Siisti yhdessä tasossa oleva kolmen makuuhuoneen rivitalohuoneisto, oikeastaan erillistalo halutulta Villähteen asuinalueelta. Tällä asunnolla on käytössään yhteensä n 740m2 piha-aluetta, joka jakautu yläpihaan ja puistikkoon rajoittuvaan aidattuun takapihaan.
Tämä koti sijaitsee aivan Kymijärven rannan välittömässä läheisyydessä. Läheltä löytyy niin venepaikat, uimaranta kuin matonpesupaikkakin unohtamatta Villähteen palveluita.
Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta. Villähteen ja Erstan koulut ala-asteet ovat lähellä ja yläaste löytyy Kukkasen koulusta.
Asuntoon sisään tullessasi saavut tilavaan eteisaulaan, joka aukeaa kivasti olohuoneen suuntaan. Kodissa on toiminnallinen keittiö, kolme makuuhuonetta sekä suojainen takapiha. Takapihalta saattaa kymijärvikin pilkahtaa. Takapihalla marjapensaita, nurmialue sekä pihan perältä olevan puistikon takana uimaranta!
Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä esimerkillisesti, ja vuosien varrella on tehty useita remontteja, viimeisimpinä vesikatteiden uusinta (v. 2018-2019), salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen, sokkeleiden vesi- ja lämpöeristys (v. 2023), sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus (v. 2024). Käyttövesiputket uusittiin v. 2014. Ne takaavat huoletonta asumista tuleviksi vuosiksi. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Auton saat kivasti katokseen ihan oven eteen.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pauli Kaarre
0406808565, Myös Whats App!
pauli.kaarre@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Pauli Kaarre
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
y-tunnus: 2618518-9
Osoite:
Pajutie 15540 Lahti
Kaupunginosa/kylä:
Villähde
Asuintilojen pinta-ala:
93 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h,k,kph,s,wc,ak,var
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Siisti ja tilava toiminnallinen keittiö jossa selkeä ruokatilan paikka. Ruokatila aukeaa olohuoneeseen. Jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä siisti sauna. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille,
paljon kaappitilaa sekä peilikaappi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Tällä hetkellä yhtiössä on tv-antenni. yhtiössä on sovittu valokuidun asennuksesta, joka jälkeen tv tulee myös sitä kautta. 1.12.2025 Taloyhtiö on hankkinut valokuidun ja kaivuutyö on tehty. Valokuitu kytketään 16.1. - 20.1.2026 välisenä aikana. Lounean kanssa tehty 5v sopimus valokuidusta.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
828,63 € / kk
Hoitovastike:
409,20 € / kk
Rahoitusvastike:
419,43 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Valokuidun maksu 15,45€kk, 100M nettiyhteys. Valokuitu kytketään 16.1.-20.1.2026 välisenä aikana.
Keittiön kuvaus:
Siisti ja tilava toiminnallinen keittiö jossa selkeä ruokatilan paikka. Ruokatila aukeaa olohuoneeseen. Jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali on lautaparketti, seinät on tapetoitu/laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava kylpyhuone jonka yhteydessä siisti sauna. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille,
paljon kaappitilaa sekä peilikaappi.
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc jossa allaskaappi, peili ja seinällä pieni kaappi.
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa ja avara olohuone, joka on osittain yhtenäistä tilaa ruokatilan kanssa.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme siistiä makuuhuonetta.
Muut tilat:
Vaatehuone, ulkovarasto, puutarhavaja.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Tällä hetkellä yhtiössä on tv-antenni. yhtiössä on sovittu valokuidun asennuksesta, joka jälkeen tv tulee myös sitä kautta. 1.12.2025 Taloyhtiö on hankkinut valokuidun ja kaivuutyö on tehty. Valokuitu kytketään 16.1. - 20.1.2026 välisenä aikana. Lounean kanssa tehty 5v sopimus valokuidusta.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu/tapetoitu. Kph Laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Parketti, kph laatta
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pajupenger
Isännöitsijätoimisto:
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Isännöitsijän nimi:
Kari Linqvist
Sähköposti:
kari.linqvist@lit.fi
Katuosoite:
Kirkkokatu 19b
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
02.12.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielemetti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Tällä hetkellä yhtiössä on tv-antenni. yhtiössä on sovittu valokuidun asennuksesta, joka jälkeen tv tulee myös sitä kautta. 1.12.2025 Taloyhtiö on hankkinut valokuidun ja kaivuutyö on tehty. Valokuitu kytketään 16.1. - 20.1.2026 välisenä aikana. Lounean kanssa tehty 5v sopimus valokuidusta.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2006 Ulkovarastojen kattojen uusiminen
2006 Ovi- ja ikkunaremontti (osa ikkunoista)
2012 betonikourujen hankinta
2012 Räystäskourujen uusinta
2012 Savupiipun uusiminen
2012 Räystäskourut
2013 Kaukolämpöverkkoon liittyminen
2014 huoneistojen sisäpuolisten käyttövesiputkistojen uusiminen
2015 huopakaton tarkastus ja paikkakorjauksia
2015 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus
2018-2019 Katteen vaihto peltikatteeseen
2019 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus
2020 Öljysäiliö poistettu
2022 Roskakatokseen lukollinen ovi
2022 Taloyhtiön varasto ennallistettu käyttökuntoon
2023 Salaojien ja sadevesiputkistojen uusiminen
2023 Sokkelien vesi- ja lämpöeristys
2023 ulkoportaat ja kaiteet uusittiin
2023 Talotekniikan läpivientien tiivistäminen
2024 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2024 Autotallisokkelien korjauksia
2024 Salaojan putken päähän läppäventtiili
2025 palovaroittimien tarkistus/uusiminen
2025 Tarkistusmittaukset huoneistoihin 1,3,5,7
2025 Elementtisaumojen tarkistus ja paikkakorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
- Jätekatoksen katon uusiminen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
8 198 m2
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä
asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli asbestia
löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Lisätietoja isännöitsijältä.
Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä
asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle.
Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Isännöitsijäntodistus,
kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja
energiatodistus.
Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty valokuidun ottamisesta. Kaivuutyö on tehty, asennus tehdään 16.1-20.1.2026 välisenä aikana. Nopeus tulee olemaan 100M, kustannus 15,95€ /huoneisto.
