Hämjoentie 163a, Lohja | Sammatti

						                        
						

							289 000 €							 | 187 m2														 | Omakotitalo							 | 4h + k + aula + wc + psh+ sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
289 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
289 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
187 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1926

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Raino Laakso

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 592 9738

										
raino.laakso@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Sammatissa idyllinen hirsitalo omalla lammella yrittämiseen tai harrastamiseen!


Tämä viehättävä 1920-luvun hirsitalo sijaitsee Lohjan Sammatin kauniissa maalaismaisemassa. Koti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia, sillä se käsittää 187 neliötä ja omistaa oman vehreän tontin, jolla on kaksi lampea ja oma ranta, sekä oikeus läheiseen Kaitajärveen.


Pihapiiristä löytyy myös vanha maakellari, hirsinen grillikatos sekä navettarakennus, joka sopii mainiosti lemmikkieläimille.



Kahdessa kerroksessa oleva talo on kokenut merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten pesutilojen ja wc:n uusimisen sekä lattialämmityksen asentamisen. Tupakeittiö on modernisoitu ja tulisijat on päivitetty. Ilmalämpöpumput takaavat energiatehokkaan lämmityksen. Yläkerassa on suuri aulatila ja hieno toimistonurkkaus.



Kiinteistöllä on yli 12 ha omaa tonttia, jossa voi harrastaa, sekä nauttia luonnosta ja noin 100 m2 hallirakennus isoine nosto-ovineen mahdollistaa vaikka yritystoiminnan omassa pihapiirissä.



Sijainti on erinomainen, sillä moottoritielle on vain kolmen kilometrin matka, ja Turkuun sekä Kehä 3:lle pääsee nopeasti. Lähimmät palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat noin seitsemän kilometrin päässä. Talo tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historian ja nykyajan mukavuudet luonnonkauniissa ympäristössä.



Esittelyt ja lisätiedot:

Raino Laakso

Kiinteistönvälittäjä LKV

0405929738

raino.laakso@remax.fi

REMAX OmaanKotiin
																		
										
Additional information and contact

																				
Raino Laakso

										
040 592 9738, raino.laakso@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | T&R Laakso Oy

										
business ID: 2217175-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Raino Laakso

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 592 9738

											
raino.laakso@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hämjoentie 163a 09220 Lohja

			

				
			
						

								
District/village:

				
Sammatti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80489615

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
187 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
187 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h + k + aula + wc + psh+ sauna

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Maksut saattavat muuttua kulutuksen ja henkilömäärän muutuessa. Tiemaksut määritetään vuosittain.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
290 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hirsi ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hirsi ja paneeli

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka, varaava takka ja 2 kamiinaa ja 1 pönttöuuni

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Saa välittäjältä!

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
444-467-9-75

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1926

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1926

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja leivinuuni, takka ja 2 kamiinaa

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Asuintalo, Pihavaja, Navettarakennus, Hallirakennus, Rantasauna, Tynnyrisauna, Kalustovaja ja Grillikatos.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
18.03.2026

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
18.03.2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2010 jälkeen on tehty:

Rakennusten maalaus

Ylä - ja alakerran pesutilat ja wc uusittu ja asennettu lattialämmitys

Yläkerran sisäkatot uusittu

Eteinen uusittu

Kuistin rappuset uusittu

Sadevesikaivot ja vesien johtuminen pois talon viereltä

Kellariin tehty eristys

Keittiön koneet uusittu

Keittiön hana ja putket uusittu

Parvekkeen lattia uusittu

Ilmalämpöpumput 2010 ja 2017

Tulisijat uusittu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12,04 ha

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Luonnon rauhassa, hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä sijaitseva arvokiinteistö noin 6,5 hehtaarin tontilla, kahdella lammella uimarantoineen ja tien toisella puolella 5,5 ha metsäalue. Koko kiinteistön pinta-ala on noin 12 ha. 



Kiinteistön Hämjoentien länsipuoleiselle osalle kohdistuu osayleiskaavassa myös viheryhteystarve-merkintä (laajojen metsäalueiden ja niitä yhdistävien viheryhteyksien muodostama ekologisten yhteyksien runko. Suunnittelussa ja hoidossa tulee turvata metsäisten yhteyksien jatkuvuus, ekologinen kytkeytyneisyys ja riittävä leveys sekä tarvittaessa kehittää yhteyksien toimivuutta. Merkinnällä osoitetaan yhteyksien suunta; sijainti on ohjeellinen).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Additional information about transport connections:

				
Kiinteistöltä on vain noin 3 kilometrin matka moottoritielle. Turkuun matkaa noin 96 km ja Kehä 3:lle 55 km, moottoritietä noin 30 min. Lähimpään kauppaan ja kouluun matkaa noin 7 km. Lohjan keskustaan noin 30 km ja Salon keskustaan noin 40 km.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Vehreä ja suurilta osin luonnonmukainen pihapiiri. Omassa pihassa on kaksi lampea joissa molemmissa sauna. Vanha maakellari, hirsinen grillikatos ja navettarakennus, joka mahdollistaa vaikka lemmikkieläimet tilalla.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Raino Laakso

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | T&R Laakso Oy

										
040 592 9738

										
raino.laakso@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more