Ruoriniemenkatu 2 A, Lahti | Ruoriniemi

						                        
						

							157 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, s, las. p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
157 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
157 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2000

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Karppinen

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti sijaitsee omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla lähellä Vesijärven rantaa ja upeita ulkoilureittejä.


Hissitalon 1. kerroksen huoneistossa  on mukavasti kaikki kohdallaan. Omasta saunasta pääset vilvoittelemaan tilavalle lasitetulle  parvekkeelle, johon ilta-aurinkokin paistaa. Parvekkeen edessä on kesäaikaan vehreä puistokaistale.



Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan 1. kerroksessa mutta alin kerros (kerros P) katsotaan pohjakerrokseksi, joten maasta laskettuna ollaan toisessa  kerroksessa.



Kuumina kesäpäivinä asunnon viilentää vuonna 2022 asennettu ilmanlämpöpumppu.



Asunnon kph ja sauna on remontoitu 2012.  



Taloyhtiössä on valmisitunut käyttövesiputkiremontti 2026 ja tämän asunnon osalta on siitä tullut lainaosuus jo maksettu pois.



Jokaiselle asunnolle on pihalla autopaikka sähköpistokkeella.



Kaiken kaikkiaan valoisa ja kodikas kokonaisuus!



Sovi oma esittelyaikasi tähän asuntoon!



Lisätiedot ja esittelyt: 



Miia Karppinen

050 360 2881, myös WhatsApp

miia.karppinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miia Karppinen

										
050 360 2881, miia.karppinen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miia Karppinen

											
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

											
050 360 2881

											
miia.karppinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoriniemenkatu 2 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490021

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, s, las. p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (uusittu 2025), astianpesukone 

(uusittu 2025), kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta

Taloyhtiön toimesta on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä wc-istuin, kaikki hanat ja suihku ja kattovalaisin.  Lisäksi kph lisätty seinäpatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät. Talviaikaan pilkahtaa Vesijärvi hieman.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu vuonna 2012.

Saunassa ikkuna.

Lattia: laatta ja seinät panelia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
157 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
261 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 12,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (uusittu 2025), astianpesukone 

(uusittu 2025), kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta

Taloyhtiön toimesta on uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä wc-istuin, kaikki hanat ja suihku ja kattovalaisin.  Lisäksi kph lisätty seinäpatteri.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu vuonna 2012.

Saunassa ikkuna.

Lattia: laatta ja seinät panelia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Kiertoilmauuni ja astianpesukone uusittu

2022 Asennettu ilmanlämpöpumppu.

2012 Kph ja sauna remontoitu .

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1439721-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikeskus Tammen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Ala-Röyskö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@tammentalot.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Harjukatu 22 A 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone jossa biljardipöytä, ilmanvaihto: koneellinen poisto, hissi, taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA).

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla on käytössä asunnolle merkitty pistokepaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Jokaisella huoneistolla käytössään yksi autopaikka sähköpistokkeella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Käyttövesputkiremontti; uusittu käyttövesiputket, vesikalusteet ja lämmönsiirrin. Lisäksi uusittu matalalämpöverkko kylpyhuoneissa

2025 Lukituksen uusiminen

2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu

2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus

2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus, asuinrakennuksen kuntoarvio. Ovien tiivisteiden uusinta, korvausilmaventtiileiden puhdistus. Yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 

2020 Porraskäytävän seinien maalaus

2020 Kuntoarvion päivitys

2019 hissin lattian korjaus

2019 ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys

2019 liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokoneen uusinta, paine-eroanturoiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään

2018 parkkiruutujen uudelleen maalaus, 

2018 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiileiden puhdistus

2018 Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus

2018 Märkätilojen kuntotarkastus 

2017 Piha-aitojen, ulko-ovien huoltomaalaus ja etupihan portaan kunnostus

2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset

2017 Julkisivun kuntokartoitus

2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus maalaus

2014 Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus,  

2014 Hissin hälytysjärjestelmä

2013 Lämmitysautomaation uusiminen, huoneistopattereiden termostaattien asennus

2011 Autopistokerasioiden uusiminen

2011 Palovaroittimien hankinta 

2010 N uohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus,

2008 Piha-alueiden uudistus, 

2008-2009 yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaukset

2007 Porraskäytävän aulan maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta 

Julkisivut: Elementtisaumojen uusinta, Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovitiivisteiden uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7399-9175

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 332 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Vesjärven uimaranta lähellä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Vesijärven uimaranta lähetllä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Karppinen

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 360 2881

										
miia.karppinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää