Vaahterakatu 1-3 A, Lahti | Saksala

						                        
						

							94 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph/wc,vh,las.p,at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
94 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
72 271,14 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Suoniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio autotallipaikalla!


Tämä kaunis, vaaleasävyinen koti on kokenut kattavat remontit vuonna 2016, kun sekä keittiö että kylpyhuone ovat saaneet uuden ilmeen.


Keittiön ikkunasta upeat näkymät aina kaupungintalolle saakka.

Kauppahintaan sisältyy autotalli nro:2, joka siirretään ostajalle siirtokirjalla kaupanteossa.



Taloyhtiössä on viime vuonna valmistunut mittava LVIS-remontti, joka sisälsi käyttövesiputkiston, huoneistokohtaiset vesimittarit, tonttivesijohtojen, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen, salaojasaneerauksen,

sisäpihalle pihasuunnitelman mukaiset työt, saunaosastojen peruskorjauksen ja lämpöverkoston tasapainotuksen.



Taloyhtiöllä on kaukolämpö, oma tontti, vastike on maltillinen ja ennakkoon kerätään järkevästi erillistä korjausvastiketta.



Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Annika Suoniemi

										
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																				
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
y-tunnus: 3323961-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Annika Suoniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

											
040 505 5999

											
annika.suoniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaahterakatu 1-3 15520 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saksala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501853

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph/wc,vh,las.p,at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2016 remontoidussa keittiössä integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni. Pöytätaso laminaatti, välitila levy.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2016 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, patteri
2024 tehdyn käyttövesisaneerauksen yhteydessä uusittu hanat(myös suihku), wc-istuin  ja kattopaneelit.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
94 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 728,86 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
424,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
248,32 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
19,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
157,14 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
LVIS-Urakka Huoneiston lainaosuus 21 728,86 €. 
Korkosidos ja marginaali 12 kk euribor, marginaali 0,60.
 Lainan arvioitu päättymispäivä 28.2.2045.
Koron muuttuessa rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.

Autotalli 9,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2016 remontoidussa keittiössä integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni. Pöytätaso laminaatti, välitila levy.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2016 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, patteri
2024 tehdyn käyttövesisaneerauksen yhteydessä uusittu hanat(myös suihku), wc-istuin  ja kattopaneelit.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, kylpyhuoneessa laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vaahterakatu 1-3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150513-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Saksalan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saksalan Huolto Oy,

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marianna Jokela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marianna.jokela@ahu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 873 8600

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kauppahintaan sisältyy autotalli nro:2, joka siirretään ostajalle siirtokirjalla kaupanteossa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaiset autopaikat 131. Tolppapaikka 73 kpl, sähköautonlatauspaikka
4kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: LVIS saneeraus (vesiputkien ja vesikalusteiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönvaihtimen tasapainotus, tonttivesijohtojen uusinta, sokkelien aukikaivuu, uudet salaojat, varaus P-paikan sähköjohdotuksille, keskipihan kunnostus, valaistu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, yleissaunatilojen peruskorjaus, sähköautojen latauspaikat 4kpl. Energiatodistukset päivitetty, kellarikäytävien maalaus, sokkelien huoltomaalaus, A-talon pesub.pintojen impreg.+maalaus
2022: LVIS urakan suunnittelu
2019: yleisten tilojen ja porrashuoneiden valot led liiketunnistin valoiksi.
2018: poistoilmakoneet v-1974 uusinta taajuusmuuttajatoimisiksi, alajakokeskusten 2 kpl uusinta
2017: keskipihan aluetta koskeva pihasuunnitelma. A,B,C talojen elementtisaumojen uusinta
2016: ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto/uusinta
2015: vanhojen huopakatteiden purku/uusinta+ kattokaivojen uusinta.
2014:porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet
2013:2 uutta pistokkeellista invapaikkaa piha-alueelle
2012: pohjaviemärien pesu ja kuvaus
2011:yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset.
2009: savunpoistoluukku A-taloon, ikkunoiden ja parvekeovien , 2 kellariin vievää ulkoporrasta katettu, A-talon hissin uudistus, uudet sisääntulokatokset.
2008: metalli ulko-ovet uusittu alumiinisiksi, summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeiden uusinta, asuntojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen.
2004: ylimpien parvekekattojen kattaminen, parvekkeiden hiekkapuhallus ja maalaus ja julkisivujen maalaus, harava antennista kaapeliteeveehen.
2003: matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin.
2001:rakennettu jätekatos P-paikan reunaan.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 5.vuodelle
Julkisivun pesubetonipintojen impregnointi+ maalaus (A-talo)
Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
Muoviviemärit vaalean harmaata/liimaliitoksin tehtyjä. Korjaus aikanaan esim. sukittamalla.
Julkisivusaumojen uusinta vuonna 2026.
Osa kylpyhuoneista alkuperäisiä vuodelta 1974.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
109

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3103-3199

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 803 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää