Lavolankatu 10, Lappeenranta | Uus-Lavola

						                        
						

							120 000 €							 | 463 m2														 | Toimistotila							 | 20 toimistohuonetta, 3 neuvottelutilaa, keittiö, 5 wc:tä, kolme varastoa						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
120 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
120 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Toimistotila

								

																

									
										
									
									
Room count

									
23

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
463 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jere Pulli

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Leirin alueella tilava liikehuoneistokokonaisuus tarjoaa erinomaiset toimistotilat.


Yhteensä 463 neliön kokonaisuus on lohkottavissa esimerkiksi kolmeksi tai neljäksi eri liiketilaksi. Tällä hetkellä tila tarjoaa jopa 20 erillistä toimistotilaa, kolme neuvottelutilaa, keittiötilan, kaksi isompaa varastoa sekä yhteensä viisi wc:tä. Käyntiovet ovat Lavolankadulle (2 kpl) sekä takapihan puolelle (1 kpl). Useampi toimistotila on varustettu ilmalämpöpumpulla, joten työskentelymukavuudet ovat hyvällä tasolla.



Keskeinen sijainti ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät tästä liiketilasta houkuttelevan kokonaisuuden ja tarjoaa tilat tarvittaessa isommallekin työporukalle. Autopaikat löytyvät Lavolankadun puolelta LPA-alueelta.



Yhteydenotot:

LKV Jere Pulli | REMAX Asuntomeklarit

p. 040 8399 711

jere.pulli@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jere Pulli

										
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
business ID: 3593098-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jere Pulli

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 8399 711

											
jere.pulli@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lavolankatu 10 53600 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Uus-Lavola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534827

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
463 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
463 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Nykyinen liikehuoneistokokonaisuus koostuu neljästä eri liikehuoneistosta (liikehuoneistot 4-7), joiden pinta-alat jakautuvat seuraavasti:

LH 4 - 86 m2

LH 5 - 72 m2

LH 6 - 142 m2

LH 7 - 163 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
20 toimistohuonetta, 3 neuvottelutilaa, keittiö, 5 wc:tä, kolme varastoa

			


		
			
						

								
Room count:

				
23

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Office space

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Ikkunat Lavolankadulle, Teollisuuskadulle sekä takapihalle.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
120 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
2 453,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
2 407,60 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
46,30 € / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12,55 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksu sis. voimassaolevan arvonlisäveron.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
5

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Suihku (kahdessa wc:ssä), WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, peili ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
20 toimistohuonetta, kolme neuvottelutilaa, kolme eteistä (kolme sisäänkäyntiä), varastotilat.

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Seinät pääosin lasikuitutapettia, tapettia ja/tai maalia.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Lattiat suurelta osin muovimattoa, osassa toimistotiloja laminaattia.

Eteisen lattiassa sekä yhdessä neuvottelutilassa laattalattia.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Kaksi isompaa varastotilaa, siivouskomero/varasto.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Leirin Liikekeskus Oy

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0807452-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
405-5-21-12

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Etelä-Karjalan Tili ja Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Virpi Korhonen

			


		
			
						

								
Email:

				
virpi.korhonen@ekti.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 565 9855

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kievarinkatu 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
53100

			


		
			
						

								
City:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1990

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1990

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja metalli

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Liiketilan käytettävissä autopaikat Lavolankadun puolella parkkipaikalla.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 - IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus;

2025 - Tuloilmakoneen LTO-kiekon uusiminen;

2022 - Sähköautojen latauspisteet;

2022 - Käyttöveden venttiilin ja venttiilimoottorin uusinta;

2021 - Ilmatiiveyskorjaukset;

2019 - Ilmanvaihtokoneen korjaus;

2017 - Jätekatoksen ovi uusittu;

2016 - Tuloilmakoneen päivitys: Puhallinosan uusiminen ja automatiikan päivitys;

2016 - Räystäslautojen ja rappusten korjaus;

2014 - Mainostornin purku;

2009 - Lukitus;

2007 - Sisäpihan sokkelin eristys/levytys;

2007 - Vesikatto maalattu osittain;

2006 - Kuntoarvio;

2005 - Rakennettu kaukolämpökeskus, sähkökeskus ja puhelinkeskus;

2002 - Jätekatos;

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
7 kpl (888 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
599-1244

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 630 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
LPA-alue 405-5-43-3, pinta-ala 666 m2. Autopaikkojen korttelialue

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
KL - Liikerakennusten korttelialue.

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Leirin palvelut

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Sujuvat liikenneyhteydet keskustan suuntaan sekä lentokentälle ja kuutostielle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jere Pulli

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more