Koivukallionkatu 1 A, Lahti | Kaukkari

						                        
						

							195 000 €							 | 104 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
178 393,61 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
104 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Ikonen

										
Myyntineuvottelija

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Perheasunto Kymijärven rantamaisemissa.


Haaveiletko rivitaloasunnosta rantamaisemissa, josta pulahdat vaikka aamu-uinnille? Koivukallionkatu 1 sijaitsee juuri niin lähellä Kymijärven rantaa.


Tämä valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella Lahden Kaukkarissa. Kaksikerroksisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta ja avarasta olohuoneesta avautuu upeat näkymät Kymijärvelle. Asunnon keittiössä on  hyvät puitteet ruoanlaittoon ja leipomiseen. Alakerran aulatila toimii käytännöllisenä lisähuoneena arjen tilatarpeiden mukaan.

Asunnossa on mukavan kokoinen parveke sekä leveä terassi. Päätyasunnon etuna on suuri piha marjapensaineen, jota suojaa pensasaidat ja puut.



Asunto Oy Kyminvalkama on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti merkittäviä remontteja, kuten uudet ikkunat ja putkiremontti. Tulevaisuuden suunnitellut huoltotoimenpiteet takaavat, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.



Syksyllä 2026 aukeava Myllypohjan monitoimitalo tuo lähikoulun takaisin alueen lasten arkeen. Läheltä löytyvät päiväkodit, kaupat ja muut palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Ahtialan ostoskeskuksesta löytyy myös kirjasto ja apteekki, vain pyöräilymatkan päässä!



Kaukkari on asuinalueena vehreä ja rauhallinen. Vene- ja uimaranta, nurmikenttä, biitsikenttä ja leikkipuisto tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Moottoritielle Helsingin tai Heinolan suuntaan liittyy vain muutamassa minuutissa.



Tartu tilaisuuteen, tule tutustumaan ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Esittelyt ja lisätiedot:

Minna Ikonen

040 529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Ikonen

										
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Ikonen

											
Myyntineuvottelija

											
040 529 1855

											
minna.ikonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivukallionkatu 1 15300 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaukkari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80505965

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2014: keittiön kaapistojen vaihto, alakaappien rungot vain osittain, tasot, välitilan laatoitus ja lattia uusittu.
Materiaalit: lattia: vinyylilankku, seinät: maali.
Varustus: Liesi/uuni,uusittu 2023, liesituuletin, uusittu 2024, astianpesukone, uusittu 2020, jääkaappi/pakastin, 
Keittiön hana uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, (maalattu) seinä:kaakeli 
Varustus: 2014 vaihdettu kylpyhuoneen kaapit, taso ja rst-pesuallas.
2021 uusittu hana ja spottivalot.
Sähköinen lattianlämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yläkerrasta näkymät Kymijärvelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneelia
Varustus: sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 606,39 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
453,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
275,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
178,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesimaksu: 4,80€/m2
Autokatos: 2,50€/kk
Sähköauton lataus: 0,11 kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2014: keittiön kaapistojen vaihto, alakaappien rungot vain osittain, tasot, välitilan laatoitus ja lattia uusittu.
Materiaalit: lattia: vinyylilankku, seinät: maali.
Varustus: Liesi/uuni,uusittu 2023, liesituuletin, uusittu 2024, astianpesukone, uusittu 2020, jääkaappi/pakastin, 
Keittiön hana uusittu 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, (maalattu) seinä:kaakeli 
Varustus: 2014 vaihdettu kylpyhuoneen kaapit, taso ja rst-pesuallas.
2021 uusittu hana ja spottivalot.
Sähköinen lattianlämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneelia
Varustus: sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2014 yläkerran wc:n pinnat uusittu,  alakerran wc:n allaskaluste ja peilikaappi uusittu,  seinät maalattu.
2020 yläkerran wc:n istuin uusittu
2021 alakerran wc:n istuin, hana ja spottivalot uusittu.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila tehty kylpyhuoneen yhteyteen.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran mh: lattia: kokolattiamatto asennettu 2017, seinät maali.
Alakerran mh 1: lattia: parketti ja seinä: maali.
Varustus: kaapistot
Alakerran mh 2: lattia: parketti ja seinä: maali.
Varustus: kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerran erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Näkymät Kymijärvelle.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014
— ylä wc:n pinnat
— kph kaapit
— ala wc:n allaskaluste +peilikaappi, seinien maalaus
— keittiön kaapit (alakaappien rungot vain osittain), tasot, välitilan laatoitus, lattia
— seinien maalaus
2016
— portaiden askelmien päällystys
— ison makuuhuoneen vaatekaappien ovet (mittatilaus)
2017
Yläkerran mh kokolattiamatto ja tuulikaappi kaakeli)
— alakerran pienen makuuhuoneen seinän maalaus, alakertaan asennettu parketti
2022
— yläkerran makuuhuoneen seinien maalaus
2024
— ilmalämpöpumppu, Daikin

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kyminvalkama

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0428087-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-15-12-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talviaikainen auraus hoidetaan ulkopuolisen toimesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Nastolan Isännöintipalvelu oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Vähäkuopus

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
456 054 832

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Rakokiventie 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15550

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön hallinnassa 2 autokatosta ja autopaikkoja yhteensä 11 kpl.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat käytössä jokaiselle asunnolle autokatoksessa ja erikseen pihan autopaikka. Sähköautolatausmittarin saa  asentaa osakkaan omalla kustannuksella ja poismuuttaessa voi omalla kustannuksella sen vaihdattaa alkuperäiseksi sähköpaikaksi. Tämän huoneiston osalta sähkölatauspiste on asennettu autopaikkaan ja erikseen sovittavissa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuotiskaudelle
2027 Runkoviemärin uusintakuvaus 
2027-28 Vesikattojen saneeraus 
2027-28 Jukisivujen  maalaus, ikkunoiden pokien maalaus 
2027 Autokatoksen perusparannus,
2027 Parvekkeiden kunnostus,
2027-2028 Sähkö/hybridiautojen latauspistekartoitus mikäli sähköautot lisääntyvät

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Talojen ulkomaalaus 1997
Autokatoksen kunnostus 1998
Autolämmityspistokepaikkojen lisäys - 6 kpl 2004
Ulkoseinäpanelointia sekä osan ulkoseinien panelien vaihto 2008-2009
Ikkunat uusittu 2010
Vesikaton kunnostus ja huoltotöitä, yläpohjan lisäeristys 2013
Iv-kanavien nuohous 2014
Sisäänkäyntien puoleisten sadevesikourujen uusiminen 2019
Päävesimittarin kotelo uusittu 2020
Runkoviemärit kuvattu 2021
Käyttövesiputket uusittu (Verto mittarit) 2021-2022
Lämminvesivaraajat uusittu 2022
Sokkelin kosteuseristys,pihakaivo, salaojat A1 edusta ja päädyt 2022
Iv-kanavien nuohous 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuotiskaudelle
2027 Runkoviemärin uusintakuvaus 
2027-28 Vesikattojen saneeraus 
2027-28 Jukisivujen  maalaus, ikkunoiden pokien maalaus 
2027 Autokatoksen perusparannus,
2027 Parvekkeiden kunnostus,
2027-2028 Sähkö/hybridiautojen latauspistekartoitus mikäli sähköautot lisääntyvät

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä tililimiitti 20000€, limiittiä käytetty 0€ 4.5.2026
Ilmalämpöpumput osakkaiden vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
365-466

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 155 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koulut: Ahtialan koulut n. 2 km, Myllypohjan uusi valmistuva monitoimitalo n. 1,2 km
Päiväkodit: Ahtialan päiväkoti n. 1,1 km
Ruokakaupat: S-Market, K-supermarket n. 1 km, Karisman palvelut ja pian aukeava Lidl lähellä.
Kaupungin veneranta ja uimaranta 0,1 km

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Näkymä Kymijärvelle

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asiakirjat ja dokumentit:
Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio, urakkaohjelma A5 asunnon kunnostus, RAK urakkaohjelma, rakennusselostus A5 urakka, työturvallisuus asiakirja urakkaa, A-kuivaus raportti, A-kuivaus tarkastuskertomus, ote huoneistojärjestelmästä, uusi osakkeenomistaja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää