Pajutie, Lahti | Villähde

						                        
						

							155 000 €							 | 93 m2														 | Erillistalo							 | 4h,k,kph,s,wc,ak,var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
112 915,78 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
93 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Pauli Kaarre

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siisti yhdessä tasossa oleva kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto, oikeastaan erillistalo halutulta Villähteen asuinalueelta. Tällä asunnolla on käytössään yhteensä n 740m2 piha-aluetta, joka jakautu yläpihaan ja puistikkoon rajoittuvaan aidattuun takapihaan.


Tämä koti sijaitsee aivan Kymijärven rannan välittömässä läheisyydessä. Läheltä löytyy niin venepaikat, uimaranta kuin matonpesupaikkakin unohtamatta Villähteen palveluita.

Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta. Villähteen ja Erstan koulut ala-asteet ovat lähellä ja yläaste löytyy Kukkasen koulusta.



Asuntoon sisään tullessasi saavut tilavaan eteisaulaan, joka aukeaa kivasti olohuoneen suuntaan. Kodissa on toiminnallinen keittiö, kolme makuuhuonetta sekä suojainen takapiha. Takapihalta saattaa kymijärvikin pilkahtaa. Takapihalla marjapensaita, nurmialue sekä pihan perältä olevan puistikon takana uimaranta!



Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä esimerkillisesti, ja vuosien varrella on tehty useita remontteja, viimeisimpinä vesikatteiden uusinta (v. 2018-2019), salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen, sokkeleiden vesi- ja lämpöeristys (v. 2023), sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus (v. 2024). Käyttövesiputket uusittiin v. 2014. Ne takaavat huoletonta asumista tuleviksi vuosiksi. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.



Auton saat kivasti katokseen ihan oven eteen.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi





Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pauli Kaarre

										
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pauli Kaarre

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

											
040 680 8565

											
pauli.kaarre@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pajutie 15540 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Villähde

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472522

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,s,wc,ak,var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja tilava toiminnallinen keittiö jossa selkeä ruokatilan paikka. Ruokatila aukeaa olohuoneeseen. Jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä siisti sauna. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille,
paljon kaappitilaa sekä peilikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
42 084,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
828,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
409,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
419,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Valokuidun maksu 15,45€kk, 100M nettiyhteys. Valokuitu kytketään 16.1.-20.1.2026 välisenä aikana.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siisti ja tilava toiminnallinen keittiö jossa selkeä ruokatilan paikka. Ruokatila aukeaa olohuoneeseen. Jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä siisti sauna. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille,
paljon kaappitilaa sekä peilikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc jossa allaskaappi, peili ja seinällä pieni kaappi.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone, joka on osittain yhtenäistä tilaa ruokatilan kanssa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme siistiä makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone, ulkovarasto, puutarhavaja.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu/tapetoitu. Kph Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, kph laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pajupenger

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Linqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.linqvist@lit.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirkkokatu 19b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielemetti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tällä hetkellä yhtiössä on tv-antenni. yhtiössä on sovittu valokuidun asennuksesta, joka jälkeen tv tulee myös sitä kautta. 1.12.2025 Taloyhtiö on hankkinut valokuidun ja kaivuutyö on tehty. Valokuitu kytketään 16.1. - 20.1.2026 välisenä aikana. Lounean kanssa tehty 5v sopimus valokuidusta.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Ulkovarastojen kattojen uusiminen
2006 Ovi- ja ikkunaremontti (osa ikkunoista)
2012 betonikourujen hankinta
2012 Räystäskourujen uusinta
2012 Savupiipun uusiminen
2012 Räystäskourut
2013 Kaukolämpöverkkoon liittyminen
2014 huoneistojen sisäpuolisten käyttövesiputkistojen uusiminen
2015 huopakaton tarkastus ja paikkakorjauksia
2015 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus
2018-2019 Katteen vaihto peltikatteeseen
2019 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus
2020 Öljysäiliö poistettu
2022 Roskakatokseen lukollinen ovi
2022 Taloyhtiön varasto ennallistettu käyttökuntoon
2023 Salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen
2023 Sokkelien vesi- ja lämpöeristys
2023 ulkoportaat ja kaiteet uusittiin
2023 Talotekniikan läpivientien tiivistäminen
2024 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2024 Autotallisokkelien korjauksia
2024 Salaojan putken päähän läppäventtiili
2025 palovaroittimien tarkistus/uusiminen
2025 Tarkistusmittaukset huoneistoihin 1,3,5,7
2025 Elementtisaumojen tarkistus ja paikkakorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
- Jätekatoksen katon uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3688-4560

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 198 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä
asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia
löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä.
Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä
asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle.

Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Isännöitsijäntodistus,
kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja
energiatodistus.

Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty valokuidun ottamisesta. Kaivuutyö on tehty, asennus tehdään 16.1-20.1.2026 välisenä aikana. Nopeus tulee olemaan 100M, kustannus 15,95€ /huoneisto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää