Kannelkatu 12, Lappeenranta | Peltola

						                        
						

							92 000 €							 | 48 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
92 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
88 883,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
48 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Laitinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella talon neljännestä kerroksesta.


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon, joka sijaitsee Hietalanhovin taloyhtiössä Kannelkatu 12:ssa. Asunto sijaitsee rakennuksen neljännessä kerroksessa ja tarjoaa toimivan kokonaisuuden niin omaan kotiin kuin sijoitusasunnoksikin.



Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Kokonaisuuteen kuuluu erillinen keittiö, wc, olohuone sekä makuuhuone. Hyväkuntoinen asunto tarjoaa uudelle omistajalle viihtyisän ja helposti omannäköiseksi muokattavan kodin ilman suurempaa remonttitarvetta.



Olohuoneen yhteydessä sijaitseva lasitettu parveke on asunnon ehdoton lisä. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan vapaa-ajan viettoon ja rentoutumiseen sekä mahdollistaa parvekkeesta nauttimisen pitkälle syksyyn.



Neljännen kerroksen sijainti tuo asuntoon mukavasti rauhaa ja avaruutta. Toimiva pohjaratkaisu, hyvä kunto ja lasitettu parveke tekevät tästä kaksiosta erinomaisen vaihtoehdon niin omaa kotia etsivälle kuin sijoittajallekin.



Tässä on hyvä mahdollisuus hankkia viihtyisä ja valmis koti Hietalanhovista. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä!
																		
										
Additional information and contact

																				
Mika Laitinen

										
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
business ID: 2739948-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mika Laitinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 514 2680

											
mika.laitinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kannelkatu 12 53100 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Peltola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80518328

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkukaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
92 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 116,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
324,95 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
218,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
106,55 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkukaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli ja laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hietalanhovi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0569050-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Kantola Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Oona Karhula

			


		
			
						

								
Email:

				
oona.karhula@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 406 694 519

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kauppakatu 40 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
53100

			


		
			
						

								
City:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1984

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1984

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat isännöitsijän kautta (jonotusperiaate).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Julkisivun elementtisaumojen korjaus ja rikkoutuneiden tiilien korjaus2025: Ilmanvaihdon säätötyö2025: Huippuimurin uusinta2025: Palovaroittimien uusinta (taloyhtiön vastuulle siirtyneet)2023: Ikkunoiden uusiminen2023: Saunan lauteiden uusinta ja kaiteiden laitto2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö2021: Hissin saneeraus2021: Ulko-oven uusiminen ja kynnysluiskan rakentaminen2018: Parkkialueen kokonaiskunnostus, lämmityskoteloiden uusinta ja piha-aidan uusinta2017: Porrashuoneen maalaukset ja porraskäytävän valaisimien uusiminen2016: Ovisummerijärjestelmän uusiminen2014: Jätekatokseen ovi ja lukitus2014: Taloyhtiön saunan panelointien ja lauteiden uusinta2013: Taloyhtiön päätyjen paikkakorjauksia2012: Elementtisaumaukset uusittu2012: Vesikatto uusittu2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö2011: Patteritermostaatit uusittu ja tehty lämmönsäätö2007: Saunan lauteet uusittu2006: Lukostot uusittu2006: Lämmönvaihdin uusittu2005: Parvekekorjaukset2004: Julkisivun saumaukset uusittu1998: Ikkunoiden maalaus1995: Ilmastointi puhdistettu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Yhtiön saunaosaston saneeraus (Päätös tehty) 2028: Julkisivujen kuntotutkimukset ja mahdollisen kunnostuksen suunnittelu (Suositeltu)2029: Käyttövesiputkistosaneeraus (Suositeltu)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
8509-9012

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 224 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
AK - Asuinkerrostalojen korttelialue.

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kohde sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Hietalan/Peltolan alueella Lappeenrannassa. Keskustan monipuoliset palvelut ja satama-alue ovat lyhyen etäisyyden päässä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Erinomaiset lähikaupat. Lähin ruokakauppa K-Market Kanneli sijaitsee aivan naapurissa saman kadun varrella (Kannelkatu 2). Keskustan kauppakeskus IsoKristiina kattavine palveluineen, ravintoloineen ja liikkeineen on vain noin 1–1,5 kilometrin päässä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Alueen peruskoulut (kuten Kimpisen koulu tai Peltolan koulu) sekä lukio sijaitsevat sujuvan kävely- tai pyöräilymatkan etäisyydellä Lappeenrannan keskustan tuntumassa.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähimmät kunnalliset ja yksityiset päiväkodit sijaitsevat lähialueilla (esim. Peltolan tai keskustan alueella), tarjoten lapsiperheille vaivattoman arjen.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more