Pajutie, Lahti | Villähde

						                        
						

							155 000 €							 | 93 m2														 | Erillistalo							 | 4h,k,kph,s,wc,ak,var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
112 915,78 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
93 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siisti yhdessä tasossa oleva kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto, oikeastaan erillistalo halutulta Villähteen asuinalueelta. Tällä asunnolla on käytössään yhteensä n 740m2 piha-aluetta, joka jakautu yläpihaan ja puistikkoon rajoittuvaan aidattuun takapihaan.


Tämä koti sijaitsee aivan Kymijärven rannan välittömässä läheisyydessä. Läheltä löytyy niin venepaikat, uimaranta kuin matonpesupaikkakin unohtamatta Villähteen palveluita.

Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta. Villähteen ja Erstan koulut ala-asteet ovat lähellä ja yläaste löytyy Kukkasen koulusta.



Asuntoon sisään tullessasi saavut tilavaan eteisaulaan, joka aukeaa kivasti olohuoneen suuntaan. Kodissa on toiminnallinen keittiö, kolme makuuhuonetta sekä suojainen takapiha. Takapihalta saattaa kymijärvikin pilkahtaa. Takapihalla marjapensaita, nurmialue sekä pihan perältä olevan puistikon takana uimaranta!



Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä esimerkillisesti, ja vuosien varrella on tehty useita remontteja, viimeisimpinä vesikatteiden uusinta (v. 2018-2019), salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen, sokkeleiden vesi- ja lämpöeristys (v. 2023), sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus (v. 2024). Käyttövesiputket uusittiin v. 2014. Ne takaavat huoletonta asumista tuleviksi vuosiksi. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.



Auton saat kivasti katokseen ihan oven eteen.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pajutie 15540 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Villähde

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80472522

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h,k,kph,s,wc,ak,var

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Detached house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Siisti ja tilava toiminnallinen keittiö jossa selkeä ruokatilan paikka. Ruokatila aukeaa olohuoneeseen. Jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä siisti sauna. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille,

paljon kaappitilaa sekä peilikaappi.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
42 084,22 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
828,63 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
409,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
419,43 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Valokuidun maksu 15,45€kk, 100M nettiyhteys. Valokuitu kytketään 16.1.-20.1.2026 välisenä aikana.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Siisti ja tilava toiminnallinen keittiö jossa selkeä ruokatilan paikka. Ruokatila aukeaa olohuoneeseen. Jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä siisti sauna. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille,

paljon kaappitilaa sekä peilikaappi.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillinen wc jossa allaskaappi, peili ja seinällä pieni kaappi.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisa ja avara olohuone, joka on osittain yhtenäistä tilaa ruokatilan kanssa.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kolme siistiä makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Vaatehuone, ulkovarasto, puutarhavaja.

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu/tapetoitu. Kph Laatta

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Parketti, kph laatta

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Pajupenger

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0304216-9

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kari Linqvist

			


		
			
						

								
Email:

				
kari.linqvist@lit.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kirkkokatu 19b

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15140

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.12.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1979

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1979

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielemetti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Tällä hetkellä yhtiössä on tv-antenni. yhtiössä on sovittu valokuidun asennuksesta, joka jälkeen tv tulee myös sitä kautta. 1.12.2025 Taloyhtiö on hankkinut valokuidun ja kaivuutyö on tehty. Valokuitu kytketään 16.1. - 20.1.2026 välisenä aikana. Lounean kanssa tehty 5v sopimus valokuidusta.

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autokatospaikka

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2006 Ulkovarastojen kattojen uusiminen

2006 Ovi- ja ikkunaremontti (osa ikkunoista)

2012 betonikourujen hankinta

2012 Räystäskourujen uusinta

2012 Savupiipun uusiminen

2012 Räystäskourut

2013 Kaukolämpöverkkoon liittyminen

2014 huoneistojen sisäpuolisten käyttövesiputkistojen uusiminen

2015 huopakaton tarkastus ja paikkakorjauksia

2015 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus

2018-2019 Katteen vaihto peltikatteeseen

2019 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus

2020 Öljysäiliö poistettu

2022 Roskakatokseen lukollinen ovi

2022 Taloyhtiön varasto ennallistettu käyttökuntoon

2023 Salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen

2023 Sokkelien vesi- ja lämpöeristys

2023 ulkoportaat ja kaiteet uusittiin

2023 Talotekniikan läpivientien tiivistäminen

2024 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö

2024 Autotallisokkelien korjauksia

2024 Salaojan putken päähän läppäventtiili

2025 palovaroittimien tarkistus/uusiminen

2025 Tarkistusmittaukset huoneistoihin 1,3,5,7

2025 Elementtisaumojen tarkistus ja paikkakorjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:

- Jätekatoksen katon uusiminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
11

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3688-4560

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 198 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä

asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia

löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä.

Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä

asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle.



Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Isännöitsijäntodistus,

kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja

energiatodistus.



Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty valokuidun ottamisesta. Kaivuutyö on tehty, asennus tehdään 16.1-20.1.2026 välisenä aikana. Nopeus tulee olemaan 100M, kustannus 15,95€ /huoneisto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more