Koivukallionkatu 1 A, Lahti | Kaukkari

						                        
						

							186 000 €							 | 104 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
186 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
169 393,61 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
104 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Ikonen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Perheasunto Kymijärven rantamaisemissa.


Haaveiletko rivitaloasunnosta rantamaisemissa, josta pulahdat vaikka aamu-uinnille? Koivukallionkatu 1 sijaitsee juuri niin lähellä Kymijärven rantaa.


Tämä valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella Lahden Kaukkarissa. Kaksikerroksisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta ja avarasta olohuoneesta avautuu upeat näkymät Kymijärvelle. Asunnon keittiössä on  hyvät puitteet ruoanlaittoon ja leipomiseen. Alakerran aulatila toimii käytännöllisenä lisähuoneena arjen tilatarpeiden mukaan.

Asunnossa on mukavan kokoinen parveke sekä leveä terassi. Päätyasunnon etuna on suuri piha marjapensaineen, jota suojaa pensasaidat ja puut.



Asunto Oy Kyminvalkama on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti merkittäviä remontteja, kuten uudet ikkunat ja putkiremontti. Tulevaisuuden suunnitellut huoltotoimenpiteet takaavat, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.



Syksyllä 2026 aukeava Myllypohjan monitoimitalo tuo lähikoulun takaisin alueen lasten arkeen. Läheltä löytyvät päiväkodit, kaupat ja muut palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Ahtialan ostoskeskuksesta löytyy myös kirjasto ja apteekki, vain pyöräilymatkan päässä!



Kaukkari on asuinalueena vehreä ja rauhallinen. Vene- ja uimaranta, nurmikenttä, biitsikenttä ja leikkipuisto tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Moottoritielle Helsingin tai Heinolan suuntaan liittyy vain muutamassa minuutissa.



Tartu tilaisuuteen, tule tutustumaan ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Esittelyt ja lisätiedot:

Minna Ikonen

040 529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Ikonen

										
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 03.11.2026 16:45–17:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Ikonen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 529 1855

											
minna.ikonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Koivukallionkatu 1 15300 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kaukkari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80505965

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2014: keittiön kaapistojen vaihto, alakaappien rungot vain osittain, tasot, välitilan laatoitus ja lattia uusittu.

Materiaalit: lattia: vinyylilankku, seinät: maali.

Varustus: Liesi/uuni,uusittu 2023, liesituuletin, uusittu 2024, astianpesukone, uusittu 2020, jääkaappi/pakastin, 

Keittiön hana uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Materiaalit: lattia: laatta, (maalattu) seinä:kaakeli 

Varustus: 2014 vaihdettu kylpyhuoneen kaapit, taso ja rst-pesuallas.

2021 uusittu hana ja spottivalot.

Sähköinen lattianlämmitys.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Yläkerrasta näkymät Kymijärvelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneelia

Varustus: sähkökiuas

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
16 606,39 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
453,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
275,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
178,50 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmävesimaksu: 4,80€/m2

Autokatos: 2,50€/kk

Sähköauton lataus: 0,11 kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2014: keittiön kaapistojen vaihto, alakaappien rungot vain osittain, tasot, välitilan laatoitus ja lattia uusittu.

Materiaalit: lattia: vinyylilankku, seinät: maali.

Varustus: Liesi/uuni,uusittu 2023, liesituuletin, uusittu 2024, astianpesukone, uusittu 2020, jääkaappi/pakastin, 

Keittiön hana uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Materiaalit: lattia: laatta, (maalattu) seinä:kaakeli 

Varustus: 2014 vaihdettu kylpyhuoneen kaapit, taso ja rst-pesuallas.

2021 uusittu hana ja spottivalot.

Sähköinen lattianlämmitys.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneelia

Varustus: sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
2014 yläkerran wc:n pinnat uusittu,  alakerran wc:n allaskaluste ja peilikaappi uusittu,  seinät maalattu.

2020 yläkerran wc:n istuin uusittu

2021 alakerran wc:n istuin, hana ja spottivalot uusittu.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Kodinhoitotila tehty kylpyhuoneen yhteyteen.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maali.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yläkerran mh: lattia: kokolattiamatto asennettu 2017, seinät maali.

Alakerran mh 1: lattia: parketti ja seinä: maali.

Varustus: kaapistot

Alakerran mh 2: lattia: parketti ja seinä: maali.

Varustus: kaapistot

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Alakerran erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Näkymät Kymijärvelle.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2014

— ylä wc:n pinnat

— kph kaapit

— ala wc:n allaskaluste +peilikaappi, seinien maalaus

— keittiön kaapit (alakaappien rungot vain osittain), tasot, välitilan laatoitus, lattia

— seinien maalaus

2016

— portaiden askelmien päällystys

— ison makuuhuoneen vaatekaappien ovet (mittatilaus)

2017

Yläkerran mh kokolattiamatto ja tuulikaappi kaakeli)

— alakerran pienen makuuhuoneen seinän maalaus, alakertaan asennettu parketti

2022

— yläkerran makuuhuoneen seinien maalaus

2024

— ilmalämpöpumppu, Daikin

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kyminvalkama

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0428087-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
398-15-12-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talviaikainen auraus hoidetaan ulkopuolisen toimesta.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Nastolan Isännöintipalvelu oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anne Vähäkuopus

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
456 054 832

			


		
			
						

								
Street address:

				
Rakokiventie 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15550

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
04.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni, tiili ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiön hallinnassa 2 autokatosta ja autopaikkoja yhteensä 11 kpl.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat käytössä jokaiselle asunnolle autokatoksessa ja erikseen pihan autopaikka. Sähköautolatausmittarin saa  asentaa osakkaan omalla kustannuksella ja poismuuttaessa voi omalla kustannuksella sen vaihdattaa alkuperäiseksi sähköpaikaksi. Tämän huoneiston osalta sähkölatauspiste on asennettu autopaikkaan ja erikseen sovittavissa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuotiskaudelle

2027 Runkoviemärin uusintakuvaus 

2027-28 Vesikattojen saneeraus 

2027-28 Jukisivujen  maalaus, ikkunoiden pokien maalaus 

2027 Autokatoksen perusparannus,

2027 Parvekkeiden kunnostus,

2027-2028 Sähkö/hybridiautojen latauspistekartoitus mikäli sähköautot lisääntyvät

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Talojen ulkomaalaus 1997

Autokatoksen kunnostus 1998

Autolämmityspistokepaikkojen lisäys - 6 kpl 2004

Ulkoseinäpanelointia sekä osan ulkoseinien panelien vaihto 2008-2009

Ikkunat uusittu 2010

Vesikaton kunnostus ja huoltotöitä, yläpohjan lisäeristys 2013

Iv-kanavien nuohous 2014

Sisäänkäyntien puoleisten sadevesikourujen uusiminen 2019

Päävesimittarin kotelo uusittu 2020

Runkoviemärit kuvattu 2021

Käyttövesiputket uusittu (Verto mittarit) 2021-2022

Lämminvesivaraajat uusittu 2022

Sokkelin kosteuseristys,pihakaivo, salaojat A1 edusta ja päädyt 2022

Iv-kanavien nuohous 2023

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuotiskaudelle

2027 Runkoviemärin uusintakuvaus 

2027-28 Vesikattojen saneeraus 

2027-28 Jukisivujen  maalaus, ikkunoiden pokien maalaus 

2027 Autokatoksen perusparannus,

2027 Parvekkeiden kunnostus,

2027-2028 Sähkö/hybridiautojen latauspistekartoitus mikäli sähköautot lisääntyvät

			


		
			
						

								
Residential units:

				
11

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä tililimiitti 20000€, limiittiä käytetty 0€ 4.5.2026

Ilmalämpöpumput osakkaiden vastuulla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
365-466

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 155 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Koulut: Ahtialan koulut n. 2 km, Myllypohjan uusi valmistuva monitoimitalo n. 1,2 km

Päiväkodit: Ahtialan päiväkoti n. 1,1 km

Ruokakaupat: S-Market, K-supermarket n. 1 km, Karisman palvelut ja pian aukeava Lidl lähellä.

Kaupungin veneranta ja uimaranta 0,1 km

			


		
			
						

								
Beach:

				
Näkymä Kymijärvelle

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Asiakirjat ja dokumentit:

Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio, urakkaohjelma A5 asunnon kunnostus, RAK urakkaohjelma, rakennusselostus A5 urakka, työturvallisuus asiakirja urakkaa, A-kuivaus raportti, A-kuivaus tarkastuskertomus, ote huoneistojärjestelmästä, uusi osakkeenomistaja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more