Koivukallionkatu 1 A, Lahti | Kaukkari

195 000 € | 104 m2 | Rivitalo | 4h+k
Velaton hinta

195 000 €

Myyntihinta

178 393,61 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

104 m2

Rakennusvuosi

1981

Perheasunto Kymijärven rantamaisemissa.

Haaveiletko rivitaloasunnosta rantamaisemissa, josta pulahdat vaikka aamu-uinnille? Koivukallionkatu 1 sijaitsee juuri niin lähellä Kymijärven rantaa.

Tämä valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella Lahden Kaukkarissa. Kaksikerroksisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta ja avarasta olohuoneesta avautuu upeat näkymät Kymijärvelle. Asunnon keittiössä on hyvät puitteet ruoanlaittoon ja leipomiseen. Alakerran aulatila toimii käytännöllisenä lisähuoneena arjen tilatarpeiden mukaan.
Asunnossa on mukavan kokoinen parveke sekä leveä terassi. Päätyasunnon etuna on suuri piha marjapensaineen, jota suojaa pensasaidat ja puut.

Asunto Oy Kyminvalkama on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti merkittäviä remontteja, kuten uudet ikkunat ja putkiremontti. Tulevaisuuden suunnitellut huoltotoimenpiteet takaavat, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.

Syksyllä 2026 aukeava Myllypohjan monitoimitalo tuo lähikoulun takaisin alueen lasten arkeen. Läheltä löytyvät päiväkodit, kaupat ja muut palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Ahtialan ostoskeskuksesta löytyy myös kirjasto ja apteekki, vain pyöräilymatkan päässä!

Kaukkari on asuinalueena vehreä ja rauhallinen. Vene- ja uimaranta, nurmikenttä, biitsikenttä ja leikkipuisto tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Moottoritielle Helsingin tai Heinolan suuntaan liittyy vain muutamassa minuutissa.

Tartu tilaisuuteen, tule tutustumaan ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Esittelyt ja lisätiedot:
Minna Ikonen
040 529 1855, myös Whats App
minna.ikonen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Minna Ikonen

040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

REMAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Koivukallionkatu 1 15300 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Kaukkari
Kohdenumero:
80505965
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
104 m2
Kokonaispinta-ala:
104 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
2014: keittiön kaapistojen vaihto, alakaappien rungot vain osittain, tasot, välitilan laatoitus ja lattia uusittu. Materiaalit: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Varustus: Liesi/uuni,uusittu 2023, liesituuletin, uusittu 2024, astianpesukone, uusittu 2020, jääkaappi/pakastin, Keittiön hana uusittu 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Materiaalit: lattia: laatta, (maalattu) seinä:kaakeli Varustus: 2014 vaihdettu kylpyhuoneen kaapit, taso ja rst-pesuallas. 2021 uusittu hana ja spottivalot. Sähköinen lattianlämmitys.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Yläkerrasta näkymät Kymijärvelle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneelia Varustus: sähkökiuas
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
195 000 €
Velkaosuus:
16 606,39 €
Yhtiövastike:
453,90 € / kk
Hoitovastike:
275,40 € / kk
Rahoitusvastike:
178,50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kylmävesimaksu: 4,80€/m2 Autokatos: 2,50€/kk Sähköauton lataus: 0,11 kWh
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
2014: keittiön kaapistojen vaihto, alakaappien rungot vain osittain, tasot, välitilan laatoitus ja lattia uusittu. Materiaalit: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Varustus: Liesi/uuni,uusittu 2023, liesituuletin, uusittu 2024, astianpesukone, uusittu 2020, jääkaappi/pakastin, Keittiön hana uusittu 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Materiaalit: lattia: laatta, (maalattu) seinä:kaakeli Varustus: 2014 vaihdettu kylpyhuoneen kaapit, taso ja rst-pesuallas. 2021 uusittu hana ja spottivalot. Sähköinen lattianlämmitys.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneelia Varustus: sähkökiuas
WC:n lisätiedot:
2014 yläkerran wc:n pinnat uusittu, alakerran wc:n allaskaluste ja peilikaappi uusittu, seinät maalattu. 2020 yläkerran wc:n istuin uusittu 2021 alakerran wc:n istuin, hana ja spottivalot uusittu.
WC:iden lukumäärä:
2
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitotila tehty kylpyhuoneen yhteyteen.
Olohuoneen lisätiedot:
Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maali.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerran mh: lattia: kokolattiamatto asennettu 2017, seinät maali. Alakerran mh 1: lattia: parketti ja seinä: maali. Varustus: kaapistot Alakerran mh 2: lattia: parketti ja seinä: maali. Varustus: kaapistot
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Muut tilat:
Alakerran erillinen vaatehuone.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Näkymät Kymijärvelle.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2014 — ylä wc:n pinnat — kph kaapit — ala wc:n allaskaluste +peilikaappi, seinien maalaus — keittiön kaapit (alakaappien rungot vain osittain), tasot, välitilan laatoitus, lattia — seinien maalaus 2016 — portaiden askelmien päällystys — ison makuuhuoneen vaatekaappien ovet (mittatilaus) 2017 Yläkerran mh kokolattiamatto ja tuulikaappi kaakeli) — alakerran pienen makuuhuoneen seinän maalaus, alakertaan asennettu parketti 2022 — yläkerran makuuhuoneen seinien maalaus 2024 — ilmalämpöpumppu, Daikin
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kyminvalkama
Taloyhtiön Y-tunnus:
0428087-1
Kiinteistötunnus:
398-15-12-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talviaikainen auraus hoidetaan ulkopuolisen toimesta.
Isännöitsijätoimisto:
Nastolan Isännöintipalvelu oy
Isännöitsijän nimi:
Anne Vähäkuopus
Puhelinnumero:
456 054 832
Katuosoite:
Rakokiventie 10
Postinumero:
15550
Postitoimipaikka:
Lahti
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
04.05.2026
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, tiili ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön hallinnassa 2 autokatosta ja autopaikkoja yhteensä 11 kpl.
Piha-autopaikat:
11 kpl
Autokatokset:
11 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat käytössä jokaiselle asunnolle autokatoksessa ja erikseen pihan autopaikka. Sähköautolatausmittarin saa asentaa osakkaan omalla kustannuksella ja poismuuttaessa voi omalla kustannuksella sen vaihdattaa alkuperäiseksi sähköpaikaksi. Tämän huoneiston osalta sähkölatauspiste on asennettu autopaikkaan ja erikseen sovittavissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuotiskaudelle 2027 Runkoviemärin uusintakuvaus 2027-28 Vesikattojen saneeraus 2027-28 Jukisivujen maalaus, ikkunoiden pokien maalaus 2027 Autokatoksen perusparannus, 2027 Parvekkeiden kunnostus, 2027-2028 Sähkö/hybridiautojen latauspistekartoitus mikäli sähköautot lisääntyvät
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Talojen ulkomaalaus 1997 Autokatoksen kunnostus 1998 Autolämmityspistokepaikkojen lisäys - 6 kpl 2004 Ulkoseinäpanelointia sekä osan ulkoseinien panelien vaihto 2008-2009 Ikkunat uusittu 2010 Vesikaton kunnostus ja huoltotöitä, yläpohjan lisäeristys 2013 Iv-kanavien nuohous 2014 Sisäänkäyntien puoleisten sadevesikourujen uusiminen 2019 Päävesimittarin kotelo uusittu 2020 Runkoviemärit kuvattu 2021 Käyttövesiputket uusittu (Verto mittarit) 2021-2022 Lämminvesivaraajat uusittu 2022 Sokkelin kosteuseristys,pihakaivo, salaojat A1 edusta ja päädyt 2022 Iv-kanavien nuohous 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuotiskaudelle 2027 Runkoviemärin uusintakuvaus 2027-28 Vesikattojen saneeraus 2027-28 Jukisivujen maalaus, ikkunoiden pokien maalaus 2027 Autokatoksen perusparannus, 2027 Parvekkeiden kunnostus, 2027-2028 Sähkö/hybridiautojen latauspistekartoitus mikäli sähköautot lisääntyvät
Asuinhuoneistot:
11
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä tililimiitti 20000€, limiittiä käytetty 0€ 4.5.2026 Ilmalämpöpumput osakkaiden vastuulla.
Osakenumerot:
365-466
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 155 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Koulut: Ahtialan koulut n. 2 km, Myllypohjan uusi valmistuva monitoimitalo n. 1,2 km Päiväkodit: Ahtialan päiväkoti n. 1,1 km Ruokakaupat: S-Market, K-supermarket n. 1 km, Karisman palvelut ja pian aukeava Lidl lähellä. Kaupungin veneranta ja uimaranta 0,1 km
Ranta:
Näkymä Kymijärvelle
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Asiakirjat ja dokumentit: Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio, urakkaohjelma A5 asunnon kunnostus, RAK urakkaohjelma, rakennusselostus A5 urakka, työturvallisuus asiakirja urakkaa, A-kuivaus raportti, A-kuivaus tarkastuskertomus, ote huoneistojärjestelmästä, uusi osakkeenomistaja.
Minna Ikonen

Myyntineuvottelija

REMAX Noste | Noste Oy LKV

040 529 1855

minna.ikonen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää