Hämeenkatu 1 a, Lahti | Keski-Lahti

						                        
						

							279 500 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,s,2wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
279 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
227 589,32 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1912

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Arvokas koti historiallisessa maamerkissä – Lahden Vanha Pappila!


Harvoin tarjolle tulee koti, jossa yli sadan vuoden historia, näyttävä arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus kohtaavat näin onnistuneesti. Vuonna 1912 valmistunut arvokiinteistö on kunnostettu huolella nykyaikaiseen asumiseen alkuperäistä henkeä kunnioittaen. 



Tervetuloa Asunto Oy Lahden Vanhaan Pappilaan – vuonna 1912 valmistuneeseen arvokiinteistöön, joka kuuluu Lahden keskustan tunnetuimpiin ja persoonallisimpiin rakennuksiin. Arkkitehti Sadeniemen suunnittelema rakennus palveli aikanaan Lahden pappilana, ja se on myöhemmin 2010-2012 saneerattu laadukkaasti nykyajan asumiseen alkuperäistä henkeä vaalien. Asunto Oy Lahden Vanha Pappila on poikkeuksellisen pieni ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on vain yhdeksän huoneistoa.  Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, se lämpeää kaukolämmöllä.



Tässä kodissa tunnelma syntyy yksityiskohdista. Korkeat huonetilat, suuret ikkunat ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat avaran, valoisan ja arvokkaan kokonaisuuden, jossa historia näkyy, mutta asuminen vastaa tämän päivän vaatimuksia. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja moderni keittiö, tyylikkäät pesutilat sekä oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden.



Sijainti on yksi Lahden parhaista. Kauppatori, ravintolat, kahvilat, kulttuuripalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Pitkä matka ei myöskään ole sataman tai Matkakeskukseen . Silti koti tarjoaa rauhallisen ja arvokkaan ympäristön aivan kaupungin sydämessä – yhdistelmän, jota on vaikea löytää.



Huoneisto sijaitsee maan tasalla, mutta portin takana, joten huoneiston edustalla olevalla piha-alueella saat olla katseilta rauhassa vaikka oletkin ihan keskustassa. Huoneistolla on myös oma parkkipaikka talon edustalla.



Tämä ei ole pelkästään asunto. Tämä on koti, jolla on tarina. Kohde sinulle, joka arvostat persoonallista arkkitehtuuria, laadukasta asumista ja rakennuksia, joiden kaltaisia ei enää rakenneta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – tällaisia koteja on tarjolla vain harvoin.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hämeenkatu 1 15110 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80516906

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h,k,kph,s,2wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Siisti ja moderni keittiö joka on saumattomasti yhteistä tilaa olohuoneen kanssa luoden nykyaikaisen avaran kokonaisuuden. Keittiössä saareke, liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Todella siisti ja tilava kylpyhuone jossa toinen wc-istuin. Selkeä paikka pesutornille.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
279 500 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
51 910,68 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 469,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
434,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 034,90 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksut kulutuksen mukaan, ei ennakkomaksua vaan laskutus toteutuneen mukaan 2x vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Siisti ja moderni keittiö joka on saumattomasti yhteistä tilaa olohuoneen kanssa luoden nykyaikaisen avaran kokonaisuuden. Keittiössä saareke, liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Todella siisti ja tilava kylpyhuone jossa toinen wc-istuin. Selkeä paikka pesutornille.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Eteisen yhteydessä erillinen wc.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Erittäin valoisa ja tilava olohuone jossa tunnelmaa tuo avotakka. Olohuone kauniisti yhtenäistä tilaa keittiön kanssa.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Huoneiston toisessa päädyssä erittäin tilava ja valoisa makuuhuone

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu, kph ja wc laatta

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Vinyyli, kph ja wc laatta.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Vanha Pappila

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2344940-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ekoisännät Ky

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Laukkanen

			


		
			
						

								
Email:

				
sami.laukkanen@ekoisannat.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 2468 777

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1912

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1912

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneistolle on yhtiöjärjestyksen mukaisesti oma parkkipaikka aidatulta alueelta talon edessä, nro 23.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jaettu.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2010-2012 Talo saneerattu ja muutettu asuinkäyttöön

2022 IV-Kanavien nuohous ja säätö

2023 Yhteisen piharakennuksen (As Oy Erkonkatu 7) rappauskorjaukset

2023 A5 Kosteusvaurio korjaukset

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030

Parvekkeiden korjauksia, muutoin. vain normaaleja ylläpitohuoltoa.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
9

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestyksessä yhtiössä on yhdeksän huoneistoa mutta käytännössä kuusi huoneistoa. Kerrokset 2-4 koostuu yhtiöjärjestyksessä kahdesta huoneistosta, mutta todellisuudessa ne on saneerauksen yhteydessä yhdistetty. Käytännössä niiden jakaminen aidosti kahdeksi asunnoksi on haastavaa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
153-309

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
731 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä. 

Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. 



Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.



Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.



Lunastusoikeus osakkailla. Katso yhtiöjärjestys 17§.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more