Aleksanterinkatu 4 B, Lahti | Keskusta

						                        
						

							189 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 2mh, oh, k, kph/s, erill.wc, et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
174 389,30 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1936

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Jugendhenkinen koti Aleksanterinkadulla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!


Tervetuloa kotiin, jossa 1930-luvun arkkitehtuuriset yksityiskohdat kohtaavat laadukkaasti hoidetun taloyhtiön ja keskustan vaivattoman kaupunkielämän.


Tämä 80 m2 valoisa läpitalon huoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä. Kodin alkuperäinen tunnelma on säilynyt kauniisti: leveät ikkunalaudat, näyttävät tuplaovet kahdessa huoneessa, koristeelliset lasitiilet sekä huonetilat luovat kestävää ajattomuutta. Olohuone avautuu upeiden liukuovien kautta ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista.



Yksi kodin persoonallisimmista piirteistä on muutaman portaan verran korotettu keittiö, joka rajautuu luontevasti omaksi tilakseen säilyttäen samalla yhteyden muuhun kotiin. Keittiö on toimiva kokonaisuus kodinkoneineen. Upeat lasitiilet koristavat tilaa.



Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet asumiseen, ja erillinen wc sekä kylpyhuone oman saunan yhteydessä tekevät pohjaratkaisusta käytännöllisen myös perheelle tai etätyötä tekevälle.



Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja sen remontit on toteutettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Rakennuksen upeasti saneerattu julkisivu kunnioittaa talon alkuperäistä ilmettä, ja yhtiön omistamat tuottavat liiketilat tukevat taloyhtiön taloutta. Merkittäviä perusparannuksia on tehty kattavasti.



Aleksanterinkadun sijainti tarjoaa kaiken, mitä keskusta-asumiselta voi toivoa, sillä kahvilat, ravintolat, kulttuuri, palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet ovat kirjaimellisesti kotioven ulkopuolella.



Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan tähän kaupunkikotiin!



Pauli Kaarre

pauli.kaarre@remax.fi

040 680 8565
																		
										
Additional information and contact

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Aleksanterinkatu 4 15110 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80533014

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2mh, oh, k, kph/s, erill.wc, et

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Erillinen keittiö

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, liesi, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 610,70 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
607,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
316 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
52 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
239,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkö/hybridi 20€/kk + sähkönkulutus

Pistokepaikka 25€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Erillinen keittiö

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, liesi, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
laatta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone, tuplaliukuovet sekä leveät kauniit ikkunalaudat.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
1 makuuhuoneeseen kulku tuplaovista, kaapistot, ikkunatiilet kauniina yksityiskohtana sekä leveä ikkunalauta.

2 makuuhuoneessa kaapistot, leveä ikkunalauta sekä ajanhenkeen sopiva sävymaailma sekä koristejalkalistat.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Ullakko ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0150212-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kn kiinteistöpalvelu oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Lahden isännöitsijätoimisto oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jarno Forsström

			


		
			
						

								
Email:

				
jarno.forsstrom@lit.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
3 876 880

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15140

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1936

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja ullakko, kylmäsäilytystilat

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
e luku 168

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 Teatterin- ja saunarakennuksen katon uusiminen

2023 Kadunpuoleisten asuntoikkunoiden uusinta ja kadunpuoleisen julkisivun saneeraus

2023 Tallentava kameravalvonta

2022 Summerien uusinta

2022 Sähkö/pistokehybridilatausinfran asennus 3,6kw latausteholla

2021 Rappukäytävän paikkamaalaukset

2020 Vanhan pesutuvan/varastotilan kunnostus

2019 Elokuvateatterin katon (pienempi osa) uusiminen

2017 Kunnostettu taloyhtiön omistaman liikehuoneiston nro 3 kellarin lattia

2016 Sadevesikourut uusittu

2013 Kunnostettu taloyhtiön omistaman asuinhuoneiston b 12 ja myymälä 1 sekä nuohottu poistoilmahormit

2012 Taloyhtiön liikehuoneiden näyteikkunat uusittu eristyslasielementeiksi

2010 Kadunpuoleisten ikkunoiden puuosien ja ikkunapeltien sekä katutason seinän maalaus

2009 Jätekatoksen rakentaminen ja sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien puuosien lakkaus

2009 Ulko-ovet uusittu

2004 Sähkösaneeraus

2000 Ikkunoiden kunnostus ja lukkojen uudelleensarjoitus

1995 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja patteriverkoston perussäätö

1994 Pihan julkisivun maalaus

1992 Pihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä julkisivun maalaus

1986 Vesi- ja viemäriputket uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana



Sisäpihan sadevesien poiston ja asfaltin uusminen

Sisäpihan julkisivun saneeraus

Lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen

Käyttövesijohtoverkoston uusiminen

Patteriverkoston tasapainoitus ja venttiileiden uusinta

Osakaslähtöisiä kylpyhuonesaneerauksia

Vesikatteen korjaukset

Sisäpihan tuloilmaventtiilien kunnon sekä toiminnan tarkastus ja tarvittavat korjaukset

			


		
			
						

								
Residential units:

				
25

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
6 kpl (1120.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
73 261,02 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Lunastuslauseke (yhtiöjärjestyksen 9§) jos yhtiön osakkeet siirtyvät muualta kuin yhtiön osakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, on saajan ilmoitettava viipymättä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake.

Yhtiöjärjestyksessä as-oy laista poikkeavia määräyksiä.

20§ Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneiston jälkikäteen rakennettujen rakenteiden, varusteiden, laitteiden ja koneiden kuten huoneistosaunojen, parvekelasitusten, märkätilan ulkopuolella olevian pesukoneiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista...

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
85-88

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 956 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more