Luukkaanrinne 6 C, Lappeenranta | Lauritsala

						                        
						

							110 000 €							 | 100 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+baarihuone+s,p,las.p+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
110 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
110 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Laitinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luukkaanrinteellä Lauritsalassa sijaitsee tämä tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa monipuoliset tilat kolmessa kerroksessa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, viihtyisä olohuone ja erillinen baarihuone, joka tuo lisäarvoa arkeen ja juhlaan.


Keittiön yhteydessä on kätevä apukeittiö, joka tekee ruoanlaitosta sujuvaa.

Asunnossa on kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu. Huoneistosta avautuu kauniit näkymät esimerkiksi Luukkaansalmen sillalle.



Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ympäri vuoden. Huoneistoon kuuluu myös oma autotalli, mikä on suuri etu erityisesti talvikuukausina.



Vuonna 1973 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta.



Lauritsalan palvelut ovat kätevästi lähellä, ja alueen rauhallinen ympäristö tekee tästä kodista ihanteellisen paikan perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Tämä kohde on loistava tilaisuus sinulle, joka etsit kodikasta ja tilavaa rivitaloasuntoa omalla tontilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Sovi oma esittelyaikasi LKV Mika Laitinen, 050 5142680.
																		
										
Additional information and contact

																				
Mika Laitinen

										
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
business ID: 2739948-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mika Laitinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 514 2680

											
mika.laitinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Luukkaanrinne 6 53300 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lauritsala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543581

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+baarihuone+s,p,las.p+at

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiön yhteydessä myös apukeittiö, jossa pakastin

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
260 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
260 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksettava kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiön yhteydessä myös apukeittiö, jossa pakastin

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Baarihuone, tilava varastohuone, joka toimii kodinhoitohuoneena

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja varastohuone

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiö uusittu edellisten omistajien toimesta.

 päämakuuhuone maalattu, lämminvesivaraaja uusittu, ilmalämpöpumppu jäähdytyksellä 2025, baarihuone rakennettu edellisen omistajan toimesta, pesuhuone ja sauna uusittu edellisen omistajan toimesta.

Baarikerroksen ilmalämpöpumppu 2024

Keittiön vesihanan vaihto 2018

Keraaminen liesi uusittu 2024

Astianpesukone uusittu 2024

Liesituuletin uusittu 2024

Lämminvesivaraaja uusittu 2008

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Luukkaanrinne 6

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0162394-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Taloasema Kaakon Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hanna Saarinen

			


		
			
						

								
Email:

				
hanna.saarinen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
401 826 035

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
28.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1973

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1973

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Siporex-elementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Varttikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto

2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 0,15t €

2024 Energia todistuksen uusiminen 0,3t €

2023 Vesikaton aluskatteen kokonaispinta-alasta uusittu 50% 2,89t €

2022 Lumiesteiden kiinnitysten korjaus ja vahvistaminen

2020 Ulko-ovi vaihdettu takuuseen huoneistot A ja C

2019 Elementtisaumojen uusiminen ja halkeamien korjaus

2016 Kaikkien huoneistojen saunan sisäkaton ja maanvastaisen seinän rakenteiden

muuttaminen tuulettuviksi

2016 Rakennuksen itäpäädyn sadevesiviemärit uusittu

2015 Uusittu pääsisäänkäynnin ulko-ovet

2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2008 Asuntokohtaiset sähkömittarit

2007 Takaovi ja parvekkeiden ovien uusinta C-asunto

2006 Sokkelin eristyksen uusiminen ja maalaus

2000 Putkistot uusittu

1991 Ulkoseinät maalattu

1991 Ulko-ovet uusittu

1984 Tasakatto muutettu harjakatoksi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Vesikaton uusimisen suunnittelu

2026 Taloyhtiön aidan uusimisen suunnittelu

2026 Julkisivun maalauksen suunnittelu

2027 Taloyhtiön aidan uusiminen

2027 Julkisivu maalaus

2027 Vesikaton korjaus/ uusiminen

Hallitus kokoontui epävirallisesti 27.10 liittyen kattoremontti/julkisivun maalaus ja aidan uusiminen.

Valtuutimme yhden hallituksen jäsenen selvittämään, pitääkö palo-osastoin tehdä vesikaton uusimisen yhteydessä.

Koska kattoremottiin ei tarvitse sisällyttää palo-osastoinnin tekoa ja taloa ei tarvitse huputtaa.

Jolloin julkisivuremonttia ja aitoja ei tarvitse uusia samana vuonna ja niitä voidaan siirtää tuleville vuosille.

Päätämme seuraavassa hallituksenkokouksessa esityksen yhtiökokoukselle, mitä remontteja tehdään ja millä aikataululla

			


		
			
						

								
Residential units:

				
5

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2001-3000

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 072 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lauritsalan palvelut

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more