Erviänkatu 27 B, Lahti | Riihelä

                        
						

							89 000 €							 | 109,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
89 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
73 552,23 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
109,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petri Tiihonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 363 1338

                                        
petri.tiihonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Erviänkatu 27:n rivitaloasunto tarjoaa kodikkaan asumisen Lahti Riihelän rauhallisella asuinalueella. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö ja sauna, mikä tekee siitä ihanteellisen tilaa arvostavalle.


Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja sen lämmityksestä huolehtii kaukolämpö.



Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa, ja saunassa voit rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on myös oma terassi, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Säilytystilaa löytyy runsaasti, muun muassa vaatehuone ja ulkovarasto.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Lahti tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, ja Riihelän rauhallinen ympäristö tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petri Tiihonen

									
040 363 1338, petri.tiihonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Erviänkatu 27 15840 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Riihelä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473619

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä
kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992)
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten
mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan
laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis
olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 447,77 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
901,83 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
711,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
190,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
79 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämminvesi 11,47€/m3
Kylmävesi 5€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022 huoneistoon asennettu Mitsubishi Electric HR35 jäähdytyslaite. Kunnossapitovastuu osakkaalla,

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Lahden Erviänkatu 15-31

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Talopro Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Pakkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@talopro.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 660 946

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mariankatu 8 A 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025 Kattojen korjaus, joka sisältää pääosiltaan huopakattojen uusimiset pellityksineen
sadevesijärjestelmien uusimiset, palokatkojen tarkastukset ja korjaukset, lämpöeristeiden uusimiset, uusien IV-poistokoneiden asentamisen, uudet kattoturvatuotteet ja kattokuvut.
2026–2030 Valokuituinfran hankinta yhtiöön
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen ja tehnyt päivitykset 31.3.2025.
Esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025.
Osakkaan remontti-ilmoitus on laadittava ja hyväksyttävä aina ennen huoneistoremontin aloittamista. Kylpyhuoneiden korjauksessa noudatetaan ASOY-lain vastuunjakoa ja päätös tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2024.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 kattopinnoitteiden uusiminen, räystäiden pidennys, julkisivujen lomalaudoituksien uusiminen, 2000 Linjasäätöventtiilit ja lämmön tasapainotus
2003 lämmönsiirtimien uusiminen
2004 Käyttövesiputkiston uusiminen, Aluelämpöputkiston uusiminen, ilmanvaihdon poistokoneet asennettu
2006 Lukot sarjoitettu
2012 2-tasoisten rakennusten lautaverhouksen korjaus ja maalaus
2013 1-tasoisten rakennusten runkorakenteiden kosteusvaurioiden korjaus
2014 1-tasoisten rakennusten lautaverhouksen korjaus ja maalaus
2016 pysäköintialueiden asfaltointien uusiminen ja sadevesiviemäröinti, autonlämmityspistorasioiden uusiminen kaapelointeineen
2018 Ilmastointihormien nuohous, pysäköintiruutujen maalaus
2019 Huoneiston 25 C kylpyhuoneen uusiminen vuotovahingon jälkeen
2019 - 2020 Piha-aitojen uusintatöitä
2021 LVISA -saneeraus, joka sisältää käyttövesiputkien, vesikalusteiden (hanat, wc -istuimet) ja kaukolämmön lämmönsiirtimen uusimisen ja etäluettavien vesimittareiden asennuksen. LVISA -urakan aikana kylpyhuoneiden saneeraukset yhtiön kunnossapitovastuun osakkaiden omana korjaushankkeena.
Muuta huoneistokohtaista muutostyötä:
2023 Piha-aitojen laajat uusimiset
2025 Global Connctin valokuituverkon valmius huoneistoihin
2025 Rakennusten huopakatteet uusittu(osittain saneeraus vielä käynnissä)
Muuta huoneistokohtaista muutostyötä:
2021 Osakkaiden asennuttamina jäähdytyslaitteiden asennuksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Saneeraus, joka sisältää huopakattojen uusimisen pellityksineen, sadevesijärjestelmien uusimiset, palokatkojen tarkastukset ja korjaukset, lämpöeristeidenuusimiset, uusien IV-poistokoneiden asentaminen, uudet kattoturvatuotteet ja kattokuvut. (Saneeraustyöt käynnissä)
Korjaushankkeen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty (eli jaettu) osakkaille. Lainan /Hankkeen alustava osuus/per osake on 51,90€ joka voi vielä muuttua hankkeen valmistuessa ja kustannusten tarkentuessa. Hankkeen kokonaishinta urakoineen, varattavine lisätöineen, suunnitteluineen ja projektinjohto, hallinto-, viranomais- sekä valvontakustannuksineen on n. 425.000€, Arvioitu kustannus 51,9€/osake on tämän huoneiston osalle 29.894,4€-

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4558-5133

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vallinnanrajoitus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 876 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava ja asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Tiihonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 363 1338

										
petri.tiihonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää