Ainonkatu 31 B, Lappeenranta | Kylpylä

						                        
						

							329 000 €							 | 111 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
329 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
329 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
111 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1890

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Brunette

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikki luksuskoti Saimaa -näkymillä


Ainonkadulla, Lappeenrannan Kylpylän arvostetussa kaupunginosassa, on myynnissä upea kolmio, joka yhdistää modernin asumisen ja historialliset puitteet. Tämä 111 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1890 rakennetussa kiinteistössä, joka on peruskorjattu huolella vuonna 2002.


Asunto on muuttovalmis ja hyvässä kunnossa ja tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet.



Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Korkeat huoneet luovat avaran ja ilmavan tunnelman, ja Saimaa sekä Lappeenrannan satama tarjoavat upeat näkymät. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Oma sauna ja kaksi wc-tilaa lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi ylimmässä kerroksessa on viihtyisä tila vaikka etätyöpisteelle.



Kiinteistö Oy Lappeenrannan Vanha Panimo tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten urheiluvälinevaraston ja kaapeli-tv:n. Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka. Huom. taloyhtiössä ei ole hissiä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historiaa ja modernia asumista kauniilla paikalla Lappeenrannassa.



LKV Jaana Brunette

+358 40 630 0353

jaana.brunette@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Brunette

										
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
business ID: 3593098-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Brunette

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 630 0353

											
jaana.brunette@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ainonkatu 31 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kylpylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80523704

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiön kaapistojen vaihto 2018.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilat saneerattu 2012.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Saimaa- ja Lappeenrannan Sataman näkymät

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna saneerattu 2012.

Uuden kiukaan asennus 2018.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiön kaapistojen vaihto 2018.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilat saneerattu 2012.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna saneerattu 2012.

Uuden kiukaan asennus 2018.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Yläkerran pesuhuone/ wc saneerattu 2012.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, peili ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kivikomposiittivinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kivikomposiittivinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tiili ja maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Lattia uusittu 2022 paitsi laattalattia.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Homekoirakartoitus vuonna 2022.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Kiinteistö Oy Lappeenrannan Vanha Panimo

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1633486-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
405-3-13-49

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Kantola Oy

info@khkantola.fi

Kaakkoiskaari 7

53500 Lappeenranta

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Lappeenranta

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Satu Luttinen

			


		
			
						

								
Email:

				
satu.luttinen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 287 759

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kauppakatu 40 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
53100

			


		
			
						

								
City:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1890

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2002

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka #6 (19 000 €).

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
01.04.2022

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Huoneiston täydellinen remontti ja muutos toimistotilasta asunnoksi vuonna 2022.

Rakennus on peruskorjattu 2002 asunto- ja toimistokäyttöön Lujatalo Oy:n toimesta.

Parkkihallin nosto-ovien uusinta 2020

Ikkunoiden huoltomaalauksia ja kunnostuksia 2019

Ilmanvaihdon TK1/PK1 ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittiin 2018

Kimpisenkadun puoleisen lasikatteen rännien ja syöksytorvien saattolämmitys 2018

Sisäpihan kannen tuuletus 2016

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013

Ilmanvaihdon muutos- ja korjaustyöt asunnon 10 ja 11 osalta 2012

Pohjoisen puolen seinän lämpöeristys 2012

Ainonkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaukset 2011

Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2008

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: huoltomaalauksia -25, Kimpisenkadun puoleisen jalkakäytävän korjaus tarvittavalta osin -25, aidan uusiminen -26, energiansäästöratkaisuja -26, lasikatteen tiivistäminen/kunnostaminen -27.



Hallitukselle annettiin valtuudet teettää sähköautojen latausta varten hankesuunnitelma 5/2025.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
17

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
5 kpl (505 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7501-8610

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 520 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more