Vaahterakatu 1-3 A, Lahti | Saksala

						                        
						

							89 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph/wc,vh,las.p,at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
67 271,14 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Suoniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio autotallipaikalla!


Tämä kaunis, vaaleasävyinen koti on kokenut kattavat remontit vuonna 2016, kun sekä keittiö että kylpyhuone ovat saaneet uuden ilmeen.


Keittiön ikkunasta upeat näkymät aina kaupungintalolle saakka.

Kauppahintaan sisältyy autotalli nro:2, joka siirretään ostajalle siirtokirjalla kaupanteossa.



Taloyhtiössä on viime vuonna valmistunut mittava LVIS-remontti, joka sisälsi käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen, salaojasaneerauksen,

sisäpihalle pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosastojen peruskorjauksen ja lämpöverkoston tasapainotuksen.



Taloyhtiöllä on kaukolämpö, oma tontti, vastike on maltillinen ja ennakkoon kerätään järkevästi erillistä korjausvastiketta.



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Annika Suoniemi

										
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																				
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
business ID: 3323961-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Annika Suoniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

											
040 505 5999

											
annika.suoniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vaahterakatu 1-3 15520 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Saksala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80501853

			


								

												
Floor:

				
7/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h,k,kph/wc,vh,las.p,at

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2016 remontoidussa keittiössä integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni. Pöytätaso laminaatti, välitila levy.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2016 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, patteri

2024 tehdyn käyttövesisaneerauksen yhteydessä uusittu hanat(myös suihku), wc-istuin  ja kattopaneelit.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
21 728,86 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
424,86 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
248,32 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
19,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
157,14 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
LVIS-Urakka Huoneiston lainaosuus 21 728,86 €. 

Korkosidos ja marginaali 12 kk euribor, marginaali 0,60.

 Lainan arvioitu päättymispäivä 28.2.2045.

Koron muuttuessa rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.



Autotalli 9,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2016 remontoidussa keittiössä integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni. Pöytätaso laminaatti, välitila levy.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2016 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, patteri

2024 tehdyn käyttövesisaneerauksen yhteydessä uusittu hanat(myös suihku), wc-istuin  ja kattopaneelit.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maali, kylpyhuoneessa laatta

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Vaahterakatu 1-3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0150513-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Saksalan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Saksalan Huolto Oy,

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marianna Jokela

			


		
			
						

								
Email:

				
marianna.jokela@ahu.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
03 873 8600

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kauppahintaan sisältyy autotalli nro:2, joka siirretään ostajalle siirtokirjalla kaupanteossa.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kaavan mukaiset autopaikat 131. Tolppapaikka 73 kpl, sähköautonlatauspaikka

4kpl.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: LVIS saneeraus (vesiputkien ja vesikalusteiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönvaihtimen tasapainotus, tonttivesijohtojen uusinta, sokkelien aukikaivuu, uudet salaojat, varaus P-paikan sähköjohdotuksille, keskipihan kunnostus, valaistu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, yleissaunatilojen peruskorjaus, sähköautojen latauspaikat 4kpl. Energiatodistukset päivitetty, kellarikäytävien maalaus, sokkelien huoltomaalaus, A-talon pesub.pintojen impreg.+maalaus

2022: LVIS urakan suunnittelu

2019: yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoiksi.

2018: poistoilmakoneet v-1974 uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi, alajakokeskusten 2 kpl uusinta

2017: keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. A,B,C talojen elementtisaumojen uusinta

2016: ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta

2015: vanhojen huopakatteiden purku/uusinta+ kattokaivojen uusinta.

2014:porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet

2013:2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle

2012: pohjaviemärien pesu ja kuvaus

2011:yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset.

2009: savunpoistoluukku A-taloon, ikkunoiden ja parvekeovien , 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu, A-talon hissin uudistus, uudet sisääntulokatokset.

2008: metalli ulko-ovet uusittu alumiinisiksi, summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta, asuntojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen.

2004: ylimpien parvekekattojen kattaminen, parvekkeiden hiekkapuhallus ja maalaus ja julkisivujen maalaus, harava antennista kaapeliteeveehen.

2003: matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin.

2001:rakennettu jätekatos P-paikan reunaan.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 5.vuodelle

Julkisivun pesubetonipintojen impregnointi+ maalaus (A-talo)

Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle.

Muoviviemärit vaalean harmaata/liimaliitoksin tehtyjä. Korjaus aikanaan esim. sukittamalla.

Julkisivusaumojen uusinta vuonna 2026.

Osa kylpyhuoneista alkuperäisiä vuodelta 1974.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
109

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3103-3199

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 803 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more