiden uusiminen ja tarvittaessa koko hanan uusiminen 2004

Taloyhtiön lukituksen muutos suojatulle Exec- avaimelle, talopesulakoneen hankinta ja

asennus kuivaushuoneeseen. 2005

Salaojakaivojen etsintä ja salaojien toimivuuden tarkastus 2006

Sadevesikaivon pumpun korjaus. 2007

Energiatodistus, IV-järjestelmän puhdistus, alajakokeskuksen uusiminen ja suunnittelu 2009

Kuntoarvion teettäminen taloyhtiölle 2010

Kattosillat ja nousukiskot, elementtisaumojen kunnon tarkastus ja seinän pesu 2012

Kattojen pesu/ sammaleen poisto/estokäsittely ja rikkinäisten tiilien uusiminen, hankittu

pöytäpenkki + hiekkalaatikko 2014

Autokatoksen kattopeltien uusiminen, metalli- ja puuosien maalaus, asuinrakennuksen

julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2015

Lämpökuvaus: lämpökuvaus (B7 ja C 18) 2016

Rakenteiden huoltomaalauksia, pintavesien johtamiset hallitusti piha-alueella, salaojan

uusiminen A- ja B rappujen kohdalta, etupihan asfalttialueen kunnostaminen ja uusinta 2017

Energiatodistus, IV-puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019

Kuntoarvio, rännien ja syöksyjen uusiminen 2020

Sadevesikaivon pumppu 2021

Käyttövesisaneeraus ja sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän

tasapainoitus ja termostaattien vaihto, lukitusmuutos. Kuivaushuone Esteri-kuivaimen

asennus, kompressorin uusinta kylmäkellari. 2022-2023

Normaaleja huoltokorjauksia 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:



Puuston ja pensaiden harvennus 2026 - 2030

Ikkunat huoltomaalaukset ja kunnostus 2026 - 2030

Normaaleja huoltokorjauksia 2026 - 2030

Vesijohdot ja viemärit salaojien kuvaus/huuhtelu tarvittaessa 2026 - 2030

 IV-koneen mahdollinen uusinta (varaus) 2026 - 2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on kaksi rahoituslainaa tällä hetkellä:

PO1, 53784,32€, lainan päättymispäivä 29.9.2037, korko euribor 12kk+ marginaali 1,25%. Tällä huoneistolle ei kohdistu tästä lainasta osuutta.



PO 2 käyttövesiputkiremontti, 325189,50€, lainan päättymispäivä 31.12.2047, korko 12kk euribor+0,55% marginaali. Huoneiston osuus lainasta 20087,96€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
761-822

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 117 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. 

Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. 



Yhtiöjärjestys 16 §

Mikäli osakas haluaa pesuhuone-/saunatiloissa tehdä tiloissa peruskorjauksen, taloyhtiö maksaa vedeneristeet = aineet, valvojan hyväksymän laskun mukaan, sekä vedeneristystyön valvonnan, poiketen uudesta AOYL:sta sekä valvojan harkinnan mukaan lattiakaivon vaihdon.

Kaiken muun maksaa osakas. Ehtona on lisäksi:

1. Osakas hoitaa omatoimisesti remontin kaikki käytännön järjestelyt ja rahoituksen.

2. Peruskorjaus suoritetaan 01.01.1999 voimaan astuneiden rakennusten veden- ja kosteuseristysohjeiden RIL-2000 ja niihin liittyvien Suomen rakentamismääräyskokoelman C2 määräysten sekä muiden taloyhtiön ohjeiden mukaan. Mikäli edellä mainitut ohjeet tai määräykset myöhemmin muuttuvat, noudatetaan muuttuneita ohjeita/määräyksiä.

3. Osakas maksaa vedeneristeet ja toimittaa valvojalle laskun hyväksymistä varten.

4. Valvoja hyväksyy työn ja antaa siitä lopputarkastuspöytäkirjan, jossa ei saa olla huomautettavaa.



Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää