Mäntsäläntie 44 as, Lahti | Laune

						                        
						

							59 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
59 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
54 359,34 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Igor Golnick

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee rauhallisella Launeella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä.


Asunto on remontoitu huolella, ja sen keittiö on uusittu vuonna 2009. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2020, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Olohuone on tilava ja makuuhuoneet tarjoavat monikäyttöisyyttä – toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.



Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja yhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä luo kodikkaan ja intiimin tunnelman. Asukkaiden käytössä on sauna, jonka voi varata helposti ilmoittamalla muille asukkaille ja säilytystilaa löytyy niin ullakolta kuin kellarista.



Rakennus on liitetty kaukolämpöön, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkuna- ja kattoremontti vuonna 2018 sekä käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen. Tulevien vuosien kunnossapitosuunnitelma kattaa muun muassa valaistuksen päivittämisen sekä huoltomaalauksia.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen!



Lisätiedot ja esittelyt:  

Igor Golnick 

044 080 2227 (myös whatsApp)  

igor.golnick@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Igor Golnick

										
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Igor Golnick

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
044 080 2227

											
igor.golnick@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mäntsäläntie 44 15610 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laune

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80516726

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph/wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sop. mukaan, viimeistään 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu 2009.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2018), astianpesukone (2018), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (sähkö), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 640,66 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
341 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
124 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakko. Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmävesi 3,40 €/m3 ja kuumavesi 7,5 €/m3. Mittarit luetaan loppuvuodesta ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Korjausvastike 25€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu 2009.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2018), astianpesukone (2018), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (sähkö), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toisessa kiinteät kaapit. Toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Ullakko, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Mäntsäläntie 44

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0657735-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Lumenluonti ja ruohonleikkuu kahden viikon jaksoissa. Ajanjaksolle kuuluu myös rapun ja saunan siivous. Myös neuvoteltavissa.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anne Tinnilä

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1962

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1962

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Autotalli erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2009: Käyttövesiputkien, viemäreiden ja salaojien uusiminen. Liittyminen kaukolämpöön. Sauna ja varastotilojen remontointi.

2018: Ikkuna ja kattoremontti tehty (Pihla ikkunat ja Vesivek Luja-Lauri katto).

2019: Kiinteistön ja asuntojen IV-kanavien puhdistus, nuohous ja ilmanvaihdon testaaminen.

2020: Asuntojen lämpövesipattereiden tarkistus, termostaattien ja ilmausruuvien vaihto. Asunto 3 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 3 kylpyhuoneremontti ja vesivahingon korjaus.

2022: Asunto 2 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 2 kylpyhuoneremontti.

2023: Kiinteistön lämmitysjärjestelmän (patterilämmitys) kokonaisvaltainen huuhtelu, tarkistus ja säätö (C-flush).

2025: Lämmitysjärjestelmän käyttöveden kiertopumppu ja paisuntasäiliö uusittu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 22.2.2026: 5-vuoden suunnitelma: 

- Salaojakaivojen tarkistukset ja huuhtelu.

- Huoltomaalauksia sekä rappauksia.

- Normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia sekä tarkistuksia tarvittaessa.

- Valaistuksen päivittäminen.

- Ilmanvaihtokanavien nuohous/tarkistaminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
4

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
125-186

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 320 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
2 826,02 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2059

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more