Kirkkokatu 13 B, Lahti | Keski-Lahti

						                        
						

							127 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, lp, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
127 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
109 266 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Eskola

										
Myyntineuvottelija

										
045 207 1339

										
kristiina.eskola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Idyllinen keskusta-asunto seitsemännessä kerroksessa – upeat maisemat kaupungin ylle


Tämä monien mahdollisuuksien asunto tarjoaa tilavat, hyvän kokoiset huoneet ja runsaasti vapautta toteuttaa omia sisustusunelmia.


Asunnossa on kolme huonetta, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin ja sisustusratkaisuihin. Pienempi makuuhuone sopii hyvin esimerkiksi makuu- tai työhuoneeksi, ja olohuoneen sekä keittiön yhdistelmä muodostaa viihtyisän oleskelutilan.



Olohuoneen voi sijoittaa halutessaan myös parvekkeen yhteydessä olevaan huoneeseen, jolloin oleskelutilasta pääsee nauttimaan suoraan lasitetun parvekkeen ja keskustan maisemien äärellä.



Seitsemännen kerroksen asunnosta avautuvat ainutlaatuiset maisemat keskustan ylle. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja viihtyisän paikan nauttia auringosta.



Asunnossa on tilava eteinen ja erillinen vaatehuone, jotka tuovat mukavasti säilytystilaa arkeen.



Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä remontteja. Autohallipaikkaa on mahdollista tiedustella jonotusperiaatteella.



Sijainti on erinomainen aivan keskustan palveluiden äärellä. Ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat läheinen Kisapuisto sekä talon takana sijaitseva Kirkkopuisto. Lahden satamaan on noin 1,5 kilometrin kävelymatka.



Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä unelmiesi keskusta-asunto!



Ensiesittely: su 25.10 klo: 11.00-11.30



Yhteydenotot: Kristiina Eskola RE/MAX

📧 kristiina.eskola@remax.fi

📞 045 207 1339
																		
										
Additional information and contact

																				
Kristiina Eskola

										
045 207 1339, kristiina.eskola@remax.fi

																				
REMAX Masto | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 07.11.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kristiina Eskola

											
Myyntineuvottelija

											
045 207 1339

											
kristiina.eskola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kirkkokatu 13 15110 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keski-Lahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538378

			


								

												
Floor:

				
7/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, lp, vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys, bidee-suihku, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
7. kerroksesta avautuvat keskusta näkymät

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
127 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
17 734 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
513,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
306,90 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
207 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys, bidee-suihku, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, vinttikomero, kaapistot ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kolkanmäki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0150072-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
398-1-5-19

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy,

041 3105443,

huolto@kpnummela.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juuso Toivonen

			


		
			
						

								
Email:

				
juuso.toivonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 438 581

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15140

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1962

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1962

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja sauna

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Autosuoja

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autohallipaikka jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Saunat uusittu 2003

Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet

peruskorjattu 2003

Hissit uusittu 2005

Katon peltipinnoite uusittu 2007

Kadun puoleiset ikkunat uusittu 2007

Pihan puoleiset ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2010

Autohallin katto vesieristetty, piha ja jätekatos

peruskorjattu 2013

Autohalli peruskorjattu: muun muassa sähköt ja

ilmanvaihto uusittu 2014

Piha teko nurmen asennus 2017

Kylpyhuoneiden silikoni saumausten uusiminen 2017

Bauer vedenkäsittelylaitteisto hankittu 2018

Parvekkeiden peruskorjaus ja laajennus, uuden

parvekelinjan rakentaminen 2019-2020

Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020

palokunnantaulut päivitetty 2020

Paineen ylläpitolaitteen asennus lämmitysverkostoon 2020

Pihavalojen lisääminen autopaikat/ takapiha

kameravalvonnan lisääminen 2021

Paisunta astioiden vaihtaminen 2021

Hissin hälytys järjestelmän päivitys Gsm modeemi

yhteydeksi 2022

Valoverhot hissien oviin tilattu 2022 vuonna

Kirkkokadun puoleisen julkisivun kuntotutkimus 2022

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Kirkkokadun puoleisen julkisivun kunnostus 2026-2027

Porrashuoneen ikkunat korjaussuunnitelman mukaisesti  2026-2027

Vesikaton huoltomaalaus 2025-2027

Lämmitysjärjestelmän säätäminen ja patteritermostaattien ja

venttiilien uusiminen 2026-2028. Kaukolämmön alajakokeskuksen

uusiminen seuraavan 5-vuoden kuluttua

			


		
			
						

								
Residential units:

				
57

			


		
			
						

								
Housing company:

				
7 550 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
25348-25978

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 769,8 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Keskustan kaikki palvelut lähietäisyydellä,

Kisapuisto noin 600m,

Kauppatori noin 500m

			


		
			
						

								
Services:

				
Kauppakeskus Trio noin 400m,

Sokos noin 100m,

S-Market Mascot noin 650m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lahden Yhteiskoulu noin 200m,

Lahden Lyseo noin 350m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Pääskynpesä noin 1,00km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Eskola

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Masto | SK Välitys Oy

										
045 207 1339

										
kristiina.eskola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more