Aleksanterinkatu 4 B, Lahti | Keskusta

						                        
						

							189 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 2mh, oh, k, kph/s, erill.wc, et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
174 389,30 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1936

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Jugendhenkinen koti Aleksanterinkadulla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!


Tervetuloa kotiin, jossa 1930-luvun arkkitehtuuriset yksityiskohdat kohtaavat laadukkaasti hoidetun taloyhtiön ja keskustan vaivattoman kaupunkielämän.


Tämä 80 m2 valoisa läpitalon huoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä. Kodin alkuperäinen tunnelma on säilynyt kauniisti: leveät ikkunalaudat, näyttävät tuplaovet kahdessa huoneessa, koristeelliset lasitiilet sekä huonetilat luovat kestävää ajattomuutta. Olohuone avautuu upeiden liukuovien kautta ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista.



Yksi kodin persoonallisimmista piirteistä on muutaman portaan verran korotettu keittiö, joka rajautuu luontevasti omaksi tilakseen säilyttäen samalla yhteyden muuhun kotiin. Keittiö on toimiva kokonaisuus kodinkoneineen. Upeat lasitiilet koristavat tilaa.



Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet asumiseen, ja erillinen wc sekä kylpyhuone oman saunan yhteydessä tekevät pohjaratkaisusta käytännöllisen myös perheelle tai etätyötä tekevälle.



Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja sen remontit on toteutettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Rakennuksen upeasti saneerattu julkisivu kunnioittaa talon alkuperäistä ilmettä, ja yhtiön omistamat tuottavat liiketilat tukevat taloyhtiön taloutta. Merkittäviä perusparannuksia on tehty kattavasti.



Aleksanterinkadun sijainti tarjoaa kaiken, mitä keskusta-asumiselta voi toivoa, sillä kahvilat, ravintolat, kulttuuri, palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet ovat kirjaimellisesti kotioven ulkopuolella.



Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan tähän kaupunkikotiin!



Pauli Kaarre

pauli.kaarre@remax.fi

040 680 8565
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksanterinkatu 4 15110 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533014

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2mh, oh, k, kph/s, erill.wc, et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 610,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
607,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
52 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
239,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, tuplaliukuovet sekä leveät kauniit ikkunalaudat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1 makuuhuoneeseen kulku tuplaovista, kaapistot, ikkunatiilet kauniina yksityiskohtana sekä leveä ikkunalauta.

2 makuuhuoneessa kaapistot, leveä ikkunalauta sekä ajanhenkeen sopiva sävymaailma sekä koristejalkalistat.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150212-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kn kiinteistöpalvelu oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden isännöitsijätoimisto oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarno Forsström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarno.forsstrom@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
3 876 880

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja ullakko, kylmäsäilytystilat

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e luku 168

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Teatterin- ja saunarakennuksen katon uusiminen

2023 Kadunpuoleisten asuntoikkunoiden uusinta ja kadunpuoleisen julkisivun saneeraus

2023 Tallentava kameravalvonta

2022 Summerien uusinta

2022 Sähkö/pistokehybridilatausinfran asennus 3,6kw latausteholla

2021 Rappukäytävän paikkamaalaukset

2020 Vanhan pesutuvan/varastotilan kunnostus

2019 Elokuvateatterin katon (pienempi osa) uusiminen

2017 Kunnostettu taloyhtiön omistaman liikehuoneiston nro 3 kellarin lattia

2016 Sadevesikourut uusittu

2013 Kunnostettu taloyhtiön omistaman asuinhuoneiston b 12 ja myymälä 1 sekä nuohottu poistoilmahormit

2012 Taloyhtiön liikehuoneiden näyteikkunat uusittu eristyslasielementeiksi

2010 Kadunpuoleisten ikkunoiden puuosien ja ikkunapeltien sekä katutason seinän maalaus

2009 Jätekatoksen rakentaminen ja sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien puuosien lakkaus

2009 Ulko-ovet uusittu

2004 Sähkösaneeraus

2000 Ikkunoiden kunnostus ja lukkojen uudelleensarjoitus

1995 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja patteriverkoston perussäätö

1994 Pihan julkisivun maalaus

1992 Pihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä julkisivun maalaus

1986 Vesi- ja viemäriputket uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana



Sisäpihan sadevesien poiston ja asfaltin uusminen

Sisäpihan julkisivun saneeraus

Lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen

Käyttövesijohtoverkoston uusiminen

Patteriverkoston tasapainoitus ja venttiileiden uusinta

Osakaslähtöisiä kylpyhuonesaneerauksia

Vesikatteen korjaukset

Sisäpihan tuloilmaventtiilien kunnon sekä toiminnan tarkastus ja tarvittavat korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (1120.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
73 261,02 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lunastuslauseke (yhtiöjärjestyksen 9§) jos yhtiön osakkeet siirtyvät muualta kuin yhtiön osakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, on saajan ilmoitettava viipymättä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake.

Yhtiöjärjestyksessä as-oy laista poikkeavia määräyksiä.

20§ Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneiston jälkikäteen rakennettujen rakenteiden, varusteiden, laitteiden ja koneiden kuten huoneistosaunojen, parvekelasitusten, märkätilan ulkopuolella olevian pesukoneiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista...

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85-88

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 956 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää