Kiveriönkatu 3 A, Lahti | Paavola

						                        
						

							119 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
91 579,19 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Ikonen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Paavolan rauhallisella alueella, lähellä Lahden keskustaa, odottaa valoisa kaksio uutta omistajaa. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta.


Asunto on hyvässä kunnossa ja sen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020, mikä lisää asumismukavuutta.



Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja laminaattilattiat tuovat yhtenäistä ilmettä koko asuntoon. Makuuhuoneessa on tilavat vaatekaapistot, ja asunnossa on myös parveke, jossa voi nauttia aurinkoisista päivistä.



Asunto Oy Rauhanportti tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja, mikä takaa talon hyvän kunnon myös tulevaisuudessa. Tulevat suunnitelmat, kuten aurinkoenergian hyödyntämisen selvittäminen, osoittavat taloyhtiön panostavan kestävään kehitykseen.



Kiveriönkatu 3:n sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:



Minna Ikonen

040 529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Ikonen

										
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Ikonen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 529 1855

											
minna.ikonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kiveriönkatu 3 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80500385

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, vh, lasit.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2020.

Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti

Varustus: Hana, allas, astianpesukone, liesitaso, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020:

Materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas-/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
27 420,81 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
664,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
301,95 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
362,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallivuokra isompi: 51€/kk

Saunamaksu 2/kk: 5€/kk

Autotallivuokra pieni: 45€/kk

Vuokra pukuhuone: 60€/kk

Autopaikkamaksu/ulkopuoliset: 25€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2020.

Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti

Varustus: Hana, allas, astianpesukone, liesitaso, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020:

Materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas-/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Materiaalit: lattia:laminaatti, seinät:maali/tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Materiaalit: lattia:laminaatti, seinät:maali/tapetti

Varustus: Vaatekaapistot

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
12.3.2018 Laminaatti asennettu muovimaton päälle, taloyhtiö on suositellut muovimaton poistamista laminaatin alta.

01.11.2018 pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Rauhanportti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0150393-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
398-5-5110-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Lahden Isännöitsijäntoimisto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Lassi Laitinen

			


		
			
						

								
Email:

				
lassi.laitinen@lit.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vesijärvenkatu 26

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15140

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
13.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1973

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiökokouksessa 28.6.2022 hyväksytty ja vahvistettu autopaikkasäännöt, liite.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvityksestä:

Seuraavalle 5-vuodelle:

Aurinkoenergian hyödyntämisen selvittäminen kiinteistöön.

Katon kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2000-2001 Sauna- ja pesutupaosaston käyttövesiputkisto uusittu.

2004-2005 Ulkoikkunoiden ja parvekkeiden maalaus.

2005 Ikkunoiden välipaneelit vaihdettu peltikaseteiksi.

2006 Lämmönjakokeskus uusittu.

2008 Lämpö- ja vesijohtojen tuloputket rakennukseen uusittu.

2012 Ilmastointi nuohottu. Hissin köydet uusittu.

2014 Saunan panelointi uusittu.

2015 Julkisivu-, ikkuna ja parvekeremontti (LHE-Rakennus). Lukituksen uusinta (Avain-Expert)

Jätekatoksen verkotus ja ovi (Metalfix Oy)

2016 Sisäpihan asfaltti ja vesieristyksen kunnostus (Lemminkäinen)

2017 Katon huolto (Kattotutka)

2018 Saunaosaston uusinta, sisältäen kaikki putkistot.

2020 Linjasaneeraus ja LTO-laitteen asennus, IV-hormien nuohous, kylpyhuonesaneeraukset

2023 Jätekatoksen lumiesteiden lisääminen, Ulko-ovien sähköinen oven avaus, Kadunpuoleisen sisäänkäynnin asfaltoinnin uusiminen.

2024 Autotallin ovien uusiminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarveselvityksestä:

Aurinkoenergian hyödyntämisen selvittäminen kiinteistöön.

Katon kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
25

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
8484-8966

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 662,1 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Asiakirjat ja dokumentit:

Isännöitsijäntodistus 02.04.2026, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2025, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote. Autopaikkasäännöt.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more