Kraatarintie 5, Lahti | Villähde

						                        
						

							276 000 €							 | 185 m2														 | Omakotitalo							 | 7h,k,2xkph/wc,khh,s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
276 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
276 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
185 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1991

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pilvi Yli-Opas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa tilaa riittää elämälle!


Rauhallisella Villähteen alueella sijaitseva vuonna 1991 valmistunut ja vuonna 2000 laajennettu omakotitalo, joka mukautuu niin suuren perheen, etätyön kuin harrastustenkin tarpeisiin. Kuusi makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu luovat puitteet sujuvaan arkeen nyt ja tulevaisuudessa.


Tämän kodin ehdoton katseenvangitsija on korkealla huonekorkeudella oleva keittiö sekä olohuone. Takapihalla avautuu suojaisa ja vehreä piha, jossa kesäpäivät, lasten leikit, grilli-illat ja rauhalliset aamukahvit saavat arvoisensa ympäristön. Tunnelmallinen erillinen pihasauna viimeistelee kokonaisuuden ja tekee omasta pihasta täydellisen paikan rentoutumiseen.



Koti on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa, ja sen tilava kokonaisuus tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet päivittää pinnat ja yksityiskohdat oman maun mukaisiksi. Harvoin tarjolla on kokonaisuus, jossa yhdistyvät näin onnistuneesti reilut neliöt, upea piha, oma pihasauna ja rauhallinen sijainti luonnonläheisessä ympäristössä. Tontti rajoittuu luonnonsuojelualueeseen, mikä tuo takapihalle rauhaa ja näkösuojaa. 



Tämä on koti, joka on koettava paikan päällä. 

Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt



Pilvi Yli-Opas

050 4929203, myös Whats App

pilvi.yli-opas@remax.fi



Jenni Kosunen

045 123 5014, myös Whats App

jenni.kosunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pilvi Yli-Opas

										
050 492 9203, pilvi.yli-opas@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pilvi Yli-Opas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 492 9203

											
pilvi.yli-opas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kraatarintie 5 15540 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Villähde

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80518440

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
185 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
14 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
199 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muihin tiloihin merkitty varasto. Laajennuksen parvi tuo lisäksi hieman lisätilaa joka ei näy esitetyssä asuinpinta-alassa. Pinta-alat pohjautuvat talon laajennuksen piirustuksissa ilmoitettuihin lukuihin. Pihasauna kerrospinta-ala 33,5m2 ja lisäksi talousrakennus 13 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7h,k,2xkph/wc,khh,s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan viimeistään 2 kk kaupasta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (2024), induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (2024), integroitu mikro, astianpesukone, saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Molemmissa suihkukaapit, wc:t, bideesuihkut, allaskaapit, peilikaapit, kaappitilaa, sähköiset lattialämmitykset. 
Edellisen omistajan aikana remontoitu vuonna 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna ulkorakennuksessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
276 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköä vuoteen nykyisellä omistajalla noin 28 000 kWh. Lämmityskustannukset ovat riippuvaiset sisälämpötilasta, henkilömäärästä ja käyttötottumuksista. Keskimääräinen kuukausihinta pitää sisällään myös sähkönsiirron. Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/v (Salpakierto Oy), vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero vuodelta 2026.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
394,76 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (2024), induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (2024), integroitu mikro, astianpesukone, saareke.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Molemmissa suihkukaapit, wc:t, bideesuihkut, allaskaapit, peilikaapit, kaappitilaa, sähköiset lattialämmitykset. 
Edellisen omistajan aikana remontoitu vuonna 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna ulkorakennuksessa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
laatta

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kylpyhuoneiden yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
laatta

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lavuaari, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, kaappitilaa ja uloskäynti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kuivauskaappi, lattiakaivo, pesuallas ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Uloskäynti terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa kaappitilaa, yhdessä lisäksi parvi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
6

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen jossa kurastoppari ja vesipiste, remontoitu edellisen omistajan aikana 2013.
Yläkerran aula.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Pihasaunassa takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti, maali, märkätilassa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Keittiö ruokatila parketti, olohuone ja viereinen mh parketti, yläkerrassa korkki, märkätiloissa laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
532-411-6-346

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Lecaharkko/rappaus

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto tiilikatteella

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Laajennettu 2000.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Saunarakennuksen molemmat ulko-ovet ja sisäovi vaihdettiin, pintaremontti 2016
Saunan ilmalämpöpumppu 2017
Saunan terassi 2017
Poreamme 2022
Katon kuntotarkastus + tarvittavat korjaukset (kaikki rikkinäiset tiilet ja muut, esim pellit, kattojen pesu, pinnoitus eli asuinrakennus ja sauna hoidettiin samalla) 2023
Sadevesijärjestelmä, rännit ja syöksytorvet uusittu kokonaan 2024 (alumiiniset, ulkokiinnityksellä)
Valokuitu 2023 tai 2024

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 300 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
260

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale n. 1km
S-market n. 5,5km
Erstan päiväkoti n. 1km
Villähteen päiväkoti n. 2,5km
Kartanon peruskoulu (Kärrytien toimipiste) 1-6lk n. 1km
Kukkasen peruskoulu 7-9lk n. 10km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pilvi Yli-Opas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
050 492 9203

										
pilvi.yli-opas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää