Ruolankatu 24 A, Lahti | Ruola, Möysä

						                        
						

							118 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
118 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
112 727,56 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siistikuntoinen ja hyvän pohjaratkaisun omaava kahden makuuuhuoneen koti etsii uusia asukkaita Lahden Ruolassa.


Sisään astuessasi saavut tilavaan eteiseen jossa peilikaapistot. Tämän kodin olohuone on todella valoisa ja tilava. Keittiö on toimiva, jääkaappi ja astianpesukone uusittu nykyisen omistajan toimesta, kuten pintoja sekä uusi 2020 laitettu parketti. Toimiva ja siisti linasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone jossa paikka pesutornille.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja mm. katto 2023, hissi ja  2010 tehty linjasaneeraus.



Sijainti on erinomainen! Kävelymatkan päässä möysän palvelut, ostoskeskus, K-market, R-kioski sekä bussipysäkki. Keskustan palvelut myös alle 2km päässä. Lisäksi alueella upeat ulkoilumaastot ja möysän uimarantaankin pääset kävellen.





Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruolankatu 24 15150 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruola, Möysä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499890

			


								

												
Kerros:

				
3/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti keittiö jossa 2020 uusitut  jääkaappi ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin sekä kaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siisti 2011 remontoitu kylpyhuone jossa taittuvat suihkuseinät, paikka pesutornille, peili sekä allaskaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 272,44 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
405 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
52,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
52,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta: Kattoremontin lainaa jäljellä 1553,2€ josta pääomavastike 18,75€/kk, hissiremontin lainaa jäljellä 3719,24€ josta pääomavastike 33,75€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti keittiö jossa 2020 uusitut  jääkaappi ja astianpesukone. Keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin sekä kaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siisti 2011 remontoitu kylpyhuone jossa taittuvat suihkuseinät, paikka pesutornille, peili sekä allaskaappi.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja erittäin tilava olohuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta joissa liukuovikaapistot. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu/tapetoitu, kph laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Keittiössä laatta, oh ja makuuhuoneissa parketti, kph laatta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone ja eteisen liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Nykyinen omistaja uusinut astianpesukoneen, jääkaapin sekä lattian. Vanhan lattian alta poistettu muovimatto ja lattia hiottu ennen uuden parketin laittamista 2020

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Tiiristuuli

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150491-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hiidenkivi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Lahikainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heikki.lahikainen@ahu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
etelä/pohj.päädyt; uudet kuorielementit+ikkunat 1991, itä-/läsisivu; uudet ikkunat parvekkeille uudet laitteet 1995, hissin saneeraus 2000, saunremontti 2003,lukitusjärj. usiminen ja kaapelitv 2004, laaja linjasaneeraus 2011, autopaikkojen asfaltointi 2018, elementtisaumaukset + pesu 2018,yhtiön kylmäsäilytystila (tilaan mahdollista saada jääkaappi) 2020, viemärit huuhdeltu 2020, nuohous 2021, katto 2023, hissin uusiminen 2024, lukituksen uusinta iloq järjestelmään 2025,

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:

2026 Pyörävaraston ja ulkovaraston ovien uusiminen, Jätekatoksen oven uusiminen yksilehtiseksi, 10-vuoden PTS (suunnitelma)

2027–2028 Vesimittareiden uusiminen

2028 Ikkunoiden uusiminen (2028–2032), Energiansäästötavoitteet (2028–2032), Saunaosaston suihkutilan saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (120 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2854-3192

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 432 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Kunnossapitovastuu, korjaus ja muutostyös sekä vastuu parvekelasituksista kts yhtiöjärjestys 18§, 20§, 21§





Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.




Hallituksella valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää