Ruolankatu 24 A, Lahti | Ruola, Möysä

						                        
						

							109 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
103 727,56 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siistikuntoinen ja hyvän pohjaratkaisun omaava kahden makuuuhuoneen koti etsii uusia asukkaita Lahden Ruolassa.


Sisään astuessasi saavut tilavaan eteiseen jossa peilikaapistot. Tämän kodin olohuone on todella valoisa ja tilava. Keittiö on toimiva, jääkaappi ja astianpesukone uusittu nykyisen omistajan toimesta, kuten pintoja sekä uusi 2020 laitettu parketti. Toimiva ja siisti linasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone jossa paikka pesutornille.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja mm. katto 2023, hissi ja  2010 tehty linjasaneeraus.



Sijainti on erinomainen! Kävelymatkan päässä möysän palvelut, ostoskeskus, K-market, R-kioski sekä bussipysäkki. Keskustan palvelut myös alle 2km päässä. Lisäksi alueella upeat ulkoilumaastot ja möysän uimarantaankin pääset kävellen.





Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruolankatu 24 15150 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruola, Möysä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80499890

			


								

												
Floor:

				
3/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Siisti keittiö jossa 2020 uusitut  jääkaappi ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin sekä kaapistot

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Siisti 2011 remontoitu kylpyhuone jossa taittuvat suihkuseinät, paikka pesutornille, peili sekä allaskaappi.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 272,44 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
405 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
300 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
52,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
52,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Rahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta: Kattoremontin lainaa jäljellä 1553,2€ josta pääomavastike 18,75€/kk, hissiremontin lainaa jäljellä 3719,24€ josta pääomavastike 33,75€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Siisti keittiö jossa 2020 uusitut  jääkaappi ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin sekä kaapistot

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Siisti 2011 remontoitu kylpyhuone jossa taittuvat suihkuseinät, paikka pesutornille, peili sekä allaskaappi.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisa ja erittäin tilava olohuone.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi makuuhuonetta joissa liukuovikaapistot. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu/tapetoitu, kph laatta

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Keittiössä laatta, oh ja makuuhuoneissa parketti, kph laatta.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Vaatehuone ja eteisen liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Nykyinen omistaja uusinut astianpesukoneen, jääkaapin sekä lattian. Vanhan lattian alta poistettu muovimatto ja lattia hiottu ennen uuden parketin laittamista 2020

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-oy Tiiristuuli

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0150491-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Hiidenkivi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Heikki Lahikainen

			


		
			
						

								
Email:

				
heikki.lahikainen@ahu.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jonotuksella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
etelä/pohj.päädyt; uudet kuorielementit+ikkunat 1991, itä-/läsisivu; uudet ikkunat parvekkeille uudet laitteet 1995, hissin saneeraus 2000, saunremontti 2003,lukitusjärj. usiminen ja kaapelitv 2004, laaja linjasaneeraus 2011, autopaikkojen asfaltointi 2018, elementtisaumaukset + pesu 2018,yhtiön kylmäsäilytystila (tilaan mahdollista saada jääkaappi) 2020, viemärit huuhdeltu 2020, nuohous 2021, katto 2023, hissin uusiminen 2024, lukituksen uusinta iloq järjestelmään 2025,

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:

2026 Pyörävaraston ja ulkovaraston ovien uusiminen, Jätekatoksen oven uusiminen yksilehtiseksi, 10-vuoden PTS (suunnitelma)

2027–2028 Vesimittareiden uusiminen

2028 Ikkunoiden uusiminen (2028–2032), Energiansäästötavoitteet (2028–2032), Saunaosaston suihkutilan saneeraus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
45

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (120 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2854-3192

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 432 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Kunnossapitovastuu, korjaus ja muutostyös sekä vastuu parvekelasituksista kts yhtiöjärjestys 18§, 20§, 21§





Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.




Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more