Laurintie 4, Leppävesi | Tiituspohja

						                        
						

							80 000 €							 | 207 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+th+s+kph+vh+2*wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
80 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
80 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
207 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Antti Osmonen

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava omakotitalo remonttitaitoiselle tai peruskorjaushanketta etsivälle ostajalle Leppävedellä.


Laurintie 4 tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia suurellekin perheelle rauhallisella Tiituspohjan alueella.


Rakennusta on laajennettu vuosina 1975 ja 1981, ja siihen on tehty useita merkittäviä uudistuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2024, ilma-vesilämpöpumpun asennus vuonna 2022, viemäreiden sukitus vuosina 2019-2020, vesikatteen uusiminen vuonna 2013 sekä ikkunoiden uusiminen vuonna 2010.



Kohteesta on tehty kuntotarkastus, alapohjan kuntotutkimus sekä homekoiratarkastus. Tutkimuksissa on havaittu alkuperäisen rakennusosan alapohjassa kosteus- ja mikrobivaurioon viittaavia löydöksiä sekä rakenteita, joiden korjaamiseen ostajan tulee varautua. Kuntotutkimuksessa on suositeltu alkuperäisen osan olohuoneen lattiarakenteen uusimista sekä rakenteiden lisäselvityksiä. Lisäksi rakennuksessa on todettu kellaritiloista rakenteisiin kulkevia ilmayhteyksiä sekä useita nykykäsityksen mukaisia riskirakenteita.



Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaikkiin saatavilla oleviin kuntotarkastus-, kuntotutkimus- ja homekoiraraportteihin sekä varautua merkittäviin korjaus- ja perusparannustoimenpiteisiin. Tulevassa kauppakirjassa tullaan käyttämään vastuuvapautuslausekkeita.



Pihassa on suuri monikäyttöinen 107 m2 talli kahdella nosto-ovella. Rakennuksessa on lisäksi toimistohuone, sekä puulämmitteinen sauna.



Sijainti on erinomainen: lähin päiväkoti ja alakoulu ovat kävelymatkan päässä, ja Tiituspohjan palvelut löytyvät vain 500 metrin etäisyydeltä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet tekevät liikkumisesta sujuvaa.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Antti Osmonen

										
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																				
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Antti Osmonen

											
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

											
045 273 0595

											
antti.osmonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laurintie 4 41310 Leppävesi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tiituspohja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530365

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
207 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
313 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala tiedot saatu rakennuspiirrustuksista, lopputarkastuspöytäkirjoista, kuntotarkastusraportista ja myyjän edustajalta.

Muut tilat pitää sisällään autotallirakennuksen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+th+s+kph+vh+2*wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, peili, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
80 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmityskustannus on laskennallinen koska talossa ei ole vähään aikaan asuttu, mutta lämmöt on ollut koko ajan päällä. Jos sähkön hinta siirtokustannuksineen olisi 0,15 €/kwh niin se tekisi vuosikustannuksi 2400€/v eli noin 200€ per kuukausi. Kulutusen määrää riippuu asukasluvusta ja huonelämpötilasta.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
508,68 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, peili, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, tapetti ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kiinteistöön on tehty kuntotarkastus, alapohjan kuntotutkimus ja homekoiratarkastus. Alkuperäisen rakennusosan lattiarakenteessa on todettu kosteus- ja mikrobivaurioon viittaavia löydöksiä, ja rakenteen uusimista suositellaan. Rakennuksessa on lisäksi havaittu kellarin ja asuintilojen välisiä ilmayhteyksiä sekä muita ikäkaudelle tyypillisiä riskirakenteita. Ostajan tulee tutustua tutkimusaineistoon huolellisesti ja varautua merkittäviin korjaustoimenpiteisiin.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
410-406-7-684

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, hirsi, tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=177

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
18.08.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yläpohjien lisälämmöneristys 2025-2026, ulko-ovet 2025, käyttövesiputket 2024, ilmavesilämpöpumppu asennettu 2022, viemärien sukitus 2019-2020, vesikate ja alustkate  uusittu 2013, pääosa pattereista uusittu 2012, ikkunat uusittu 2010, sähköjärjestelmät sekä patterit ja patteriputket uusittu 1981, myyjältä saaadun tiedon mukaan keittiön lattiarakenne on uusittu kokonaisuudessaan maanvaraiseksi betonilaataksi, mihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (remontista ei ole olemassa dokumentteja).



Lisäksi on tehty laajennuksen rakentaminen 1975 ja 1981. Viimeisimmän

laajennuksen yhteydessä alkuperäisiä seinärakenteita on

purettu ja rakennettu uudelleen havaintojen mukaan (ei

kaikkia) sekä lautaverhous muutettu tiiliverhoiluksi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 915 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
478,75

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Tiituspohjan palvelut 500 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tiituspohjan alakoulu 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähinpäiväkoti 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
REMAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää