Ruoriniemenkatu 1b as, Lahti | Ruoriniemi

						                        
						

							249 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,s,vh,wc,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
249 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Kirjonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni ja valoisa kolmio omalla saunalla Ruoriniemestä


Vuonna 2023 valmistuneessa Asunto Oy Lahden Teeriheikki -nimisessä taloyhtiössä sijaitseva 74,5 m2 kolmio tarjoaa nykyaikaista asumista aivan Vesijärven läheisyydessä. Kolmannen kerroksen huoneistossa on avarat oleskelutilat, kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä lasitettu parveke.


Asunnon vaaleat pintamateriaalit ja suuret ikkunat tekevät tiloista valoisat. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on hyvin tilaa niin ruokailulle kuin yhdessäololle. L-mallisessa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä nykyaikainen kodinkonevarustus. Molemmat makuuhuoneet ovat vaaleasävyisiä, ja toisessa on oma vaatehuone.



Kylpyhuoneessa on ajaton harmaa laatoitus, sadesuihku sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Oma sauna tuo arkeen mukavuutta, ja erillinen wc helpottaa päivittäistä asumista. Lasitettu parveke tarjoaa lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn.



Vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä on kaukolämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja viilennys sekä energialuokka B2018. Asumista helpottavat hissi ja monipuoliset yhteiset tilat. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus tai maksaa tontinvuokravastiketta.



Ruoriniemi on viihtyisä asuinalue Vesijärven rannalla. Rantareitit ja ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta, ja Lahden sataman ravintolat sekä kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Myös Lahden keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.



Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Kirjonen

										
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
y-tunnus: 3148850-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Kirjonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

											
040 737 1887

											
teemu.kirjonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoriniemenkatu 1b 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruoriniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540598

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,vh,wc,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on vaaleat, pelkistetyt kaapistot, harmaat työtasot ja vaaleanharmaa laatoitettu välitila. L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso sekä mikroaaltouuni. Suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa, ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on harmaat laatoitetut seinät ja vaalea laattalattia, joita täydentää lämminsävyinen puupaneelikatto. Varustukseen kuuluvat suihku sadesuihkulla, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi laatikostoineen sekä valaistu peilikaappi. Tilassa on myös liitännät ja kaappitilaa pyykinpesukoneelle. Vaaleat kalusteet ja selkeä värimaailma luovat kylpyhuoneeseen ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on lämminsävyinen puupanelointi seinissä ja katossa sekä kahdelle tasolle sijoitetut vaaleat puulauteet. Varustukseen kuuluu sähkökiuas kivipilarilla ja lauteisiin integroitu valaistus. Puupintojen yhtenäinen värimaailma luo saunaan rauhallisen ja viihtyisän tunnelman.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
447 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on vaaleat, pelkistetyt kaapistot, harmaat työtasot ja vaaleanharmaa laatoitettu välitila. L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet, kuten jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso sekä mikroaaltouuni. Suuri ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa, ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on harmaat laatoitetut seinät ja vaalea laattalattia, joita täydentää lämminsävyinen puupaneelikatto. Varustukseen kuuluvat suihku sadesuihkulla, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi laatikostoineen sekä valaistu peilikaappi. Tilassa on myös liitännät ja kaappitilaa pyykinpesukoneelle. Vaaleat kalusteet ja selkeä värimaailma luovat kylpyhuoneeseen ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on lämminsävyinen puupanelointi seinissä ja katossa sekä kahdelle tasolle sijoitetut vaaleat puulauteet. Varustukseen kuuluu sähkökiuas kivipilarilla ja lauteisiin integroitu valaistus. Puupintojen yhtenäinen värimaailma luo saunaan rauhallisen ja viihtyisän tunnelman.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillisessä WC:ssä on vaaleanharmaat laatoitetut seinät ja lattia sekä lämminsävyinen puupaneelikatto. Varustukseen kuuluvat wc-istuin, bidee-suihku, valkoinen allaskaappi laatikostoineen sekä valaistu peilikaappi. Vaaleat pinnat ja selkeä kalustus luovat tilaan siistin ja ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa ja avarassa olohuoneessa on vaaleat seinäpinnat ja vaaleasävyinen lattia. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja tilaa on hyvin sekä ruokailuryhmälle että oleskelukalusteille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa vaaleat seinät. Toisessa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Teeriheikki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3235977-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KN Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Jarvansalo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja viilennys

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Parkkihalli (kansi) 5kpl

Parkkihalli (sisä) 10kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Vuositakuuseen kuuluvat korjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Viherkattojen kunnossapito

2027 Huoltomaalaukset

2028 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö

2029 Piha-alueen varusteiden, rakenteiden ja pintojen saneeraus

2030 10-vuotisvastuuseen kuuluvien piilevien rakennusvirheiden löytäminen ja PTS15:n laatiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
753-865

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 492 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti II Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
49 402,08 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.05.2072

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
17.6.2025 olleen tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 593,50 eur per

huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat

lunastuskulut n. 850 eur.

Myytävän asunnon valinnaisen tonttiosuuden lunastushinta olisi täten 74,5m2 x 593,50 eur/m2 = 44 215,75 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiössä on tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja, huoneistojen parvekkeita ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa sekä kaikkia yhtiön sisätiloja. Yhtiön hallitus määrittää tupakointialueen tontilla. (Yhtiöjärjestys 18§)

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Kirjonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

										
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää