Karhunkatu 37 C, Lahti | Korpikankare, Jalkaranta

						                        
						

							153 000 €							 | 80,5 m2														 | Rivitalo							 | k, oh, 2mh, 2xwc, vh, khh, kph, s, las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
153 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
142 370,73 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Halutulla sijainnilla, metsään  rajautuvalla pihalla, kaunis, remontoitu koti!


Karhunkatu 37 tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asumisympäristön Lahden Korpikankareen 
halutulla alueella.


Tämä hyväkuntoinen rivitalokoti sijaitsee vehreän metsän läheisyydessä, 

mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa upeat näkymät. Talvisin pääset hiihtoladuille heti 

takapihalta ja kesäisin pururata kutsuu lenkkeilijää. 

Kahdessa tasossa oleva asunto on valmistunut vuonna 1983 ja siinä on kaksi 

makuuhuonetta, joista toisesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Parveke ja oma 

terassi tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. 

Vuonna 2014 remontoidut kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan arjen 

kiireiden keskellä.

Remontoitu keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja olohuoneesta on 

käynti takapihan terassille. Asunnossa on kaksi wc:tä, mikä tuo arkeen sujuvuutta. 

Hyödyllinen ja tilava kodinhoitohuone kaapistoineen ja tasoineen löytyy heti keittiön 

vierestä. Yläkerran vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja ulkovarasto tarjoaa lisätilaa 

harrastusvälineille.

Asunto Oy Karhunkangas on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä 

remontteja, kuten katon kunnostus 2025, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen vuonna 

2023 ja putkiremontti vuonna 2012. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun 

muassa julkisivun kuntotarkastus ja varastojen uusiminen.

Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, ja se sopii 

mainiosti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa sekä tilaa että toimivuutta. Tartu 

tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Karhunkatu 37 15950 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Korpikankare, Jalkaranta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535240

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
k, oh, 2mh, 2xwc, vh, khh, kph, s, las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Yläkerran wc remontoitu 2026. 2020 Remontoidussa keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin. Pöytätaso laminaatti, välitilalevy, lattia korkkivinyyli, seinät maali, ruokailutilan seinä kivilaatta. Muut koneet uusittu 2020, astianpesukone 2016.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2012 Vesieristeineen remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, seinäpatteri. Lattia- ja seinäpinnat laatta.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas, seinät paneeli/kivilaatta, lattia laatta, ikkuna.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
153 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 629,27 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
476,57 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
378,35 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
98,22 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesitasaus kylmä 4,15€/m3, lämmin 8,15€/m3.



Huoneistoon kohdistuu kaksi yhtiölainaosuutta:

2431 Ikkunat ja ovet 2024, Huoneiston lainaosuus 9077,81€, Lainaosuuden päivämäärä 31.8.2026, Korkosidos ja marginaali Euribor 12kk 0,80, Lainan päättymispäivä 31.8.2044.

2432 Katon kunnostus, Huoneiston lainaosuus 1551,46€, Lainaosuuden päivämäärä 31.8.2026, Korkosidos ja marginaali Euribor 12kk 1,10, Lainan päättymispäivä 31.10.2035.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Yläkerran wc remontoitu 2026. 2020 Remontoidussa keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin. Pöytätaso laminaatti, välitilalevy, lattia korkkivinyyli, seinät maali, ruokailutilan seinä kivilaatta. Muut koneet uusittu 2020, astianpesukone 2016.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2012 Vesieristeineen remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, seinäpatteri. Lattia- ja seinäpinnat laatta.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas, seinät paneeli/kivilaatta, lattia laatta, ikkuna.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Alakerran wc;ssä allaskaappi, taso, peilikaappi, wc-istuin, patteri. Seinät puolipaneeli/tapetti, lattia laatta.

Yläkerran wc:ssä allaskaappi, taso, peilikaappi, wc-istuin, patteri. Seinät tapetti, maali, lattia laatta.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Kaapistot, tasotilaa, pesukoneliitäntä. Lattia laatta, seinät maali.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattia vinyyli, seinät maali. Kulku takaterassille/pihalle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, toisesta makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiat laminaatti, seinät maali/tapetti.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Yläkerrassa vaatehuone. Alakerrassa eteisessä peililiukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2014 kaikki uudet hanat + patterit = taloyhtiön patteriurakka.

Lattian ja seinien laatoitus. Sauna kokonaan uusiksi.

Keittiö; laminaatti purettu ja tilalle asennettu vinyylimatto. Siivouskaappi purettu ja sen tilalle asennettu jääkaappi.

Ruokailutilan takaseinään asennettukivilaatta.

Muut tilat; olohuoneen lattiasta poistettu laminaatti, tilalle vinyylilattiamatto.

2014

Lisätty yksi korvausilmaventtiili yläkertaan 2016.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Karhunkangas

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0458545-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Alltime Suomi Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Reim Lahti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Päivi Pasanen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
0207 438 580

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15140

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1983

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1983

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Lisäksi vieraspaikat 3kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Katon kuntotarkastuksen mukaiset kunnostustyöt

2024 Palovaroittimien uusinta keskitetysti kaikkiin huoneistoihin

2024 Vesikaton kuntotarkastus

2023 Ikkunoiden, ulko-ovien ja terassien/parvekkeiden ovien uusiminen

2017 Radon korjaus (asennettu radonimurit)

2016 Radon kartoitus

2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2013 Rakennustekninen kuntoarvio

2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen

2012 Lämmönjakohuoneen laitteiston saneeraus

2012 Putkiremontti ja kanaalien uusiminen

2011 Lukkojen sarjoitus Sento avaimille

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Terassin väliaitojen uusiminen tarpeen mukaan

2026 Betonikorjauksia tarpeen mukaan

2030 Varastojen uusiminen

2030 Julkisivun kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
22

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7090-7574

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 899 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more