Laurintie 4, Leppävesi | Tiituspohja

						                        
						

							80 000 €							 | 207 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+th+s+kph+vh+2*wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
80 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
80 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
207 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Antti Osmonen

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava omakotitalo remonttitaitoiselle tai peruskorjaushanketta etsivälle ostajalle Leppävedellä.


Laurintie 4 tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia suurellekin perheelle rauhallisella Tiituspohjan alueella.


Rakennusta on laajennettu vuosina 1975 ja 1981, ja siihen on tehty useita merkittäviä uudistuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2024, ilma-vesilämpöpumpun asennus vuonna 2022, viemäreiden sukitus vuosina 2019-2020, vesikatteen uusiminen vuonna 2013 sekä ikkunoiden uusiminen vuonna 2010.



Kohteesta on tehty kuntotarkastus, alapohjan kuntotutkimus sekä homekoiratarkastus. Tutkimuksissa on havaittu alkuperäisen rakennusosan alapohjassa kosteus- ja mikrobivaurioon viittaavia löydöksiä sekä rakenteita, joiden korjaamiseen ostajan tulee varautua. Kuntotutkimuksessa on suositeltu alkuperäisen osan olohuoneen lattiarakenteen uusimista sekä rakenteiden lisäselvityksiä. Lisäksi rakennuksessa on todettu kellaritiloista rakenteisiin kulkevia ilmayhteyksiä sekä useita nykykäsityksen mukaisia riskirakenteita.



Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaikkiin saatavilla oleviin kuntotarkastus-, kuntotutkimus- ja homekoiraraportteihin sekä varautua merkittäviin korjaus- ja perusparannustoimenpiteisiin. Tulevassa kauppakirjassa tullaan käyttämään vastuuvapautuslausekkeita.



Pihassa on suuri monikäyttöinen 107 m2 talli kahdella nosto-ovella. Rakennuksessa on lisäksi toimistohuone, sekä puulämmitteinen sauna.



Sijainti on erinomainen: lähin päiväkoti ja alakoulu ovat kävelymatkan päässä, ja Tiituspohjan palvelut löytyvät vain 500 metrin etäisyydeltä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet tekevät liikkumisesta sujuvaa.
																		
										
Additional information and contact

																				
Antti Osmonen

										
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
business ID: 3001087-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Antti Osmonen

											
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

											
045 273 0595

											
antti.osmonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Laurintie 4 41310 Leppävesi

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tiituspohja

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530365

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
207 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
313 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-ala tiedot saatu rakennuspiirrustuksista, lopputarkastuspöytäkirjoista, kuntotarkastusraportista ja myyjän edustajalta.

Muut tilat pitää sisällään autotallirakennuksen.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h+k+th+s+kph+vh+2*wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys, peili, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
80 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lämmityskustannus on laskennallinen koska talossa ei ole vähään aikaan asuttu, mutta lämmöt on ollut koko ajan päällä. Jos sähkön hinta siirtokustannuksineen olisi 0,15 €/kwh niin se tekisi vuosikustannuksi 2400€/v eli noin 200€ per kuukausi. Kulutusen määrää riippuu asukasluvusta ja huonelämpötilasta.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
508,68 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja puu

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys, peili, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli, tapetti ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Kiinteistöön on tehty kuntotarkastus, alapohjan kuntotutkimus ja homekoiratarkastus. Alkuperäisen rakennusosan lattiarakenteessa on todettu kosteus- ja mikrobivaurioon viittaavia löydöksiä, ja rakenteen uusimista suositellaan. Rakennuksessa on lisäksi havaittu kellarin ja asuintilojen välisiä ilmayhteyksiä sekä muita ikäkaudelle tyypillisiä riskirakenteita. Ostajan tulee tutustua tutkimusaineistoon huolellisesti ja varautua merkittäviin korjaustoimenpiteisiin.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
410-406-7-684

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1982

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni, hirsi, tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=177

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
18.08.2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Yläpohjien lisälämmöneristys 2025-2026, ulko-ovet 2025, käyttövesiputket 2024, ilmavesilämpöpumppu asennettu 2022, viemärien sukitus 2019-2020, vesikate ja alustkate  uusittu 2013, pääosa pattereista uusittu 2012, ikkunat uusittu 2010, sähköjärjestelmät sekä patterit ja patteriputket uusittu 1981, myyjältä saaadun tiedon mukaan keittiön lattiarakenne on uusittu kokonaisuudessaan maanvaraiseksi betonilaataksi, mihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (remontista ei ole olemassa dokumentteja).



Lisäksi on tehty laajennuksen rakentaminen 1975 ja 1981. Viimeisimmän

laajennuksen yhteydessä alkuperäisiä seinärakenteita on

purettu ja rakennettu uudelleen havaintojen mukaan (ei

kaikkia) sekä lautaverhous muutettu tiiliverhoiluksi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 915 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
478,75

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Tiituspohjan palvelut 500 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Tiituspohjan alakoulu 1,3 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähinpäiväkoti 1 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more