Ainonkatu 31 B, Lappeenranta | Kylpylä

						                        
						

							329 000 €							 | 111 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
329 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
329 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
111 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1890

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jere Pulli

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikki luksuskoti Saimaa -näkymillä


Ainonkadulla, Lappeenrannan Kylpylän arvostetussa kaupunginosassa, on myynnissä upea kolmio, joka yhdistää modernin asumisen ja historialliset puitteet. Tämä 111 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1890 rakennetussa kiinteistössä, joka on peruskorjattu huolella vuonna 2002.


Asunto on muuttovalmis, hyvässä kunnossa ja tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet.



Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Korkeat huoneet luovat avaran ja ilmavan tunnelman, ja Saimaa sekä Lappeenrannan satama tarjoavat upeat näkymät. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Oma sauna ja kaksi wc-tilaa lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi ylimmässä kerroksessa on viihtyisä tila vaikka etätyöpisteelle.



Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka. Huom. taloyhtiössä ei ole hissiä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historiaa ja modernia asumista kauniilla paikalla Lappeenrannassa.



Jere Pulli | REMAX Asuntomeklarit

p. 040 8399 711

jere.pulli@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jere Pulli

										
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
y-tunnus: 3593098-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jere Pulli

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 8399 711

											
jere.pulli@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ainonkatu 31 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kylpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80523704

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistojen vaihto 2018.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat saneerattu 2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Saimaa- ja Lappeenrannan Sataman näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna saneerattu 2012.

Uuden kiukaan asennus 2018.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistojen vaihto 2018.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat saneerattu 2012.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna saneerattu 2012.

Uuden kiukaan asennus 2018.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerran pesuhuone/ wc saneerattu 2012.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, peili ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivikomposiittivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivikomposiittivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tiili ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lattia uusittu 2022 paitsi laattalattia.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Homekoirakartoitus vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Lappeenrannan Vanha Panimo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1633486-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
405-3-13-49

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Kantola Oy

info@khkantola.fi

Kaakkoiskaari 7

53500 Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Luttinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.luttinen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 287 759

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 40 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1890

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka #6 (19 000 €).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
01.04.2022

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneiston täydellinen remontti ja muutos toimistotilasta asunnoksi vuonna 2022

Rakennus on peruskorjattu 2002 asunto- ja toimistokäyttöön Lujatalo Oy:n toimesta

Parkkihallin nosto-ovien uusinta 2020

Ikkunoiden huoltomaalauksia ja kunnostuksia 2019

Ilmanvaihdon TK1/PK1 ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittiin 2018

Kimpisenkadun puoleisen lasikatteen rännien ja syöksytorvien saattolämmitys 2018

Sisäpihan kannen tuuletus 2016

Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013

Ilmanvaihdon muutos- ja korjaustyöt asunnon 10 ja 11 osalta 2012

Pohjoisen puolen seinän lämpöeristys 2012

Ainonkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaukset 2011

Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2008

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:

Huoltomaalauksia 2025;

Kimpisenkadun puoleisen jalkakäytävän korjaus tarvittavalta osin 2025;

Aidan uusiminen 2026;

Energiansäästöratkaisuja 2026;

Lasikatteen tiivistäminen/kunnostaminen 2027.



Hallitukselle annettiin valtuudet teettää sähköautojen latausta varten hankesuunnitelma 5/2025.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (505 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7501-8610

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 520 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jere Pulli

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää