Ruoriniemenkatu 2 A, Lahti | Ruoriniemi

						                        
						

							157 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, s, las. p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
157 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
157 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2000

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Karppinen

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti sijaitsee omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla lähellä Vesijärven rantaa ja upeita ulkoilureittejä.


Hissitalon 1. kerroksen huoneistossa  on mukavasti kaikki kohdallaan. Omasta saunasta pääset vilvoittelemaan tilavalle lasitetulle  parvekkeelle, johon ilta-aurinkokin paistaa. Parvekkeen edessä on kesäaikaan vehreä puistokaistale.



Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa mutta alin kerros (kerros P) katsotaan pohjakerrokseksi, joten maasta laskettuna ollaan toisessa  kerroksessa.



Kuumina kesäpäivinä asunnon viilentää vuonna 2022 asennettu ilmanlämpöpumppu.



Asunnon kph ja sauna on remontoitu 2012.  



Taloyhtiössä on valmisitunut käyttövesiputkiremontti 2026 ja tämän asunnon osalta on siitä tullut lainaosuus jo maksettu pois.



Jokaiselle asunnolle on pihalla autopaikka sähköpistokkeella.



Kaiken kaikkiaan valoisa ja kodikas kokonaisuus!



Sovi oma esittelyaikasi tähän asuntoon!



Lisätiedot ja esittelyt: 



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Miia Karppinen

										
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miia Karppinen

											
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

											
050 360 2881

											
miia.karppinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruoriniemenkatu 2 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80490021

			


								

												
Floor:

				
1/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, s, las. p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (uusittu 2025), astianpesukone 

(uusittu 2025), kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta

Taloyhtiön toimesta on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä wc-istuin, kaikki hanat ja suihku ja kattovalaisin.  Lisäksi kph lisätty seinäpatteri.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät näkymät. Talviaikaan pilkahtaa Vesijärvi hieman.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna remontoitu vuonna 2012.

Saunassa ikkuna.

Lattia: laatta ja seinät panelia.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
157 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
261 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
261 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra 12,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (uusittu 2025), astianpesukone 

(uusittu 2025), kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta

Taloyhtiön toimesta on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä wc-istuin, kaikki hanat ja suihku ja kattovalaisin.  Lisäksi kph lisätty seinäpatteri.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna remontoitu vuonna 2012.

Saunassa ikkuna.

Lattia: laatta ja seinät panelia.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2025 Kiertoilmauuni ja astianpesukone uusittu

2022 Asennettu ilmanlämpöpumppu.

2012 Kph ja sauna remontoitu .

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1439721-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintikeskus Tammen Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Satu Ala-Röyskö

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Harjukatu 22 A 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15110

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2000

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2000

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Konesaumattu peltikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA).

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössä asunnolle merkitty pistokepaikka.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Jokaisella huoneistolla käytössään yksi autopaikka sähköpistokkeella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025-2026 Käyttövesputkiremontti; uusittu käyttövesiputket, vesikalusteet ja lämmönsiirrin. Lisäksi uusittu matalalämpöverkko kylpyhuoneissa

2025 Lukituksen uusiminen

2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu

2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus

2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus, asuinrakennuksen kuntoarvio. Ovien tiivisteiden uusinta, korvausilmaventtiileiden puhdistus. Yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 

2020 Porraskäytävän seinien maalaus

2020 Kuntoarvion päivitys

2019 hissin lattian korjaus

2019 ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys

2019 liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokoneen uusinta, paine-eroanturoiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään

2018 parkkiruutujen uudelleen maalaus, 

2018 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiileiden puhdistus

2018 Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus

2018 Märkätilojen kuntotarkastus 

2017 Piha-aitojen, ulko-ovien huoltomaalaus ja etupihan portaan kunnostus

2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset

2017 Julkisivun kuntokartoitus

2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus maalaus

2014 Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus,  

2014 Hissin hälytysjärjestelmä

2013 Lämmitysautomaation uusiminen, huoneistopattereiden termostaattien asennus

2011 Autopistokerasioiden uusiminen

2011 Palovaroittimien hankinta 

2010 N uohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus,

2008 Piha-alueiden uudistus, 

2008-2009 yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset

2007 Porraskäytävän aulan maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta 

Julkisivut: Elementtisaumojen uusinta, Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovitiivisteiden uusinta

			


		
			
						

								
Residential units:

				
27

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7399-9175

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 332 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Vesjärven uimaranta lähellä.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Vesijärven uimaranta lähetllä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more