Luukkaanrinne 6 C, Lappeenranta | Lauritsala

						                        
						

							110 000 €							 | 100 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+baarihuone+s,p,las.p+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
110 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
110 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Laitinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luukkaanrinteellä Lauritsalassa sijaitsee tämä tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa monipuoliset tilat kolmessa kerroksessa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, viihtyisä olohuone ja erillinen baarihuone, joka tuo lisäarvoa arkeen ja juhlaan.


Keittiön yhteydessä on kätevä apukeittiö, joka tekee ruoanlaitosta sujuvaa.

Asunnossa on kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu. Huoneistosta avautuu kauniit näkymät esimerkiksi Luukkaansalmen sillalle.



Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ympäri vuoden. Huoneistoon kuuluu myös oma autotalli, mikä on suuri etu erityisesti talvikuukausina.



Vuonna 1973 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta.



Lauritsalan palvelut ovat kätevästi lähellä, ja alueen rauhallinen ympäristö tekee tästä kodista ihanteellisen paikan perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Tämä kohde on loistava tilaisuus sinulle, joka etsit kodikasta ja tilavaa rivitaloasuntoa omalla tontilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Sovi oma esittelyaikasi LKV Mika Laitinen, 050 5142680.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mika Laitinen

										
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
y-tunnus: 2739948-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mika Laitinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 514 2680

											
mika.laitinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luukkaanrinne 6 53300 Lappeenranta

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauritsala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543581

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+baarihuone+s,p,las.p+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä myös apukeittiö, jossa pakastin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
260 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
260 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksettava kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä myös apukeittiö, jossa pakastin

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Baarihuone, tilava varastohuone, joka toimii kodinhoitohuoneena

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja varastohuone

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö uusittu edellisten omistajien toimesta.

 päämakuuhuone maalattu, lämminvesivaraaja uusittu, ilmalämpöpumppu jäähdytyksellä 2025, baarihuone rakennettu edellisen omistajan toimesta, pesuhuone ja sauna uusittu edellisen omistajan toimesta.

Baarikerroksen ilmalämpöpumppu 2024

Keittiön vesihanan vaihto 2018

Keraaminen liesi uusittu 2024

Astianpesukone uusittu 2024

Liesituuletin uusittu 2024

Lämminvesivaraaja uusittu 2008

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Luukkaanrinne 6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0162394-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema Kaakon Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hanna.saarinen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 826 035

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Siporex-elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Varttikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto

2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 0,15t €

2024 Energia todistuksen uusiminen 0,3t €

2023 Vesikaton aluskatteen kokonaispinta-alasta uusittu 50% 2,89t €

2022 Lumiesteiden kiinnitysten korjaus ja vahvistaminen

2020 Ulko-ovi vaihdettu takuuseen huoneistot A ja C

2019 Elementtisaumojen uusiminen ja halkeamien korjaus

2016 Kaikkien huoneistojen saunan sisäkaton ja maanvastaisen seinän rakenteiden

muuttaminen tuulettuviksi

2016 Rakennuksen itäpäädyn sadevesiviemärit uusittu

2015 Uusittu pääsisäänkäynnin ulko-ovet

2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2008 Asuntokohtaiset sähkömittarit

2007 Takaovi ja parvekkeiden ovien uusinta C-asunto

2006 Sokkelin eristyksen uusiminen ja maalaus

2000 Putkistot uusittu

1991 Ulkoseinät maalattu

1991 Ulko-ovet uusittu

1984 Tasakatto muutettu harjakatoksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Vesikaton uusimisen suunnittelu

2026 Taloyhtiön aidan uusimisen suunnittelu

2026 Julkisivun maalauksen suunnittelu

2027 Taloyhtiön aidan uusiminen

2027 Julkisivu maalaus

2027 Vesikaton korjaus/ uusiminen

Hallitus kokoontui epävirallisesti 27.10 liittyen kattoremontti/julkisivun maalaus ja aidan uusiminen.

Valtuutimme yhden hallituksen jäsenen selvittämään, pitääkö palo-osastoin tehdä vesikaton uusimisen yhteydessä.

Koska kattoremottiin ei tarvitse sisällyttää palo-osastoinnin tekoa ja taloa ei tarvitse huputtaa.

Jolloin julkisivuremonttia ja aitoja ei tarvitse uusia samana vuonna ja niitä voidaan siirtää tuleville vuosille.

Päätämme seuraavassa hallituksenkokouksessa esityksen yhtiökokoukselle, mitä remontteja tehdään ja millä aikataululla

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2001-3000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 072 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lauritsalan palvelut

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää