Ruoriniemenkatu 1b as, Lahti | Ruoriniemi

						                        
						

							249 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,s,vh,wc,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
249 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Kirjonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni ja valoisa kolmio omalla saunalla Ruoriniemestä


Vuonna 2023 valmistuneessa Asunto Oy Lahden Teeriheikki -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva 74,5 m2 kolmio tarjoaa nykyaikaista asumista aivan Vesijärven läheisyydessä. Kolmannen kerroksen huoneistossa on avarat oleskelutilat, kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä lasitettu parveke.


Asunnon vaaleat pintamateriaalit ja suuret ikkunat tekevät tiloista valoisat. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on hyvin tilaa niin ruokailulle kuin yhdessäololle. L-mallisessa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä nykyaikainen kodinkonevarustus. Molemmat makuuhuoneet ovat vaaleasävyisiä, ja toisessa on oma vaatehuone.



Kylpyhuoneessa on ajaton harmaa laatoitus, sadesuihku sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Oma sauna tuo arkeen mukavuutta, ja erillinen wc helpottaa päivittäistä asumista. Lasitettu parveke tarjoaa lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn.



Vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä on kaukolämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja viilennys sekä energialuokka B2018. Asumista helpottavat hissi ja monipuoliset yhteiset tilat. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus tai maksaa tontinvuokravastiketta.



Ruoriniemi on viihtyisä asuinalue Vesijärven rannalla. Rantareitit ja ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta, ja Lahden sataman ravintolat sekä kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Myös Lahden keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.



Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Teemu Kirjonen

										
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
business ID: 3148850-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Teemu Kirjonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

											
040 737 1887

											
teemu.kirjonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruoriniemenkatu 1b 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80540598

			


								

												
Floor:

				
3/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,k,kph,s,vh,wc,p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä on vaaleat, pelkistetyt kaapistot, harmaat työtasot ja vaaleanharmaa laatoitettu välitila. L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso sekä mikroaaltouuni. Suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa, ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa on harmaat laatoitetut seinät ja vaalea laattalattia, joita täydentää lämminsävyinen puupaneelikatto. Varustukseen kuuluvat suihku sadesuihkulla, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi laatikostoineen sekä valaistu peilikaappi. Tilassa on myös liitännät ja kaappitilaa pyykinpesukoneelle. Vaaleat kalusteet ja selkeä värimaailma luovat kylpyhuoneeseen ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa on lämminsävyinen puupanelointi seinissä ja katossa sekä kahdelle tasolle sijoitetut vaaleat puulauteet. Varustukseen kuuluu sähkökiuas kivipilarilla ja lauteisiin integroitu valaistus. Puupintojen yhtenäinen värimaailma luo saunaan rauhallisen ja viihtyisän tunnelman.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
447 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
305,45 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä on vaaleat, pelkistetyt kaapistot, harmaat työtasot ja vaaleanharmaa laatoitettu välitila. L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso sekä mikroaaltouuni. Suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa, ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa on harmaat laatoitetut seinät ja vaalea laattalattia, joita täydentää lämminsävyinen puupaneelikatto. Varustukseen kuuluvat suihku sadesuihkulla, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi laatikostoineen sekä valaistu peilikaappi. Tilassa on myös liitännät ja kaappitilaa pyykinpesukoneelle. Vaaleat kalusteet ja selkeä värimaailma luovat kylpyhuoneeseen ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa on lämminsävyinen puupanelointi seinissä ja katossa sekä kahdelle tasolle sijoitetut vaaleat puulauteet. Varustukseen kuuluu sähkökiuas kivipilarilla ja lauteisiin integroitu valaistus. Puupintojen yhtenäinen värimaailma luo saunaan rauhallisen ja viihtyisän tunnelman.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillisessä WC:ssä on vaaleanharmaat laatoitetut seinät ja lattia sekä lämminsävyinen puupaneelikatto. Varustukseen kuuluvat wc-istuin, bidee-suihku, valkoinen allaskaappi laatikostoineen sekä valaistu peilikaappi. Vaaleat pinnat ja selkeä kalustus luovat tilaan siistin ja ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisassa ja avarassa olohuoneessa on vaaleat seinäpinnat ja vaaleasävyinen lattia. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja tilaa on hyvin sekä ruokailuryhmälle että oleskelukalusteille.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa vaaleat seinät. Toisessa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Teeriheikki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3235977-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
KN Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Lahti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kari Jarvansalo

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2023

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2023

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja viilennys

			


		
			
						

								
Carports:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Parkkihalli (kansi) 5kpl

Parkkihalli (sisä) 10kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Vuositakuuseen kuuluvat korjaukset

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Viherkattojen kunnossapito

2027 Huoltomaalaukset

2028 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö

2029 Piha-alueen varusteiden, rakenteiden ja pintojen saneeraus

2030 10-vuotisvastuuseen kuuluvien piilevien rakennusvirheiden löytäminen ja PTS15:n laatiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
38

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
753-865

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 492 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Suomen Osatontti II Ky

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
49 402,08 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.05.2072

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
17.6.2025 olleen tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 593,50 eur per

huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat

lunastuskulut n. 850 eur.

Myytävän asunnon valinnaisen tonttiosuuden lunastushinta olisi täten 74,5m2 x 593,50 eur/m2 = 44 215,75 euroa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Taloyhtiössä on tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja, huoneistojen parvekkeita ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa sekä kaikkia yhtiön sisätiloja. Yhtiön hallitus määrittää tupakointialueen tontilla. (Yhtiöjärjestys 18§)

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Kirjonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

										
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more