Hämjoentie 163a, Lohja | Sammatti

						                        
						

							199 000 €							 | 187 m2														 | Omakotitalo							 | 4h + k + aula + wc + psh+ sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
187 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1926

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Raino Laakso

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 592 9738

										
raino.laakso@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myydään tarjouksen perusteella, lähtöhinta 199.000 € !


Lähtöhinta: 199.000 €


Kohde myydään tarjouksen perusteella eniten tarjoavalle, kuitenkin niin että myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä kaikki tarjoukset.

Tarjouksia pyydetään lähettämään sunnuntaihin 30.9.2026 Klo 21:00 mennessä, sekä tämän jälkeen lähetettyjä tarjouksia ei huomioida.

Tarjoukset tulee lähettää osoitteella raino.laakso@remax.fi ja aiheeksi Hämjoentie 163 a tarjous.





Tämä viehättävä 1920-luvun hirsitalo sijaitsee Lohjan Sammatin kauniissa maalaismaisemassa. Koti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia, sillä se käsittää 187 neliötä ja omistaa oman vehreän tontin, jolla on kaksi lampea ja oma ranta, sekä oikeus läheiseen Kaitajärveen. Pihapiiristä löytyy myös vanha maakellari, hirsinen grillikatos sekä navettarakennus, joka sopii mainiosti lemmikkieläimille.



Kahdessa kerroksessa oleva talo on kokenut merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten pesutilojen ja wc:n uusimisen sekä lattialämmityksen asentamisen. Tupakeittiö on modernisoitu ja tulisijat on päivitetty. Ilmalämpöpumput takaavat energiatehokkaan lämmityksen. Yläkerassa on suuri aulatila ja hieno toimistonurkkaus.



Kiinteistöllä on yli 12 ha omaa tonttia, jossa voi harrastaa, sekä nauttia luonnosta ja noin 100 m2 hallirakennus isoine nosto-ovineen mahdollistaa vaikka yritystoiminnan omassa pihapiirissä.



Sijainti on erinomainen, sillä moottoritielle on vain kolmen kilometrin matka, ja Turkuun sekä Kehä 3:lle pääsee nopeasti. Lähimmät palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat noin seitsemän kilometrin päässä. Talo tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön, mutta samalla hyvät liikenneyhteydet.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historian ja nykyajan mukavuudet luonnonkauniissa ympäristössä.



Esittelyt ja lisätiedot:

Raino Laakso

Kiinteistönvälittäjä LKV

0405929738

raino.laakso@remax.fi

REMAX OmaanKotiin
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Raino Laakso

										
040 592 9738, raino.laakso@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | T&R Laakso Oy

										
y-tunnus: 2217175-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Raino Laakso

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 592 9738

											
raino.laakso@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämjoentie 163a 09220 Lohja

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sammatti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489615

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
187 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
187 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + aula + wc + psh+ sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Maksut saattavat muuttua kulutuksen ja henkilömäärän muutuessa. Tiemaksut määritetään vuosittain.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
290 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi ja paneeli

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka, varaava takka ja 2 kamiinaa ja 1 pönttöuuni

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Saa välittäjältä!

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
444-467-9-75

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja leivinuuni, takka ja 2 kamiinaa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuintalo, Pihavaja, Navettarakennus, Hallirakennus, Rantasauna, Tynnyrisauna, Kalustovaja ja Grillikatos.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
18.03.2026

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
18.03.2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 jälkeen on tehty:

Rakennusten maalaus

Ylä - ja alakerran pesutilat ja wc uusittu ja asennettu lattialämmitys

Yläkerran sisäkatot uusittu

Eteinen uusittu

Kuistin rappuset uusittu

Sadevesikaivot ja vesien johtuminen pois talon viereltä

Kellariin tehty eristys

Keittiön koneet uusittu

Keittiön hana ja putket uusittu

Parvekkeen lattia uusittu

Ilmalämpöpumput 2010 ja 2017

Tulisijat uusittu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12,04 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Luonnon rauhassa, hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä sijaitseva arvokiinteistö noin 6,5 hehtaarin tontilla, kahdella lammella uimarantoineen ja tien toisella puolella 5,5 ha metsäalue. Koko kiinteistön pinta-ala on noin 12 ha. 



Kiinteistön Hämjoentien länsipuoleiselle osalle kohdistuu osayleiskaavassa myös viheryhteystarve-merkintä (laajojen metsäalueiden ja niitä yhdistävien viheryhteyksien muodostama ekologisten yhteyksien runko. Suunnittelussa ja hoidossa tulee turvata metsäisten yhteyksien jatkuvuus, ekologinen kytkeytyneisyys ja riittävä leveys sekä tarvittaessa kehittää yhteyksien toimivuutta. Merkinnällä osoitetaan yhteyksien suunta; sijainti on ohjeellinen).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kiinteistöltä on vain noin 3 kilometrin matka moottoritielle. Turkuun matkaa noin 96 km ja Kehä 3:lle 55 km, moottoritietä noin 30 min. Lähimpään kauppaan ja kouluun matkaa noin 7 km. Lohjan keskustaan noin 30 km ja Salon keskustaan noin 40 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreä ja suurilta osin luonnonmukainen pihapiiri. Omassa pihassa on kaksi lampea joissa molemmissa sauna. Vanha maakellari, hirsinen grillikatos ja navettarakennus, joka mahdollistaa vaikka lemmikkieläimet tilalla.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Raino Laakso

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | T&R Laakso Oy

										
040 592 9738

										
raino.laakso@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää