Kraatarintie 5, Lahti | Villähde

						                        
						

							249 000 €							 | 185 m2														 | Omakotitalo							 | 7h,k,2xkph/wc,khh,s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
249 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
185 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1991

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pilvi Yli-Opas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kivitalo Villähteen rauhallisella asuinalueella!


Villähteellä sijaitseva kivitalo on valmistunut vuonna 1991 ja sitä on laajennettu vuonna 2000.


Kodissa katse kiinnittyy erityisesti avaraan keittiöön ja sen korkeaan huonekorkeuteen, joka tuo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta. Tilassa on massiivinen varaava takka ja leivinuuni. Tilavat huoneet tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa, mutta myös mahdollisuuksia esimerkiksi työhuoneelle, harrastustiloille tai vierashuoneille. Päärakennuksen kylpyhuoneet on remontoitu vuosina 2010 ja 2012. Keittiö on päivitetty nykyiseen tyyliinsä 2010. Talon yhteydessä on tilava autokatos sekä varastotilaa. Talo on liitetty valokuituun.



Takapihalta löytyy tunnelmallinen erillinen pihasauna, jonka yhteydessä sijaitseva takkahuone tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Pihasaunan kylpyhuonetila ja sauna on remontoitu vuonna 2011. Saunasta pääsee terassin kautta porealtaaseen, joka on täydellinen paikka palautua päivän päätteeksi ja nauttia omasta pihapiiristä ympäri vuoden.



Tontti rajautuu luonnonsuojelualueeseen ja tuo pihaan yksityisyyttä, talvella takapihalle näkyy järvi. Läheltä löytyy uimaranta. Villähteen hyvä palvelut löytyvät myös lähettyviltä. 



Kotia on vuosien varrella päivitetty mutta pintojen päivitykseen on syytä varautua. Harvoin tarjolla on näin monipuolinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät reilut tilat, kivitalon jykevyys, viihtyisä pihapiiri, tunnelmallinen pihasauna sekä rauhallinen sijainti luonnon äärellä.



Varaa oma yksityisesittelysi ja tule visioimaan kotiasi!



Lisätiedot ja esittelyt



Pilvi Yli-Opas

050 4929203, myös Whats App

pilvi.yli-opas@remax.fi



Jenni Kosunen

045 123 5014, myös Whats App

jenni.kosunen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Pilvi Yli-Opas

										
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pilvi Yli-Opas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 492 9203

											
pilvi.yli-opas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kraatarintie 5 15540 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Villähde

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80518440

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
185 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
14 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
199 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muihin tiloihin merkitty varasto. Laajennuksen parvi tuo lisäksi hieman lisätilaa joka ei näy esitetyssä asuinpinta-alassa. Pinta-alat pohjautuvat talon laajennuksen piirustuksissa ilmoitettuihin lukuihin. Pihasauna kerrospinta-ala 33,5m2 ja lisäksi talousrakennus 13 m2.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
7h,k,2xkph/wc,khh,s

			


		
			
						

								
Room count:

				
7

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kk kaupasta.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi (2024), induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (2024), integroitu mikro, astianpesukone, saareke.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Molemmissa suihkukaapit, wc:t, bideesuihkut, allaskaapit, peilikaapit, kaappitilaa, sähköiset lattialämmitykset.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna ulkorakennuksessa.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähköä vuoteen nykyisellä omistajalla noin 28 000 kWh. Lämmityskustannukset ovat riippuvaiset sisälämpötilasta, henkilömäärästä ja käyttötottumuksista. Keskimääräinen kuukausihinta pitää sisällään myös sähkönsiirron. Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/v (Salpakierto Oy), vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero vuodelta 2026.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
394,76 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi (2024), induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (2024), integroitu mikro, astianpesukone, saareke.

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Molemmissa suihkukaapit, wc:t, bideesuihkut, allaskaapit, peilikaapit, kaappitilaa, sähköiset lattialämmitykset.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna ulkorakennuksessa.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Molemmissa kylpyhuoneissa ja lisäksi erillisessä saunarakennuksessa.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Lavuaari, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, kaappitilaa ja uloskäynti.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Uloskäynti terassille.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaikissa kaappitilaa, yhdessä lisäksi parvi

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
6

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen jossa kurastoppari ja vesipiste, remontoitu edellisen omistajan aikana 2013.

Yläkerran aula.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Päärakennuksessa varaava takka/leivinuuni, erillisessä saunarakennuksessa takka.

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Tapetti, maali, märkätiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Keittiö ruokatila parketti, olohuone ja viereinen mh parketti, yläkerrassa korkki, märkätiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Hyvässä peruskunnossa, pintojen päivittäminen ajankohtaista.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
532-411-6-346

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1991

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1991

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Lecaharkko/rappaus

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto tiilikatteella

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Laajennettu 2000.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Erillisen saunarakennuksen märkätilat ja sauna remontoitu vesieristeineen 2011.

Päärakennuksen kylpyhuoneet vesieristeineen (toinen 2010 ja toinen 2012).

Saunarakennuksen molemmat ulko-ovet ja sisäovi vaihdettiin, pintaremontti 2016.

Saunan ilmalämpöpumppu 2017.

Saunan terassi 2017.

Ulkoporeamme 2022.

Katon kuntotarkastus + tarvittavat korjaukset (kaikki rikkinäiset tiilet ja muut, esim pellit, kattojen pesu, pinnoitus eli asuinrakennus ja sauna hoidettiin samalla) 2023.

Sadevesijärjestelmä, rännit ja syöksytorvet uusittu kokonaan 2024 (alumiiniset, ulkokiinnityksellä).

Valokuitu asennettu n. 2023/2024.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 300 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
260

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Sale n. 1km

S-market n. 5,5km

Erstan päiväkoti n. 1km

Villähteen päiväkoti n. 2,5km

Kartanon peruskoulu (Kärrytien toimipiste) 1-6lk n. 1km

Kukkasen peruskoulu 7-9lk n. 10km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more