Erviänkatu 27 B, Lahti | Riihelä

						                        
						

							64 000 €							 | 109,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
64 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
48 552,23 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
109,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petri Tiihonen

										
Myyntineuvottelija

										
040 363 1338

										
petri.tiihonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Erviänkatu 27:n rivitaloasunto tarjoaa kodikkaan asumisen Lahti Riihelän rauhallisella asuinalueella. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö ja sauna, mikä tekee siitä ihanteellisen tilaa arvostavalle.


Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja sen lämmityksestä huolehtii kaukolämpö.



Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa, ja saunassa voit rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on myös oma terassi, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Säilytystilaa löytyy runsaasti, muun muassa vaatehuone ja ulkovarasto.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Lahti tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, ja Riihelän rauhallinen ympäristö tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
																		
										
Additional information and contact

																				
Petri Tiihonen

										
040 363 1338, petri.tiihonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Petri Tiihonen

											
Myyntineuvottelija

											
040 363 1338

											
petri.tiihonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Erviänkatu 27 15840 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Riihelä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80473619

			


								

												
Floor:

				

			

				
			
						

								
Living space area:

				
109,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
109,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä

kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992)

poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten

mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan

laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis

olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 3kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
64 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
15 447,77 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
901,83 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
711,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
190,08 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
79 € / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lämminvesi 11,47€/m3

Kylmävesi 5€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli ja laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2022 huoneistoon asennettu Mitsubishi Electric HR35 jäähdytyslaite. Kunnossapitovastuu osakkaalla,

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Lahden Erviänkatu 15-31

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2127829-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Talopro Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Teemu Pakkanen

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@talopro.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
504 660 946

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mariankatu 8 A 6

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15110

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1978

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1978

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2025 Kattojen korjaus, joka sisältää pääosiltaan huopakattojen uusimiset pellityksineen

sadevesijärjestelmien uusimiset, palokatkojen tarkastukset ja korjaukset, lämpöeristeiden uusimiset, uusien IV-poistokoneiden asentamisen, uudet kattoturvatuotteet ja kattokuvut.

2026–2030 Valokuituinfran hankinta yhtiöön

Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen ja tehnyt päivitykset 31.3.2025.

Esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025.

Osakkaan remontti-ilmoitus on laadittava ja hyväksyttävä aina ennen huoneistoremontin aloittamista. Kylpyhuoneiden korjauksessa noudatetaan ASOY-lain vastuunjakoa ja päätös tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2024.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1995 kattopinnoitteiden uusiminen, räystäiden pidennys, julkisivujen lomalaudoituksien uusiminen, 2000 Linjasäätöventtiilit ja lämmön tasapainotus

2003 lämmönsiirtimien uusiminen

2004 Käyttövesiputkiston uusiminen, Aluelämpöputkiston uusiminen, ilmanvaihdon poistokoneet asennettu

2006 Lukot sarjoitettu

2012 2-tasoisten rakennusten lautaverhouksen korjaus ja maalaus

2013 1-tasoisten rakennusten runkorakenteiden kosteusvaurioiden korjaus

2014 1-tasoisten rakennusten lautaverhouksen korjaus ja maalaus

2016 pysäköintialueiden asfaltointien uusiminen ja sadevesiviemäröinti, autonlämmityspistorasioiden uusiminen kaapelointeineen

2018 Ilmastointihormien nuohous, pysäköintiruutujen maalaus

2019 Huoneiston 25 C kylpyhuoneen uusiminen vuotovahingon jälkeen

2019 - 2020 Piha-aitojen uusintatöitä

2021 LVISA -saneeraus, joka sisältää käyttövesiputkien, vesikalusteiden (hanat, wc -istuimet) ja kaukolämmön lämmönsiirtimen uusimisen ja etäluettavien vesimittareiden asennuksen. LVISA -urakan aikana kylpyhuoneiden saneeraukset yhtiön kunnossapitovastuun osakkaiden omana korjaushankkeena.

Muuta huoneistokohtaista muutostyötä:

2023 Piha-aitojen laajat uusimiset

2025 Global Connctin valokuituverkon valmius huoneistoihin

2025 Rakennusten huopakatteet uusittu(osittain saneeraus vielä käynnissä)

Muuta huoneistokohtaista muutostyötä:

2021 Osakkaiden asennuttamina jäähdytyslaitteiden asennuksia

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025 Saneeraus, joka sisältää huopakattojen uusimisen pellityksineen, sadevesijärjestelmien uusimiset, palokatkojen tarkastukset ja korjaukset, lämpöeristeidenuusimiset, uusien IV-poistokoneiden asentaminen, uudet kattoturvatuotteet ja kattokuvut. (Saneeraustyöt käynnissä)

Korjaushankkeen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty (eli jaettu) osakkaille. Lainan /Hankkeen alustava osuus/per osake on 51,90€ joka voi vielä muuttua hankkeen valmistuessa ja kustannusten tarkentuessa. Hankkeen kokonaishinta urakoineen, varattavine lisätöineen, suunnitteluineen ja projektinjohto, hallinto-, viranomais- sekä valvontakustannuksineen on n. 425.000€, Arvioitu kustannus 51,9€/osake on tämän huoneiston osalle 29.894,4€-

			


		
			
						

								
Residential units:

				
20

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4558-5133

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Vallinnanrajoitus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 876 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Yleiskaava ja asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Tiihonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 363 1338

										
petri.tiihonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more